14位律師解答

• 

  周躍亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 26″
    展開
    收起
    2018-06-17 08:31:09
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 你好,，因為屬于公產(chǎn)房所以公證部門一般是不會予以公證,，所以是不能確權(quán)，他的弟弟只是對房屋擁有使用權(quán)沒有所有權(quán),，不能對外進行轉(zhuǎn)讓,。即使到法院起訴確認的權(quán)利也是房屋的使用權(quán)
    展開
    收起
    2018-06-17 08:32:19
    回復(fù)
  • 樓主：
    感謝回復(fù)！取得使用權(quán),，獲得住房證就可以,。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:38:08
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    首先需要繳納房款辦理房產(chǎn)證后可以進行確權(quán)
    展開
    收起
    2018-06-17 08:40:36
    回復(fù)
  • 樓主：
    公司房產(chǎn)都沒有紅本，也不需要繳納費用,。目前是不知如何取得使用權(quán),。問訴訟可以把老母親做被告嗎？法院會判決遺囑持有人擁有使用權(quán)嗎,？
    展開
    收起
    2018-06-17 08:54:02
    回復(fù) 刪除
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 請問這個房屋的產(chǎn)權(quán)是單位還是個人,，是單位的只有使用權(quán)，個人的可以通過訴訟確定所有權(quán),。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:37:19
    回復(fù)
  • 樓主：
    是單位房產(chǎn),。目前看來取得使用權(quán)就可以把房產(chǎn)合法通過公司房產(chǎn)交易所過戶給他人，實際是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在癥結(jié)是房主弟弟對使用權(quán)的獲得,。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:43:55
    回復(fù) 刪除
• 

  李新剛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 確認不了所有權(quán)，只有等辦證才可以,，只能確定占有使用權(quán),！
    展開
    收起
    2018-06-17 08:37:56
    回復(fù)
  • 樓主：
    感謝回復(fù)！
    展開
    收起
    2018-06-17 08:44:33
    回復(fù) 刪除
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 你好,，該房產(chǎn)是否有所有權(quán),？有沒有房產(chǎn)證？如果沒有房產(chǎn)證,，是不能繼承的
    展開
    收起
    2018-06-17 08:40:34
    回復(fù)
  • 樓主：
    只有住房證,。房產(chǎn)交易所答復(fù)手續(xù)齊全可以辦理繼承。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:45:19
    回復(fù) 刪除
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 你好,，如果沒有房產(chǎn)證是不能繼承該房產(chǎn)的所有權(quán),，可以在使用權(quán)期間內(nèi)繼承該房產(chǎn)的使用權(quán)
    展開
    收起
    2018-06-17 08:41:55
    回復(fù)
  • 樓主：
    好的，明白了,。目前情況是如何獲得使用權(quán),。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:46:36
    回復(fù) 刪除
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • “購得公產(chǎn)房”是什么概念？如你所述,，購房后產(chǎn)權(quán)歸屬與誰,？是否辦理了產(chǎn)權(quán)證？,，這些關(guān)鍵問題能否補充說明,。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:46:05
    回復(fù)
  • 樓主：
    公房土地使用權(quán)歸公司所有，個人購得使用權(quán),。購房后個人只有承租權(quán),，公司內(nèi)部可以過戶，可以繼承,。沒有產(chǎn)權(quán)證,，只有住房證。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:49:31
    回復(fù) 刪除
  • 張堅 服務(wù)方：
    也就是說,，當初購得的只是房屋的使用權(quán),，而非所有權(quán)？使用權(quán)房產(chǎn)不能直接繼承,，但是被繼承人在此之前已經(jīng)按政策買下了該房產(chǎn),，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn),，可以由繼承人繼承,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:00:44
    回復(fù)
  • 樓主：
    是的，交易所明確可以繼承,，只是手續(xù)不全?，F(xiàn)在是想問如何解決手續(xù)不全可以繼承的問題，法院訴訟嗎,？
    展開
    收起
    2018-06-17 09:09:49
    回復(fù) 刪除
  • 張堅 服務(wù)方：
    如是所述,，當初被繼承人為何沒有取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)呢？出資購買了,，就應(yīng)當發(fā)放合法的所有權(quán)憑證,。
    展開
    收起
    2018-06-17 10:11:15
    回復(fù)
  • 樓主：
    屬于公司的公產(chǎn)房，都是發(fā)放住房證的,，因為土地所有權(quán)屬于公司,，所以沒有產(chǎn)權(quán)證。
    展開
    收起
    2018-06-17 12:57:21
    回復(fù) 刪除
• 

