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159****9001
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北京市 | 其他 | 2018-07-27 14:04:31

我除了去法院還有其他調(diào)解解決方法嗎,？
1我在北京一私人公司景區(qū)租了一個棉花糖攤位,，4月27簽了一年的合同，租金是押一付三,，3500元一月,，從開始到現(xiàn)在招商經(jīng)理一直是把我棉花糖機器放在檢票口附近，就相當(dāng)于我棉花糖攤位是露天的,，不是一個固定的攤位,，我每天還需要把機器拉走，白天又拉出來,，雖然檢票口附近有個大頂棚,，但是夏天的時候也是非常熱的，天氣也熱,，棉花糖機器也發(fā)熱跟一個小烤箱一樣,，這期間我也中暑了好幾次，頭暈暈的感覺,，喝不下水也吃不下飯,，即使我喝水也是光出汗不排尿。我也找經(jīng)理談了很多次,，他說10月份以后才可以下去,，景區(qū)的游客活動休閑場地在底下一層,，也是生意最好的地方；2前幾天招商經(jīng)理告訴我說我：棉花糖8月開始可以去下面,，但是需要加錢,，租金3800元一月，合同重新再簽,；3招商經(jīng)理還要求我棉花糖8月份去下面以后,，每天都得去，不能遲到,，關(guān)鍵是到了淡季以后,，周一到周五幾乎沒有小朋友買棉花糖，棉花糖機器經(jīng)常是空轉(zhuǎn)一天,，時間長了棉花糖機器的轉(zhuǎn)機會轉(zhuǎn)壞的,，需要重買轉(zhuǎn)機修理；4招商經(jīng)理故意刁難人,，一刀切,，其他人的項目僅僅是賣貨，我棉花糖主要靠機器,，若是機器出故障了,，我一天啥也賣不了；5合同上有一條是這樣寫的：乙方承租甲方廣場或地下一層位置（根據(jù)實際情況調(diào)換）6請問一下我該怎么辦呢,？之前招商經(jīng)理 嚇唬過我們,，說他是公司，我是個人,，你們?nèi)シㄔ焊嫖乙矝]用,，法院半年一年的才有結(jié)果，個人跟他公司根本耗不起,。我現(xiàn)在希望租金不漲,，棉花糖可以去下面，淡季的時候周一到周五棉花糖不用非得要天天去,，而且規(guī)定遲到了還扣100元
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13位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 公司存在違約行為，雙方可以協(xié)商,，不是非要去法院,，但協(xié)商是雙方的意愿，有一方不同意或者最終談不攏都不能協(xié)商調(diào)解解決,，想維權(quán)只能去法院起訴,。
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      2018-07-27 14:09:38
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    • 你好，根據(jù)你們雙方簽訂的合同約定,，商場一方構(gòu)成違約,。如果協(xié)商不成，只能到法院起訴來,，要求按照合同約定履行
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      2018-07-27 14:11:04
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    • 你好,，雙方在協(xié)商過程中可以互相讓步，但是如果協(xié)商不成,，還想維護自己的權(quán)益,，只能是通過法院判決
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      2018-07-27 14:11:05
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  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，這種情況建議你還是協(xié)商解決,。
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      2018-07-27 14:20:54
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    • 1,、到地下一層，對方要求加租金沒有依據(jù),，2,、合同里約定廣場或地下一層，這里是或的關(guān)系,，不是且的關(guān)系,，假如對方不讓你去一層，我暫時沒想到辦法,，3,、如果合同里沒有約定遲到或不去要扣100塊錢的話，對方扣錢的行為沒有合同依據(jù)及法律依據(jù) 通過訴訟解決時間比較慢長,，但對對方公司肯定是有影響的,，至少在其公開信息中的涉訴信息里會顯示，建議訴訟后通過法院調(diào)解解決,，這種事對方應(yīng)該會接受法院調(diào)解
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      2018-07-27 14:22:44
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    • 你好,，你們可以協(xié)商，真不行起訴主張對方違約,。
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      2018-07-27 14:27:27
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    • 你好,，在協(xié)商不成的情況下只有起訴要求按約定履行合同。
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      2018-07-27 14:32:30
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 解決民事糾紛的基本原則是協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成,，你只能通過訴訟解決糾紛了。你這已經(jīng)是第二次咨詢,，可能各位律師的分析判斷建議有所不同,，你不妨在平臺發(fā)布委托當(dāng)?shù)芈蓭煷恚ㄟ^非訴調(diào)解,，或是訴訟解決了,，問的越多，你可能更難抉擇了,。
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      2018-07-27 14:33:12
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    • 建議先行協(xié)商,，協(xié)商不成,，通過法院裁決；如不服法院一審,，還可向上一級人民法院提起上訴
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      2018-07-27 14:38:17
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    • 你好,，根據(jù)你的描述，既然協(xié)商不成,，建議走訴訟程序,，盡快解決問題
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      2018-07-27 14:58:47
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