我是租戶

我是租戶,，租房合同規(guī)定動房屋結構要有房主書面簽字,，由于房主有事我在裝修期間給他打電話告知他拆了一面單墻，在承重墻上開了一個門,。電話里他同意了（我有錄音）,。他現(xiàn)在反悔了不承認原先的口頭承諾（有錄音），并起訴我違反合同并要終止合同,，我該承擔什么責任,？我有違約嗎,？

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15位律師解答

王寶珊
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- 你好,，如果有房東同意的證據(jù)你是可以裝修的,，不承擔賠償責任
  
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  2017-08-19 17:18:38
  
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- 王寶珊服務方：
  
  如果你們簽訂的合同中沒有關于裝修改房屋結構的明確規(guī)定，你算不上違約,，而且你也爭得房東的同意,，至于他現(xiàn)在改變主意，你無需承擔違約責任,。房東也無權以此解除合同,，如果房東解除你可以向他主張違約責任
  
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  2017-08-19 17:20:42
  
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胡進宇
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你都有證據(jù)了你怕啥？但是,，有個問題哦,，承重墻上開洞，可是違法的,，他同意也沒用
  
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  2017-08-19 17:19:18
  
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馬紅麗
律師
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- 你好,，有證據(jù)證明就可以,，但是承重墻不能動,。
  
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  2017-08-19 17:20:49
  
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何勇
律師
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- 你沒有任何責任！你沒有違約,！你有錄音為證,！房主無權終止合同！
  
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  2017-08-19 17:23:34
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 取得房東允許是可以裝修的,，但承重墻裝修可能涉及違規(guī),，建議和房東協(xié)商解決
  
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  2017-08-19 17:25:51
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，你有錄音房主不能主張你違約,。但是承重墻是不能動的,。
  
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  2017-08-19 17:28:02
  
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陳默
律師
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- 房主同意你裝修可以，但承重墻開洞涉及侵權,。
  
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  2017-08-19 17:29:16
  
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魯強
律師
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- 只要有錄音就沒問題,。你沒有違約
  
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  2017-08-19 17:59:27
  
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夏前朝
法律執(zhí)業(yè)者
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- 承重墻是不可以隨便打動的，這樣會影響整體房屋安全,，和房東協(xié)商
  
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  2017-08-19 18:00:36
  
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魏敬環(huán)
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- 你好,，首先承重墻是不允許拆除的。既然房主有同意,，你不需要承擔違約責任,。
  
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  2017-08-19 19:24:17
  
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劉方剛
律師
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- 你好啊，你的這種行為可能涉嫌違法,，即使房東同意也不能在承重墻上開門,。
  
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  2017-08-19 19:54:12
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果房東同意,，就不會存在違約責任問題。
  
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  2017-08-19 20:12:23
  
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劉志芳
律師
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- 你好,，有證據(jù)就可以,，不過該證據(jù)還是有些瑕疵。
  
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  2017-08-19 21:03:45
  
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朱原心
法律執(zhí)業(yè)者
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- 承重墻涉及建筑物安全,，建議協(xié)商解決,。
  
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  2017-08-19 21:56:41
  
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金群霞
律師
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- 那如果你們合同里明確約定了，然后是書面,，現(xiàn)在,，對方?jīng)]有書面簽訂，你感到承重結構這個,，對方是可以去這個解除合同的,。
  
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  2017-08-19 22:00:04
  
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