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北京市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-01-02 12:31:09

房產(chǎn)過戶問題咨詢謝謝

奶奶去世留了套房,家里哥仨,,房產(chǎn)都同意給老大,,沒有糾紛,但是老大家(也就是我家)有倆兒子,,這房哥哥打算讓給弟弟,,自己不要,那么,,請問下這個房需要怎么操作能落到弟弟身上,,現(xiàn)在房主還是奶奶。爺爺也早沒了,。而且我上邊長輩倆叔叔中有個叔叔去世了,,是否他的遺孀和獨(dú)生女法律上都有繼承權(quán)
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補(bǔ)
還有個問題,老大也就是我父親名下已經(jīng)有兩套房所以繼承或買賣稅可能會多一些,,所以想不過戶到他身上直接過戶到他二兒子身上
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2018-01-02 12:35:46
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9位律師解答

  • ¥3
    • 你好,如果其他繼承人放棄繼承,,老大可以獨(dú)自繼承,并且可以買賣或者贈予的方式,,過戶給小兒子
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      2018-01-02 12:33:00
    • 樓主:
      要怎么操作謝謝
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      2018-01-02 12:33:45
    • 秦惠芳 服務(wù)方:
      你好,,可以通過繼承公證,到房管局辦理過戶手續(xù)過戶給老大,,如果叔叔比奶奶早過世,,叔叔的孩子有繼承權(quán)
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      2018-01-02 12:36:22
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      該回復(fù)2018-01-02 13:11:02被作者刪除
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      2018-01-02 12:36:24
    • 答謝
      沒爭議的情況建議先去房管局咨詢過戶手續(xù),如果有爭議或者過戶遇到障礙,可以去法院提起遺產(chǎn)分割訴訟
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      2018-01-02 12:37:06
    • 答謝
      你好,,如果這樣需要其他法定第一順位繼承人全部書面表示放棄繼承,,才會由第二順位繼承人繼承,如果沒有書面的遺囑,,要除了你弟弟之外,,其他第二順位繼承人明確放棄繼承才可
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      2018-01-02 12:41:37
    • 答謝
      過不到弟弟名下,還有其他的繼承人沒簽出一放棄繼承聲明……即便是有……還得完全程序……
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      2018-01-02 12:42:24
    • 答謝
      你好,,需要你在世的叔叔以及過世叔叔的獨(dú)生女書面放棄繼承權(quán),,房屋才可以落在你父親名下,然后你父親可以通過贈與的形式將房屋贈與給你并過戶至你名下
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      2018-01-02 12:48:44
  • 蘇建秋

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      其他繼承人放棄繼承,,你父親可以都系繼承,,然后再贈予你即可。需要其他繼承人公正放棄繼承權(quán),。
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      2018-01-02 12:49:14
    • 答謝
      讓其他繼承人寫個放棄繼承的聲明,,然后去做個公證,或者被繼承人直接立遺囑
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      2018-01-02 12:52:26
    • 答謝
      你好,,其他繼承人放棄繼承,,先由你父親繼承,然后過戶給小兒子,。
      展開
      收起
      2018-01-02 12:53:33

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