5位律師解答

• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    你好,，不動產(chǎn)的贈與是以變更登記為生效要件的,，如果未變更不發(fā)生贈與效力
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    2017-07-29 12:18:47
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  • 樓主：
    我給的拆遷安置的房號，性質(zhì)是不動產(chǎn)房子,，？,？，還是動產(chǎn)性質(zhì)的拆遷安置的財產(chǎn)利益,？,？
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    2017-07-29 12:23:29
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  • 王寶珊 服務方：
    應該是一種土地使用權
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    2017-07-29 12:26:09
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  • 樓主：
    因為是舊城改造,，拆遷后開發(fā)商或政府給的是拆遷安置房，,，宅基地使用權拆遷后,，應該是被政府收回
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    2017-07-29 12:29:19
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  • 王寶珊 服務方：
    開發(fā)商那是否進行了名字登記更改,？
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    2017-07-29 12:32:47
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  • 樓主：
    安置房子的登記資料,，戶頭是兒媳婦，,，登記檔案在拆遷辦,。
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    2017-07-29 12:35:03
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  • 王寶珊 服務方：
    這樣的話即使房子沒蓋起來也應該會屬于你兒媳的了,，不以過戶為生效要件了，你兒媳基于你的贈與原始取得該房子
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    2017-07-29 12:37:26
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  • 樓主：
    如果認定為不動產(chǎn)房子,，,，不動產(chǎn)是以變更登記為準算贈與結束的，,，而拆遷安置房,，房號戶頭，本來就不是贈與人,，而是兒媳婦啊
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    2017-07-29 12:39:10
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  • 劉闖 服務方：
    該回復2017-07-29 12:49:47被作者刪除,。
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    2017-07-29 12:49:38
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  • 樓主：
    安置房的登記戶頭，是誰,，,，誰就是誰原始戶頭嗎？,？既然是原始戶頭,，，就不存在不動產(chǎn)的,，以登記資料變更,，來判斷贈與結束？,？
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    2017-07-29 12:56:21
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  • 樓主：
    安置房,，戶頭，是誰,，誰就是原始戶頭,，，,，所以就不存在,，以不動產(chǎn)登記變更完成，,，來判斷,，贈與是否完成了，對嗎,？,？
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    2017-07-29 13:17:55
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  • 王寶珊 服務方：
    你好，戶頭是誰那么房產(chǎn)證登記的名字就是誰,，戶頭名字是你的兒媳那么將來房證的名字就是你的兒媳,，自然就不存在過戶問題
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    2017-07-29 13:26:44
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  • 樓主：
    新的安置房，跟被拆遷的房子，無關,，,，對嗎？,？
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    2017-07-29 13:44:25
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• 

  胡進宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果你已經(jīng)簽署了安置協(xié)議,，其實你就是贈與了財產(chǎn)性利益，實際已經(jīng)贈與了,。具體也要看,，你贈與協(xié)議怎么簽署的。其中還需要看細節(jié)去尋找突破口
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    2017-07-29 12:19:45
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  • 樓主：
    關鍵是,，我贈與的是房子,，，還是拆遷安置的利益,？,？？,？
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    2017-07-29 12:21:53
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  • 胡進宇 服務方：
    你讓你媳婦簽了安置協(xié)議,，贈與的就是財產(chǎn)性利益了。房子沒有,，你贈與啥呢,？
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    2017-07-29 13:01:36
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  • 樓主：
    如果不是兒媳婦簽字的安置協(xié)議，是我簽的安置協(xié)議,，,，而我把安置房房號讓兒媳婦用自己的名字登記了，,，怎么解釋呢,？？,？
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    2017-07-29 13:26:18
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  • 胡進宇 服務方：
    那就是你贈與了,，你贈與的是財產(chǎn)性利益。你贈與的并不是房子這種不動產(chǎn),。房子目前還沒有,，不能設立所有權。你兒媳婦未來獲得房子的所有權,，是基于你今天贈與她的債權,。當然，你可以基于贈與合同目的無法實現(xiàn),，要求撤銷贈與,。
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    2017-07-29 13:29:41
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  • 樓主：
    有人說
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    2017-07-29 13:46:24
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  • 樓主：
    有人說,，我贈與的是財產(chǎn)性質(zhì)的利益，而不是房子,，當我許可兒媳婦，以她的名字,，登記房號,，賦予她選房權，那么房子的所有權人就是兒媳婦了,，一旦她登記了,，動產(chǎn)性質(zhì)的財產(chǎn)利益，交付就完成了,，贈與就結束,！，我就無權撤銷贈與了,！
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    2017-07-29 13:49:34
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  • 樓主：
    因為,，幾年前我贈出去的給兒媳婦的財產(chǎn)性利益，交付完成,，,，這部分利益就是兒媳婦所有了，,，,，所有權已經(jīng)改變了，今年,，兒媳婦,，死亡后，,，他們夫妻一半的財產(chǎn)變成了,，兒媳婦的遺產(chǎn)，,，,，只能繼承，,？,？
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    2017-07-29 13:57:59
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  • 樓主：
    如果是兒媳婦跟開發(fā)商簽字的安置協(xié)議，,，,，就不是我給她的贈與，對嗎,？,？,？
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    2017-07-29 14:01:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥2

