9位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好,，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則,，即使房屋出售，你仍有權(quán)利要求新房東繼續(xù)履行租賃協(xié)議,。否則是可以向原房主來(lái)主張違約賠償,。沒(méi)有約定具體的違約賠償責(zé)任，首先是可以,，要回余下一年的租金,，以及實(shí)際損失的30%作為違約金。
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    2018-05-22 21:31:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，一般情況下買(mǎi)賣(mài)不破租賃,，如果你要收回屬于單方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，如果沒(méi)有約定違約金,，就要賠償對(duì)方的實(shí)際損失
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    2018-05-22 21:31:55
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  • 樓主：
    賠多少？
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    2018-05-22 21:33:15
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• 

  黃冬凌

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  • 協(xié)商解決賠償問(wèn)題,，你應(yīng)該預(yù)留給租客搬家時(shí)間（大概一個(gè)月）,，合理賠付租金，畢竟違約在先,，盡量減少摩擦,。
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    2018-05-22 21:32:36
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  • 黃冬凌 服務(wù)方：
    實(shí)際損失來(lái)賠償,，這個(gè)主要看租客怎么提，比如他要求賠償裝修費(fèi)用,，你提前讓他走他急著找下套出租屋的費(fèi)用等,，協(xié)商為準(zhǔn)。
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    2018-05-22 21:36:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，一般買(mǎi)賣(mài)是不破租賃的,，可以要求繼續(xù)履行租賃合同。也可以解除租賃合同,，并向房主主張違約責(zé)任
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    2018-05-22 21:35:10
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• 

  高潤(rùn)寧

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    你好,，既然雙方合同內(nèi)沒(méi)有約定違約責(zé)任。那么你可以不用承擔(dān),，但是你應(yīng)該給房客留出出時(shí)間來(lái)重新找房
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    2018-05-22 21:36:14
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• 

  鄭澤森

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    雙方協(xié)商好違約金,。否則，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則,，即使你賣(mài)了房,，房屋租賃依然有效,。
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    2018-05-22 21:37:23
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• 

  李曉光

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    該回復(fù)2018-05-22 21:38:05被作者刪除
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    2018-05-22 21:37:57
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• 

  柯焰軍

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    買(mǎi)賣(mài)不破租賃,，存在租賃合同，會(huì)影響到你房子的出售,，建議你先和租客協(xié)商解決,，退還余下租金，給對(duì)方一定時(shí)間租新房子,，如果對(duì)方要違約賠償?shù)脑?，可以適當(dāng)給一點(diǎn)。
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    2018-05-22 22:36:52
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