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房屋租賃 | 2017-12-11 09:25:00

我簽訂租房合同未到期

我簽訂租房合同未到期,，住了倆月,，（房屋滲水，而且說修,，修了倆月,，一下雨就滲水）房子押一付三，提前一個(gè)月交房租,，小隔斷,，屋內(nèi)空調(diào)是柜式的，我想更換或拆除,，托管公司拒絕,，剛交上三個(gè)月房租，等于他們那我五個(gè)月房租,，近4000元,，想退房他們也不給退，怎么辦

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15位律師解答

張亞東
律師
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- 可以向法院起訴要求解除合同并要求退還房租,。
  
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  2017-12-11 09:25:49
  
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鄭仁濤
律師
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- 房屋有問題,，房東有義務(wù)維修，除非合同中另有約定
  
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  2017-12-11 09:28:53
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，房子有明顯瑕疵不適合居住對(duì)方如果拒絕修繕可以起訴要求解除租賃合同,，退回房租
  
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  2017-12-11 09:29:26
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 房屋漏水，影響正常的居住生活,，且一直未修復(fù)，房東已違約,，你可以向法院提起訴訟,，要求解除租賃合同，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
  
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  2017-12-11 09:36:08
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，如果該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，并且無(wú)法居住,，你可以因此解除合同要求退還租金
  
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  2017-12-11 09:37:34
  
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柴艷茹
律師
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- 你好,，根據(jù)你的描述，房東的行為已構(gòu)成違約,，你可能要求解除合同,，退回房租，建議先協(xié)商,，協(xié)商不成,，可以收集好證據(jù)，向法院起訴,。
  
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  2017-12-11 09:41:49
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，如果協(xié)商不成，收集相關(guān)證據(jù)去法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并返還房租
  
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  2017-12-11 09:42:50
  
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葉愈浦
律師
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- 你好,！你租的房子無(wú)法正常使用,，而且已經(jīng)修理過，造成合同已經(jīng)無(wú)法履行,，你可以解除合同,，要求對(duì)方退還押金和相應(yīng)的租金。
  
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  2017-12-11 09:42:55
  
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吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以要求解除合同,，退換房款,。賠償。
  
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  2017-12-11 09:48:41
  
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于淑君
律師
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- 你好,，房屋存在明顯的質(zhì)量問題,，你可要求房東修繕房屋，如果房東拒絕,，你可起訴要求解除合同退還房租
  
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  2017-12-11 09:50:11
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果房子因重大瑕疵無(wú)法居住,，經(jīng)維修仍無(wú)法繼續(xù)居住，可以解除合同,，返還房款
  
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  2017-12-11 09:51:38
  
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何勇
律師
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￥0.21
- 房屋質(zhì)量存在重大瑕疵,，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理義務(wù)。房東拒絕履行的,，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，你可以要求解除合同，并且退還你的房租,！協(xié)商不成的,，到法院起訴解決！
  
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  2017-12-11 09:52:07
  
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尤甜
律師
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￥0.21
- 房屋問題影響居住,，房東有維修義務(wù),，如果房東拒絕維修，可以起訴要求解除合同,，返還租金
  
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  2017-12-11 09:55:25
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，你是通過中介簽署的合同？你的房租直接支付給誰(shuí),？房屋影響居住可以要求退換,。
  
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  2017-12-11 10:01:09
  
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趙一默
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- 答謝
  
  保存好漏水證據(jù)→給出租人發(fā)解除合同通知→找地方搬家，別付后續(xù)房租了→向法院起訴要求解除合同退還房租
  
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  2017-12-11 11:10:28
  
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