  楊章華

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 首先要確認此公產(chǎn)房是否已房改,，房產(chǎn)已歸原戶主;到目前為至,，大多數(shù)原公交房已房改歸個人所有了。如果確認原戶主已有房屋所有權(quán)證,。 然后可到法院單方申請確權(quán),，無須有被告,。 法院確認后再辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:51:27
    回復(fù)
  • 樓主：
    房主沒有所有權(quán)證,，整個公司的房產(chǎn)都只有住房證,，這個可以確認。法院是否無權(quán)判決使用權(quán),？
    展開
    收起
    2018-06-17 08:58:22
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    該回復(fù)2018-06-17 09:05:58被作者刪除,。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:58:36
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    該回復(fù)2018-06-17 09:06:12被作者刪除。
    展開
    收起
    2018-06-17 08:59:06
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    該回復(fù)2018-06-17 09:05:44被作者刪除,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:00:25
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    該回復(fù)2018-06-17 09:05:39被作者刪除,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:00:46
    回復(fù) 刪除
  • 楊章華 服務(wù)方：
    只有使用權(quán)無法確認所有權(quán)，無法辦產(chǎn)權(quán)證,。只能先用著,，等公司房改后確權(quán)。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:06:35
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 按照你所說的這種情況,，房產(chǎn)是共有房產(chǎn),。人沒有房產(chǎn)的所有權(quán)，只有使用權(quán),，原使用權(quán)人,，去世后可以變更房子的使用權(quán)。如果房產(chǎn)的所有權(quán)人變賣產(chǎn)權(quán),，使用權(quán)人才可以購買產(chǎn)權(quán),。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:05:49
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝！
    展開
    收起
    2018-06-17 09:10:39
    回復(fù) 刪除
• 

  張帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 所有權(quán)或者使用權(quán)沒有明確的前提下,，公證處是不會給予公證的,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:06:53
    回復(fù)
  • 樓主：
    所有權(quán)，使用權(quán)明確,，這個無疑問,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:12:27
    回復(fù) 刪除
  • 張帥 服務(wù)方：
    所謂的住房證，可能是單位發(fā)給的暫時居住的一個內(nèi)部的證件
    展開
    收起
    2018-06-17 09:19:19
    回復(fù)
  • 張帥 服務(wù)方：
    如果要取得使用權(quán),，所有權(quán)的話,，若有相關(guān)的政策依據(jù)
    展開
    收起
    2018-06-17 09:20:14
    回復(fù)
  • 樓主：
    沒有公證的原因是房主生前沒有親自辦理，身故后更無法辦理,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:27:27
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    已購公房發(fā)的都是住房證,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:30:06
    回復(fù) 刪除
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 7″
    展開
    收起
    2018-06-17 09:21:26
    回復(fù)
  • 樓主：
    公司房產(chǎn)交易所明確可以繼承。這個我問過,。
    展開
    收起
    2018-06-17 09:22:51
    回復(fù) 刪除
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.25

  • 13″
    展開
    收起
    2018-06-17 09:28:04
    回復(fù)
  • 樓主：
    非常感謝,！其子下落不明如何解決啊？
    展開
    收起
    2018-06-17 09:32:16
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    大約需要多久可以判決呢,？幾年還是,？
    展開
    收起
    2018-06-17 09:34:15
    回復(fù) 刪除
• 

  陳建權(quán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好！如你所述,，該房屬于公產(chǎn)房,，房主只有使用權(quán)，沒有房屋產(chǎn)權(quán),，無權(quán)對該房產(chǎn)進行處分。其所立遺囑無效,。其所有繼承人不存在對該房產(chǎn)的繼承權(quán)利,。而且，公產(chǎn)房不存在使用權(quán)繼承問題,。
    展開
    收起
    2018-06-17 10:25:18
    回復(fù)
  • 樓主：
    可以繼承,，我咨詢過公司房產(chǎn)交易所。
    展開
    收起
    2018-06-17 12:58:54
    回復(fù) 刪除
• 

  耿領(lǐng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    公房如果買斷獲得完全產(chǎn)權(quán)的話是可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證的,，目前房主已故,，可以以他兒子和母親為被告訴訟繼承該房屋，他兒子找不到可請律師到派出所調(diào)取住址信息,，仍無法送達就公告,，有法院的判決文書可到房管局辦理繼承。
    展開
    收起
    2018-06-17 10:49:57
    回復(fù)
  • 樓主：
    非常好,，感謝支招,。
    展開
    收起
    2018-06-17 12:59:48
    回復(fù) 刪除
  • 耿領(lǐng) 服務(wù)方：
    不客氣，希望能幫到您,。
    展開
    收起
    2018-06-17 13:02:03
    回復(fù)