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房屋租賃 | 2017-08-19 17:17:52

我是租戶

我是租戶,租房合同規(guī)定動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)要有房主書面簽字,,由于房主有事我在裝修期間給他打電話告知他拆了一面單墻,,在承重墻上開(kāi)了一個(gè)門。電話里他同意了(我有錄音),。他現(xiàn)在反悔了不承認(rèn)原先的口頭承諾(有錄音),,并起訴我違反合同并要終止合同,,我該承擔(dān)什么責(zé)任?我有違約嗎,?
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15位律師解答

  • ¥0.13
    • 你好,如果有房東同意的證據(jù)你是可以裝修的,,不承擔(dān)賠償責(zé)任
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      2017-08-19 17:18:38
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      如果你們簽訂的合同中沒(méi)有關(guān)于裝修改房屋結(jié)構(gòu)的明確規(guī)定,,你算不上違約,而且你也爭(zhēng)得房東的同意,,至于他現(xiàn)在改變主意,,你無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。房東也無(wú)權(quán)以此解除合同,,如果房東解除你可以向他主張違約責(zé)任
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      2017-08-19 17:20:42
  • 胡進(jìn)宇

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.13
    • 你都有證據(jù)了你怕啥,?但是,有個(gè)問(wèn)題哦,,承重墻上開(kāi)洞,,可是違法的,他同意也沒(méi)用
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      2017-08-19 17:19:18
  • ¥0.13
    • 你好,,有證據(jù)證明就可以,,但是承重墻不能動(dòng)。
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      2017-08-19 17:20:49
  • ¥0.13
    • 你沒(méi)有任何責(zé)任,!你沒(méi)有違約,!你有錄音為證!房主無(wú)權(quán)終止合同,!
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      2017-08-19 17:23:34
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.13
    • 取得房東允許是可以裝修的,,但承重墻裝修可能涉及違規(guī),建議和房東協(xié)商解決
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      2017-08-19 17:25:51
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.13
    • 你好,,你有錄音房主不能主張你違約,。但是承重墻是不能動(dòng)的。
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      2017-08-19 17:28:02
  • ¥0.13
    • 房主同意你裝修可以,,但承重墻開(kāi)洞涉及侵權(quán),。
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      2017-08-19 17:29:16
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.13
    • 只要有錄音就沒(méi)問(wèn)題。你沒(méi)有違約
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      2017-08-19 17:59:27
  • 夏前朝

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.13
    • 承重墻是不可以隨便打動(dòng)的,,這樣會(huì)影響整體房屋安全,,和房東協(xié)商
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      2017-08-19 18:00:36
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.13
    • 你好,首先承重墻是不允許拆除的,。既然房主有同意,,你不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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      2017-08-19 19:24:17
  • ¥0.13
    • 你好啊,,你的這種行為可能涉嫌違法,,即使房東同意也不能在承重墻上開(kāi)門,。
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      2017-08-19 19:54:12
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.13
    • 如果房東同意,就不會(huì)存在違約責(zé)任問(wèn)題,。
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      2017-08-19 20:12:23
  • ¥0.13
    • 你好,,有證據(jù)就可以,不過(guò)該證據(jù)還是有些瑕疵,。
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      2017-08-19 21:03:45
  • 朱原心

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.13
    • 承重墻涉及建筑物安全,,建議協(xié)商解決。
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      2017-08-19 21:56:41
  • ¥0.13
    • 那如果你們合同里明確約定了,,然后是書面,,現(xiàn)在,對(duì)方?jīng)]有書面簽訂,,你感到承重結(jié)構(gòu)這個(gè),,對(duì)方是可以去這個(gè)解除合同的。
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      2017-08-19 22:00:04
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