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135****5888
¥0
中國(guó) | 其他 | 2018-06-24 20:34:00

法拍

法拍的房子,,證已辦理,,原房主不騰退,未交付,。法院說只負(fù)責(zé)拍賣,,不負(fù)責(zé)清場(chǎng),清場(chǎng)自己想辦法,。根據(jù)法釋(2004)16號(hào)第30條,,法院是否有交付義務(wù)?同時(shí)根據(jù)該條,,如果不騰退,,法院是否應(yīng)該強(qiáng)制執(zhí)行,是主動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行還是需要我申請(qǐng),?前段時(shí)間我申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),,執(zhí)行法官說不能直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,得先起訴,,所以不留我的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書,。再有,法釋效力如何,?執(zhí)行法官說法釋算不上法律,,不能拿這個(gè)文件壓他。
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補(bǔ)
拍賣成交后法院已送達(dá)執(zhí)行裁定書,,不動(dòng)產(chǎn)證已過戶,,還需要起訴確權(quán)嗎?
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2018-06-24 21:31:38
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15位律師解答

  • 高潤(rùn)寧

    律師

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    ¥0.21
    • 你好,,法院應(yīng)該有交付的義務(wù),并且你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2018-06-24 20:37:13
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.21
    • 23″
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      2018-06-24 20:38:20
    • 樓主:
      已有法院的裁定,,也辦理了不動(dòng)產(chǎn)證,還再需要法院確權(quán)?直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行不可以嗎,?
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      2018-06-24 20:45:35
    • 劉闖 服務(wù)方:
      如果有法院的裁定書是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,如果基層法院不執(zhí)行可以就不執(zhí)行的裁定十日內(nèi)向上一級(jí)中院上訴
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      2018-06-24 20:46:48
  • ¥0.21
    • 你好,你可以申請(qǐng)房產(chǎn)確權(quán),,確權(quán)后可以憑借法院對(duì)房產(chǎn)的確權(quán)書再申請(qǐng)執(zhí)行部門強(qiáng)制執(zhí)行
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      2018-06-24 20:39:45
  • ¥0.21
  • ¥0.21
    • 你好,你可以向法院起訴,,要求對(duì)方騰退房屋,,勝訴之后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
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      2018-06-24 20:48:55
  • ¥0.21
  • ¥0.21
    • 你好,根據(jù)法院給你的思路走吧,,也不是很麻煩,,而且確權(quán)官司是很快的。確權(quán)之后再向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2018-06-24 21:11:36
  • ¥0.21
    • 既然法院不同意直接強(qiáng)制執(zhí)行,,那就還是先起訴后執(zhí)行吧。
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      2018-06-24 21:15:18
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.21
    • 你好,,法院應(yīng)該執(zhí)行交付的義務(wù),。
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      2018-06-24 21:19:39
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.21
    • 你好,建議你先向法院起訴確權(quán),,確權(quán)后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2018-06-24 21:27:01
  • ¥0.21
    • 你好,你可以向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2018-06-24 21:29:47
  • ¥0.21
    • 對(duì)于你所說的這種情況,。可以及時(shí)由法院作出判決,,判決生效后,。申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2018-06-24 21:30:34
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.21
    • 原房主不騰房,,你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)方交房。
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      2018-06-24 21:31:24
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      申請(qǐng)法院強(qiáng)制騰房,,可以借鑒其他法院邀請(qǐng)人大代表到場(chǎng)監(jiān)督,。
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      2018-06-24 21:38:32
    • 樓主:
      謝謝您!
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      2018-06-24 21:54:20
  • ¥0.21
    • 你好,,可以起訴要求占房人騰退房屋,,后再申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
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      2018-06-24 21:32:19
  • 陳建權(quán)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好!拍賣是法院強(qiáng)制執(zhí)行判決內(nèi)容的措施,,是強(qiáng)制執(zhí)行不可分割的組成部分,。你拍到的房產(chǎn),法院應(yīng)從實(shí)物到產(chǎn)權(quán)證移交你手里,才能算房產(chǎn)拍賣程序結(jié)束,。房產(chǎn)證既然辦理,,被執(zhí)行人不騰房,法院應(yīng)主動(dòng)采取強(qiáng)制措施,,將被執(zhí)行人清場(chǎng),,否則,法院瀆職,,你可向上級(jí)法院檢舉或向同級(jí)檢察院申請(qǐng)法律監(jiān)督,。
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      2018-06-24 22:25:09
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