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四川省成都市 | 土地權屬 | 2017-12-20 10:08:55

宅基地建房

您好，我是成都市新都區(qū)農(nóng)村的,，我家宅基地老房子垮塌了很多年,，之前我一直住在其他地方，在外面打工,，租房子住,，幾年也沒有回去過,，最近小孩出生了，戶口也上到了新都,，想著以后小孩上學問題，準備回老家把房子建起來住,，小孩上學也方便,，然后我找村委會申請在自己宅基地重建房屋，可是村主任不給蓋章,，說鎮(zhèn)上現(xiàn)在不給審批,，全部都是暫緩建房，我又打電話給鎮(zhèn)上負責審批建房的人,，他說因為霧霾的原因,，現(xiàn)在不批建房的，要等到18年二月份才行,。我現(xiàn)在有幾個疑問麻煩咨詢下您:1.鎮(zhèn)上的人說的是否是真的,，還是推辭，因為我之前看了報道,，據(jù)說18年新的農(nóng)村土地法規(guī)定宅基地房屋垮塌超過三年沒有修繕的,，村委會有權收回村民宅基地使用權，難道村委會跟鎮(zhèn)上串通不給我們審批,，等到18年按照新規(guī)收回我們宅基地使用權,？2.現(xiàn)在我們家共有四口人。之前垮塌房屋房產(chǎn)證面積是39平方,，我們宅基地使用面積是124平方,，我們重新建房的面積能建多少平方？3,，請問您我這個情況應該怎么辦,，怎么維護自己合法權益。

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11位律師解答

楊子
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- 你好,，如果你主張建房而對方不讓建，到時候他們?nèi)绻胧栈卣貦?，你可以以此作為抗辯理由,。
  
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  2017-12-20 10:12:36
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 霧霾與建房有關聯(lián)嗎？建議你到當?shù)氐淖〗ㄎ?、土地管理部門咨詢一下,。如你所述，如果在新政執(zhí)行前,，他們以上述理由拒絕為你辦理建房申請是不合法的,。
  
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  2017-12-20 10:25:14
  
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- 樓主：
  張律師您好,，如果建房按我們家情況，建筑面積應該是多少,？
  
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  2017-12-20 10:29:21
  
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- 樓主：
  是按照宅基地使用面積建,，還是按照老房產(chǎn)證面積建
  
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  2017-12-20 10:31:25
  
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- 張堅服務方：
  
  非常抱歉，我無法回答你的這個問題,，是因為政策性和地域性的原因,。建議在當?shù)赜嘘P部門咨詢，你也可以到當?shù)氐姆稍行淖稍円幌隆?/div>
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  2017-12-20 10:33:27
  
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- 張堅服務方：
  
  關于宅基地使用的政策規(guī)定,，各地都有各地的細則規(guī)定,。
  
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  2017-12-20 10:34:30
  
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蘇建秋
法律執(zhí)業(yè)者
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- 因為霧霾冬季暫緩施工確實有可能的，北京就有有關的規(guī)定,，你也可以自行查看當?shù)氐囊?guī)定
  
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  2017-12-20 10:27:08
  
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曹曉東
律師
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- 對方說法應有政策文件依據(jù),。房屋可以建多少面積，各個地方都不同,，可以咨詢你們縣的國土部門,。需要重新申領證件
  
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  2017-12-20 10:29:55
  
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柴艷茹
律師
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- 你好，建議你最好到當?shù)刈〗ú块T或者土地管理部門咨詢一下,，因為具體政策因地域是不同的,。
  
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  2017-12-20 10:39:24
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，如果你已經(jīng)申請過修繕房屋,，對方不能因此再收回你的宅基地使用權
  
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  2017-12-20 10:41:10
  
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于淑君
律師
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- 你好,，你可以咨詢當?shù)乜h級土地管理部門，要求他們出具關于因霧霾原因暫時對建房不予審批的政府文件,，并保留相關證據(jù)證明你因建房一事咨詢過當?shù)赜嘘P部門,，非因你個人原因長期擱置房屋
  
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  2017-12-20 10:42:49
  
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王寶珊
律師
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- 你好，不能以霧霾為由限制你建房,，如果拿不出合理理由,，可以先到當?shù)胤慨a(chǎn)部門投訴或者提起行政訴訟來維權
  
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  2017-12-20 10:43:10
  
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苗世靜
律師
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- 你好，建議到當?shù)氐淖〗ú块T或者土地管理部門咨詢當?shù)氐木唧w政策
  
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  2017-12-20 10:47:00
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，具體能重新分得多少土地,，建議你到當?shù)胤慨a(chǎn)及土地部門詳細咨詢，一般會按照房產(chǎn)證上的面積乘以1.2來作為補償
  
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  2017-12-20 10:58:05
  
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趙小雷
律師
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- 建議到當?shù)胤慨a(chǎn)部門詳細咨詢相關政策
  
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  2017-12-20 11:08:33
  
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