  • 你贈與的只是宅基地的使用權，換句話說你是讓她自己到時可以蓋房子,，這是一種權利而這種權利我認為是有人身特屬性,，這種使用權不能被繼承。現(xiàn)在你兒媳已死亡,，權利也應歸于滅失
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    2017-07-29 12:25:19
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  • 樓主：
    是拆遷安置房,，，宅基地使用權被收回
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    2017-07-29 12:26:22
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  • 劉闖 服務方：
    一個道理就是批的可以蓋房子的權利,，對嗎,？
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    2017-07-29 12:27:26
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  • 樓主：
    我贈與是不是財產(chǎn)性質(zhì)的利益？,？
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    2017-07-29 12:31:54
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  • 劉闖 服務方：
    你的意思我明白啦,，相當于你贈與的是一間期房，房子還沒被蓋起來,，那么應該屬于附時間的贈與
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    2017-07-29 12:35:18
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  • 樓主：
    我贈與的是財產(chǎn)性質(zhì)的利益,？？不是房子,？,？
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    2017-07-29 12:42:45
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  • 劉闖 服務方：
    房子屬于原始取得和繼受取得，如果房子蓋好后在你的名下贈與需要過戶,，這叫繼受取得,。但房子還沒蓋好，但開發(fā)商會根據(jù)戶頭的名字到房產(chǎn)局制作房產(chǎn)證,，那么該房子就屬于原始取得就相當于房子是你兒媳婦蓋的
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    2017-07-29 12:44:54
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  • 樓主：
    你的意思是房子戶頭原始戶頭就是兒媳婦,，，所以就不應該以不動產(chǎn)房子過戶,，來判斷贈與完成,，對吧。
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    2017-07-29 12:49:12
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  • 劉闖 服務方：
    對的,，就是這個意思,！所以建議你和她的父母協(xié)商來分割蓋房子或給他們適當?shù)难a償來讓他們放棄繼承該房子的權利
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    2017-07-29 12:52:52
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  • 樓主：
    有人說贈與的不是不動產(chǎn)房子，而是贈與的是財產(chǎn)性質(zhì)的利益,，，說我把選房號的權利,，給了兒媳,，,，兒媳把自己的名字登記了，,，那么,，贈與，,，交付就完成了,。，這么解釋對嗎,？,？,？
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    2017-07-29 13:00:51
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  • 胡進宇 服務方：
    這個解釋完全正確,！
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    2017-07-29 13:02:49
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  • 樓主：
    拆遷安置時候，,，是用老房子的6000一平米,，抵安置房的，,，,，安置房是90平米，兒媳婦夫婦共兩套,，,，（房子蓋好后，值8000一平米,，,，），作為公公的我跟兒媳婦的丈夫,，,，我們給他們10萬，他們能接受嗎,？
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    2017-07-29 13:05:05
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  • 劉闖 服務方：
    你上面說的沒錯,，你已經(jīng)將房屋所有權益轉讓，簡單來說相當于你拿錢給你兒媳蓋的房,。至于錢的問題,，都是一家人建議協(xié)商解決處理
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    2017-07-29 13:21:08
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  • 樓主：
    兒媳婦死亡后，,，（我兒子夫婦,，有150萬存款，（45萬左右是他們夫婦掙的,，,，其他是拆遷所得）2套房,，，他們想要15萬,，就算了,，，我方一分都不想給,，結果把我們起訴了,，，,，房子的事被兒媳婦的父母抓住了,。我怎么解決？,？
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    2017-07-29 13:37:52
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  • 樓主：
    怎么解決合適,？？
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    2017-07-29 21:23:41
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  • 樓主：
    怎么解決遺產(chǎn)分配,？合適,？？
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    2017-07-29 21:24:22
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• 

  夏前朝

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的敘述,，你簽訂的只是安置協(xié)議。而且現(xiàn)在房子還沒有建設,，就是該協(xié)議還未實際履行,。你贈與你兒媳婦的可以撤銷贈與
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    2017-07-29 13:11:49
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  • 樓主：
    有人說，我贈與的是財產(chǎn)性質(zhì)的利益,，拆遷安置利益,，而不是房子，當我許可兒媳婦,，以她的名字,，登記房號，賦予她選房權,，那么房子的所有權人就是兒媳婦了,，一旦她登記了，動產(chǎn)性質(zhì)的財產(chǎn)利益,，交付就完成了,，贈與就結束了！,，我就無權撤銷贈與了,！要不會來了
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    2017-07-29 13:31:53
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• 

  魏敬環(huán)

  律師

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  • 答謝
    你好，可以從兩個角度入手,，第一,，你贈予的是房子,，沒有辦理過戶手續(xù)之前你可以撤銷，第二,，你贈予的房屋并不存在,，贈予無效。
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    2017-07-29 13:20:42
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  • 樓主：
    有人說,，我贈與的是財產(chǎn)性質(zhì)的利益,，拆遷安置利益，而不是房子,，當我許可兒媳婦,，以她的名字，登記房號,，賦予她選房權,，那么房子的所有權人就是兒媳婦了，一旦她登記了,，動產(chǎn)性質(zhì)的財產(chǎn)利益,，交付就完成了,，贈與就結束了,！，我就無權撤銷贈與了,！
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    2017-07-29 13:31:04
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