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判決執(zhí)行 | 2017-10-15 10:28:02

買的商品房但是一直不能交房,,起訴也無法執(zhí)行該怎么辦?

我從房地產(chǎn)開發(fā)商手里購得一商品房,,離房屋買賣合同約定交房時間快四年了仍不能交房,,我已走法律程序,法院執(zhí)行庭已作出裁定:截止于2017年8月開發(fā)商應(yīng)支付逾期交房違約金8萬余元,,后續(xù)違約金計算到交房之日止,,近期法院回復(fù)開發(fā)商沒有任何可執(zhí)行的資產(chǎn),可能要終止執(zhí)行,,我買的是三期,,然而四期、五期和商業(yè)部分正在加緊在建,,很有一種可能是有新的房地產(chǎn)商來接盤投資,,但是隱性的,具體是誰沒法弄清楚,,估計是為了規(guī)避責任,,原房地產(chǎn)商的名稱、營業(yè)執(zhí)照,、法人都沒有變更,,所以出現(xiàn)一個執(zhí)行難的問題,像這種情況我該怎么辦,?
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13位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如果原來的法人,都沒有進行變更,,需要對你的債務(wù)繼續(xù)承擔還款責任,,建議你申請法院,即使保全開發(fā)商手里的財產(chǎn),,方便強制執(zhí)行
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      2017-10-15 10:29:01
  • ¥0.16
    • 只能暫時中止執(zhí)行,,待對方有可供執(zhí)行的財產(chǎn)以后才可以恢復(fù)執(zhí)行!
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      2017-10-15 10:29:18
  • ¥0.16
    • 你好,,關(guān)于執(zhí)行難也是一大司法問題,,需要調(diào)查開發(fā)商老板個人是否有違規(guī)操作的行為,如果違規(guī)操作,,個人需要承擔連帶責任,,但是需要你有證據(jù)
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      2017-10-15 10:29:29
  • ¥0.16
    • 如果執(zhí)行終止,,法院還是會每隔六個月查詢下被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況的,萬一有可供執(zhí)行的財產(chǎn),,你還是可以申請恢復(fù)執(zhí)行的,。
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      2017-10-15 10:30:14
  • ¥0.16
    • 如果法院終結(jié)執(zhí)行后,只有待有可供執(zhí)行的財產(chǎn)時,,你可以申請恢復(fù)執(zhí)行,,一般比較難推動
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      2017-10-15 10:31:51
  • ¥0.16
    • 你好,沒有變更的話是可以要求承繼的開發(fā)商繼續(xù)償還債務(wù)的,,你可以搜集對方有財產(chǎn)的證據(jù),,要求回復(fù)執(zhí)行
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      2017-10-15 10:33:40
  • 吳強

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 可以要求繼承相關(guān)財產(chǎn),同時繼續(xù)申請強制執(zhí)行,。并查其他的財產(chǎn)
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      2017-10-15 10:36:02
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 房屋逾期四年不能交付的原因和理由是什么,?
      展開
      收起
      2017-10-15 10:38:03
  • ¥0.16
    • 你可以起訴開發(fā)商,根據(jù)情況,,讓他確定交房日期,,否則承擔違約責任。
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      收起
      2017-10-15 11:29:39
  • ¥0.16
    • 你好,,如果對方暫時沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行,,可以先申請中止執(zhí)行,待其名下有財產(chǎn)之后,,再申請法院恢復(fù)對其財產(chǎn)的執(zhí)行
      展開
      收起
      2017-10-15 11:54:53
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,如果房地產(chǎn)開發(fā)商確實沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行,也只能暫時中止執(zhí)行,。你可以想辦法查找該房地產(chǎn)開發(fā)商的財產(chǎn),,提供給執(zhí)行局。在建樓盤如果確實屬于該開發(fā)商,,可以申請保全,。
      展開
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      2017-10-15 14:50:58
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,兩套班子一套人馬,,你需要收集證據(jù)或者也可以直接報警,。
      展開
      收起
      2017-10-15 16:05:02
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