法拍

法拍的房子，證已辦理,，原房主不騰退,，未交付。法院說只負(fù)責(zé)拍賣,，不負(fù)責(zé)清場(chǎng),，清場(chǎng)自己想辦法。根據(jù)法釋（2004）16號(hào)第30條,，法院是否有交付義務(wù),？同時(shí)根據(jù)該條，如果不騰退,，法院是否應(yīng)該強(qiáng)制執(zhí)行,，是主動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行還是需要我申請(qǐng)？前段時(shí)間我申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),，執(zhí)行法官說不能直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，得先起訴，所以不留我的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書,。再有,，法釋效力如何？執(zhí)行法官說法釋算不上法律，不能拿這個(gè)文件壓他,。

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補(bǔ)

拍賣成交后法院已送達(dá)執(zhí)行裁定書,，不動(dòng)產(chǎn)證已過戶，還需要起訴確權(quán)嗎,？

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2018-06-24 21:31:38

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15位律師解答

高潤(rùn)寧
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- 你好，法院應(yīng)該有交付的義務(wù),，并且你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
  
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  2018-06-24 20:37:13
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.21
- 23″
  
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  2018-06-24 20:38:20
  
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- 樓主：
  已有法院的裁定，也辦理了不動(dòng)產(chǎn)證,，還再需要法院確權(quán),？直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行不可以嗎？
  
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  2018-06-24 20:45:35
  
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- 劉闖服務(wù)方：
  
  如果有法院的裁定書是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，如果基層法院不執(zhí)行可以就不執(zhí)行的裁定十日內(nèi)向上一級(jí)中院上訴
  
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  2018-06-24 20:46:48
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，你可以申請(qǐng)房產(chǎn)確權(quán)，確權(quán)后可以憑借法院對(duì)房產(chǎn)的確權(quán)書再申請(qǐng)執(zhí)行部門強(qiáng)制執(zhí)行
  
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  2018-06-24 20:39:45
  
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何勇
律師
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- 45″
  
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  2018-06-24 20:40:50
  
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- 樓主：
  謝謝您,，何律師
  
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  2018-06-24 20:48:58
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，你可以向法院起訴，要求對(duì)方騰退房屋,，勝訴之后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
  
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  2018-06-24 20:48:55
  
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陸暢言
律師
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- 17″
  
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  2018-06-24 20:57:39
  
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徐園園
律師
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- 你好,，根據(jù)法院給你的思路走吧，也不是很麻煩,，而且確權(quán)官司是很快的,。確權(quán)之后再向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
  
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  2018-06-24 21:11:36
  
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郭啟蘭
律師
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- 既然法院不同意直接強(qiáng)制執(zhí)行,，那就還是先起訴后執(zhí)行吧,。
  
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  2018-06-24 21:15:18
  
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魯強(qiáng)
律師
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￥0.21
- 你好，法院應(yīng)該執(zhí)行交付的義務(wù),。
  
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  2018-06-24 21:19:39
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，建議你先向法院起訴確權(quán)，確權(quán)后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
  
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  2018-06-24 21:27:01
  
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朱小方
律師
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￥0.21
- 你好,，你可以向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行。
  
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  2018-06-24 21:29:47
  
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王偉政
律師
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- 對(duì)于你所說的這種情況,?？梢约皶r(shí)由法院作出判決，判決生效后,。申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
  
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  2018-06-24 21:30:34
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 原房主不騰房,，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)方交房。
  
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  2018-06-24 21:31:24
  
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- 張堅(jiān) 服務(wù)方：
  
  申請(qǐng)法院強(qiáng)制騰房,，可以借鑒其他法院邀請(qǐng)人大代表到場(chǎng)監(jiān)督,。
  
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  2018-06-24 21:38:32
  
  回復(fù)
- 樓主：
  謝謝您！
  
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  2018-06-24 21:54:20
  
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程才
律師
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- 你好,，可以起訴要求占房人騰退房屋，后再申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
  
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  2018-06-24 21:32:19
  
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陳建權(quán)
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- 答謝
  
  你好,！拍賣是法院強(qiáng)制執(zhí)行判決內(nèi)容的措施,，是強(qiáng)制執(zhí)行不可分割的組成部分。你拍到的房產(chǎn),，法院應(yīng)從實(shí)物到產(chǎn)權(quán)證移交你手里,，才能算房產(chǎn)拍賣程序結(jié)束。房產(chǎn)證既然辦理,，被執(zhí)行人不騰房,，法院應(yīng)主動(dòng)采取強(qiáng)制措施，將被執(zhí)行人清場(chǎng),，否則,，法院瀆職，你可向上級(jí)法院檢舉或向同級(jí)檢察院申請(qǐng)法律監(jiān)督,。
  
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  2018-06-24 22:25:09
  
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