13位律師解答

• 

  王東

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  • 你好,，建議去找律師中尋找南昌的律師合作。
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    2017-11-20 20:48:27
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  • 王東 服務(wù)方：
    一個(gè)謹(jǐn)慎的拍賣者至少應(yīng)當(dāng)做到“一讀二看三問",。其中“一讀"是指需要仔細(xì)閱讀拍賣公告,，了解拍賣要求以及標(biāo)的物信息，以防止最終拍賣成交后出現(xiàn)“物非我所需",、“風(fēng)險(xiǎn)未核實(shí)"的情況,；“二看"是對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地看樣，這樣做能有效避免受競拍公告的文字描述和圖片影響,，而未對(duì)標(biāo)的房屋做出客觀準(zhǔn)確的判斷,，尤其可以把好質(zhì)量關(guān)；“三問"是對(duì)于不了解的情況,，務(wù)必要向法院,、稅務(wù)部門多問多咨詢，做到清清楚楚、明明白白買房,，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)影響購房體驗(yàn),。
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    2017-11-20 20:50:56
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  • 樓主：
    您好，我沒能進(jìn)去看,，這種問題大不啊,，法官說沒有進(jìn)去的鑰匙
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    2017-11-20 20:56:46
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  • 王東 服務(wù)方：
    如果確實(shí)進(jìn)不去可以咨詢周圍的居民，了解房屋相關(guān)信息,，是否有其他人承租,，存在買賣不破租賃情形，土地性質(zhì)是不是劃撥的,，是否需要你支付土地出讓金,，是否存在一房二賣的情形等。
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    2017-11-20 21:01:02
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你的問題很大,，可以在網(wǎng)站尋找律師進(jìn)行一對(duì)一咨詢
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    2017-11-20 20:49:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1、了解清楚房產(chǎn)基本情況,，包括有無房產(chǎn)證,，屋內(nèi)情況如何。這些可以到拍賣公司了解及在公開看房日跟拍賣公司的人員去看房,。 2,、了解清楚房產(chǎn)能不能過戶，過戶稅費(fèi)是多少,，及房產(chǎn)其它欠費(fèi)是多少,。這些要自己到房管局了解。 3,、設(shè)置好最高心里價(jià),，超過了現(xiàn)場不應(yīng)盲目追高。 建議你在本平臺(tái)搜索南昌本地律師或到當(dāng)?shù)芈伤敿?xì)咨詢代理
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    2017-11-20 20:49:30
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  • 樓主：
    他的欠費(fèi)跟我沒關(guān)系了吧,，因?yàn)槲抑桓ㄔ捍蚪坏腊?/div>

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    2017-11-20 20:53:26

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  • 劉闖 服務(wù)方：
    是的,，欠費(fèi)所指欠的水電、煤氣,、物業(yè),、取暖等費(fèi)用，你需要繳付再向原房主追償
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    2017-11-20 20:55:14
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 建議在網(wǎng)站上查找南昌當(dāng)?shù)氐穆蓭?，然后詳?xì)咨詢,。
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    2017-11-20 20:50:32
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• 

  何勇

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  • 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定,；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊中，采取隨機(jī)的方式確定,；當(dāng)事人雙方申請通過公開招標(biāo)方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。第十三條規(guī)定：拍賣不動(dòng)產(chǎn),、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的,，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的,，可以不預(yù)交保證金,。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五,。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的,，不得參加競買。拍賣成交后,，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款,，其他競買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的,，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競買人,。第十四條規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場,。
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    2017-11-20 20:56:08
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，具體可以委托一位南昌本地律師辦理,。
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    2017-11-20 21:08:15
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• 

  吳強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以搜尋網(wǎng)站律師詢問去查勘即可
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    2017-11-20 21:13:20
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，應(yīng)該可以看房，法院確定統(tǒng)一的時(shí)間段可以預(yù)約看房,。
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    2017-11-20 21:21:25
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，可以在本平臺(tái)中搜索本地律師進(jìn)行代理
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    2017-11-20 21:25:10
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 沒有進(jìn)去的鑰匙，那拍下了房產(chǎn)如何進(jìn)去呢,？這房產(chǎn)如何買得,。所以，這個(gè)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)很大,。假如拍下了房產(chǎn),，發(fā)現(xiàn)還有他人的戶籍在里面，又是一樁麻煩事,。建議,，（就當(dāng)耳邊掠過的一陣風(fēng)）這樣的房產(chǎn)還是不買為好。
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    2017-11-20 21:25:38
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，可以在網(wǎng)站上查找南昌的律師咨詢或者去當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)律師
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    2017-11-20 21:30:13
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• 

  韓興柱

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  • 如果是房屋的,，首先你要查詢該房屋的一個(gè)情況,，比如是否有共有人以及抵押權(quán)或者，其他法院的一些查封,。
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    2017-11-20 21:31:41
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• 

  任麗麗

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  • 你好,，你的問題不夠具體，請找當(dāng)?shù)氐穆蓭熯M(jìn)行詳細(xì)的咨詢
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    2017-11-20 21:33:31
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