私下簽訂超市水果區(qū)轉讓合同可以么,？怎樣才能保證我的權益呢？

看中一個生鮮超市里面的水果區(qū),，私下又和自稱是水果區(qū)目前再經營的老板聊了聊。老板說轉讓這個事情不能讓超市老板知道,。對外宣稱只能以遠方親戚或者合伙人的身份,，直接進去經營。水果區(qū)老板說我們可以私下簽訂一份轉讓合同,。這個轉讓合同又應該怎么去寫,？里面涉及到了經營面積，超市收取的服務費,，電費,，貨架費，押金等～如何才能保障我的權益,？

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是否可以以項目合作,，或者生意合伙人名義來簽訂這種合同呢？

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2018-10-19 19:48:07

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10位律師解答

陸暢言
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- 10″
  
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  2018-10-19 19:34:45
  
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李新宇
律師
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￥0.3
- 你好,，你這個合同有很大的風險，建議詳細咨詢
  
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  2018-10-19 19:35:02
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 你好,，轉讓合同有效的前提是需要原房主,，就是超市的老板事情并且書面簽字確認,，如果未提前告知超市的老板，老板知情后不同意,，那么合同無效,。
  
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  2018-10-19 19:36:33
  
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南曉峰
律師
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￥0.3
- 水果區(qū)老板有權允許你轉租嗎？如果有權,，你可以轉租,。
  
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  2018-10-19 19:37:16
  
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王寶珊
律師
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￥0.3
- 你好需要取得，原房主的同意,，原房主不同意,，你們私下簽訂的轉租合同無效。
  
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  2018-10-19 19:39:19
  
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王景生
律師
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￥0.3
- 30″
  
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  2018-10-19 19:44:44
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 承租人轉租,，需要足夠業(yè)主或者說是出租人同意,，否則該轉租行為無效，除非出租人知道承租人轉租6個月以內沒有提出,，6個月以后轉租合同成立,。
  
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  2018-10-19 19:46:05
  
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- 黃振波服務方：
  
  更正：需要經過業(yè)主或者出租人同意。
  
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  2018-10-19 19:47:33
  
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- 樓主：
  是否可以以項目合作,，或者生意合伙人方式簽訂合同,，來保障我的權益。
  
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  2018-10-19 19:52:35
  
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- 黃振波服務方：
  
  你所說的這種方式,，是現(xiàn)在多數(shù)人規(guī)避的潛規(guī)則,，有利也有弊。
  
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  2018-10-19 20:00:13
  
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張晶
律師
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￥0.3
- 11″
  
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  2018-10-19 19:52:43
  
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秦惠芳
律師
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￥0.3
- 你好,，如果轉讓合同未經過原房主的同意,，轉讓合同無效，是有風險的
  
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  2018-10-19 20:00:56
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.3
- 未經出租人同意,，轉租無效,，出租人可以讓你騰退。
  
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  2018-10-19 20:03:33
  
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