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內(nèi)蒙古呼倫貝爾市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-05-25 11:51:35

期房變更登記，卻被保全

您好,，我4月3日從乙的手中全款購買了一套期房,，做了買賣合同，因?yàn)槠诜坎荒苓^戶,，我于5于15日到開發(fā)商那里做了變更登記（房屋已放置我的桌椅板凳）,。但是乙因?yàn)榍穭e人錢還不上了，乙的債主又不知道乙已經(jīng)賣掉了這套房,，就把這套房于5月20號(hào)在法院做了保全,，5月21號(hào)法院在這套房的門上貼了查封公告，現(xiàn)在我應(yīng)該怎么辦,？

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18位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，由于沒有過戶該房產(chǎn)目前還屬于乙的財(cái)產(chǎn)，建議你向乙主張違約要求退還房款，以免之后造成損失
  
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  2018-05-25 11:53:15
  
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陸暢言
律師
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- 你有兩個(gè)操作方式,，第一，可以向查封的法院提執(zhí)行異議，第二,，可以要求賣房人（原房主）退還你的房款
  
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  2018-05-25 11:56:49
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，是否房屋辦理了預(yù)售登記，如果沒有對(duì)外很難產(chǎn)生對(duì)抗效力，目前由于你并未產(chǎn)生房產(chǎn)效力變更，所以和乙之間屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系,?？梢砸笠赃`約來要求乙方進(jìn)行返還房款
  
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  2018-05-25 11:57:22
  
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高潤寧
律師
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- 你好,，你可以向法院提出執(zhí)行異議，告知法院現(xiàn)在房子你已經(jīng)購買,，并且要支付全款,。另外你也可以解除合同要求賣房人退還房款并承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2018-05-25 12:01:57
  
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程才
律師
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- 向法院提出執(zhí)行異議吧,，或者要求乙方退還價(jià)款,、賠償損失
  
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  2018-05-25 12:03:08
  
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張露
律師
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- 你好,，如果你已到開發(fā)商處辦理更名，且開發(fā)商也幫你在網(wǎng)上辦理預(yù)售登記,，法院無權(quán)查封該套房產(chǎn),。不然，你就只能要求乙返還購房款了,。
  
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  2018-05-25 12:04:22
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你可以要求與乙方解除合同,，由乙方返還你的房款、賠償你的損失,?；蛘呦蚍ㄔ禾岢鰣?zhí)行異議，但是獲得支持的可能性不大,。
  
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  2018-05-25 12:13:38
  
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王偉政
律師
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- 這種情況,，一般需要你與對(duì)方解除買賣合同，由對(duì)方退回你的房款,，并賠償損失,。
  
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  2018-05-25 12:14:38
  
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李新剛
律師
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- 在開發(fā)商那里登記，沒什么用??！
  
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  2018-05-25 12:22:39
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，可以提起執(zhí)行異議,，或者要求解除合同,，退還房款。
  
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  2018-05-25 12:22:40
  
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張帥
律師
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- 向法院提出異議,，或要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2018-05-25 12:24:01
  
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秦惠芳
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- 你好，如果你已經(jīng)支付房款,，并且房屋已經(jīng)交付,，你可以向法院提出執(zhí)行異議
  
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  2018-05-25 12:27:50
  
  回復(fù)
張冬冰
律師
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- 因你已在開發(fā)商做了房屋變更登記，可以憑此理由,，提出異議,。
  
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  2018-05-25 12:32:02
  
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何勇
律師
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- 可以向查封的法院提出執(zhí)行異議！或者要求對(duì)方返還購房款,！
  
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  2018-05-25 12:32:18
  
  回復(fù)
李曉光
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- 提出執(zhí)行異議,，或起訴對(duì)方解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2018-05-25 12:34:53
  
  回復(fù)
柴艷茹
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- 你好,，根據(jù)你的描述,，建議你先向法院申請(qǐng)執(zhí)行異議，同時(shí)向乙要求解除合同,，對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2018-05-25 12:35:52
  
  回復(fù)
于淑君
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￥0.16
- 你好,，你可以向法院提出異議,，并提供購房轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)
  
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  2018-05-25 12:42:18
  
  回復(fù)
李世杰
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￥0.16
- 你好，和乙方協(xié)商解除合同,，要求其退還房款,。
  
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  2018-05-25 12:47:38
  
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