11位律師解答

• 

  秦惠芳

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    該回復2018-01-04 13:06:02被作者刪除
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    2018-01-04 12:26:25
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  • 秦惠芳 服務方：
    該回復2018-01-04 13:06:13被作者刪除,。
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    2018-01-04 12:36:17
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• 

  曹曉東

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  ￥3

  • 你好,，你的房子已經取得了房產證嗎？如果貸款了,，你去辦貸款的時候就已經和銀行簽過了抵押的文件
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    2018-01-04 12:28:06
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  • 樓主：
    沒有,，連發(fā)票都還沒給我呢？如果開發(fā)商之前就已經抵押給銀行,，那我們再去買房,，這樣也能貸得了款？
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    2018-01-04 12:30:00
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  • 曹曉東 服務方：
    只有銀行去解壓了之后才能過戶
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    2018-01-04 12:30:41
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  • 樓主：
    我這個是貸款買的,，就是不知道這個抵押是我自己給銀行抵押的,，還是開發(fā)商之前就抵押給銀行的，合同和預告登記我們都有
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    2018-01-04 12:38:55
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  • 曹曉東 服務方：
    是你抵押的,。因為沒有解押,，銀行不會給你批貸
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    2018-01-04 12:40:55
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  • 樓主：
    可是我貸款都已經下來一年了啊,！
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    2018-01-04 12:41:58
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  • 樓主：
    那我們這個房子能過戶到我名上來嗎,？
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    2018-01-04 12:43:52
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  • 曹曉東 服務方：
    正是因為你已經辦了抵押，才貸給你的呀
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    2018-01-04 12:44:39
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  • 曹曉東 服務方：
    可以
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    2018-01-04 12:45:08
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  • 樓主：
    我們有合同有預告登記有貸款合同,，就是開發(fā)商還沒有給發(fā)票,，這個房子也能說明是實實在在是我們的吧？
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    2018-01-04 12:48:03
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  • 曹曉東 服務方：
    辦理正式登記后才屬于你
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    2018-01-04 12:48:44
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  • 樓主：
    他們沒給首付發(fā)票,，銀行也放款了,，不知道是不是他們直接給銀行的才辦的,！
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    2018-01-04 12:49:22
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  • 樓主：
    沒有正式登記，是不是說明銀行可以收回我們的房子嗎,？
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    2018-01-04 12:50:32
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  • 曹曉東 服務方：
    已經貸款的一般都可以正式登記,。還不上款才收回
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    2018-01-04 12:51:16
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• 

  劉繼者

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    該回復2018-01-04 12:53:06被作者刪除
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    2018-01-04 12:28:54
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  • 樓主：
    我們是貸款買的，就是不知道這個抵押是我自己這邊貸款的時候就已經抵押給銀行了,，還是開發(fā)商之前就抵押了,！
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    2018-01-04 12:40:10
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• 

  任麗麗

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    你好 你的這種情況可以要求賣房者承擔違約責任 具體可以去房管局查詢
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    2018-01-04 12:29:27
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• 

  王翻

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    法院有權利查封凍結房子。銀行有抵押權優(yōu)先權
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    2018-01-04 12:29:41
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  • 樓主：
    假如查封了,，我們貸款還要繼續(xù)還嗎,？
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    2018-01-04 12:30:50
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• 

  柴艷茹

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    你好，是否是你買房時將房子抵押給銀行呢,？如果是開發(fā)商抵押給銀行的,，你構成善意第三人，建議去房管局查詢房子的所有權現狀
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    2018-01-04 12:39:07
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• 

  艾圍利

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    問題不是太清楚,，請問您向銀行申請貸款了嗎,，如果是付完首付其他貸款的，這個應該是會將房屋抵押給銀行的
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    2018-01-04 12:39:51
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你購買房產,，是全款,？還是貸款購買的？你可以當即詢問房產管理部門,，你的房產標注已售和抵押是怎么回事,。
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    2018-01-04 12:39:52
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  • 樓主：
    是我貸款買的房子，
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    2018-01-04 12:41:11
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  • 張堅 服務方：
    查封房產,，是法律規(guī)定的司法機關采取的強制措施,，銀行可以申請司法機關查封房產。
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    2018-01-04 12:41:41
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• 

  于淑君

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    你好,，對于抵押你可以到當地的房管局詳細咨詢一下,，抵押也有可能是你們貸款時抵押給銀行的
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    2018-01-04 12:42:21
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• 

  程才

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    建議先到房管局查詢一下是誰抵押的，抵押權人是誰,，是不是你這邊抵押的,，如果是之前抵押的，你可能無法辦理備案,。
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    2018-01-04 12:42:37
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• 

  王會軍

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    第一,，房屋已售出，但有抵押負擔存在,，有可能是賣給你之前就已經抵押,。如果實現抵押權，你得不到房子的所有權,，但可以要求開放商解除合同,、返還購房款及利息,、賠償損失、再加不超購房款一倍的懲罰性賠償,。第二,，房子沒有備案，銀行有權申請法院查封該房屋,，進行拍賣,，你干涉不了，除非你是善意的,，且支付全款，可以申請執(zhí)行異議,，抵擋銀行的執(zhí)行,。
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    2018-01-04 13:03:06
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