48位律師解答

• 

  張帥楠

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  • 你好,，請(qǐng)問(wèn)一下具體是什么情況呢,。可以詳細(xì)說(shuō)一下,，以便我們能夠更好的為您分析問(wèn)題,，給出適合您的解決方案
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    2024-03-06 10:02:54
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好像這么喜歡的話,，就要看你父親有沒(méi)有權(quán)利享受這個(gè)宅基地的,？那么如果說(shuō)能有權(quán)利享受這個(gè)宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，并且有效的,。
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    2024-03-06 10:03:49
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在你們這種轉(zhuǎn)讓是有效的啊,，但是要去你們的村委會(huì)做個(gè)登記，如果你們只是自己轉(zhuǎn)讓,，不做登記的話,，可能會(huì)有影響，所以建議你一定要做這個(gè)登記,，變更登記,。
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    2024-03-06 10:03:55
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就這個(gè)宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)，經(jīng)過(guò)法院判決了以后,，雙方在在進(jìn)行協(xié)商轉(zhuǎn)讓,，這個(gè)是只要是雙方自愿的，就是合法的,，所以您這個(gè)情況是荷花有效的,。
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    2024-03-06 10:04:36
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)中國(guó)農(nóng)村宅基地繼承的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承,，必須與房屋一體繼承,。在本案中，法院判決宅基地由爺爺與大爺爺各繼承一半,，這符合房地一體的繼承原則,。由于大爺（郝青）將其繼承的份額有償轉(zhuǎn)讓給父親（郝春），這一轉(zhuǎn)讓行為需要滿足特定條件才能被認(rèn)為是合法的,。
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    2024-03-06 10:05:12
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• 

  崔兵

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  • 宅基地是不可以判給個(gè)人的,，只是宅基地的使用權(quán)是可以的,，所以你協(xié)商了半天轉(zhuǎn)讓有可能是非法的，關(guān)鍵是要搞清楚法律程序,，才能真正的擁有宅基地的使用權(quán)
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    2024-03-06 10:05:43
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，大爺和你父親的話，他們是同一個(gè)父親一個(gè)父親嗎,？就是是是是是，親兄弟還是表兄弟的關(guān)系,，如果是親兄弟的關(guān)系的話,，你就是轉(zhuǎn)讓的行為就是有效的。
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    2024-03-06 10:05:49
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• 

  李鑫

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，根據(jù)你的這個(gè)描述啊，就是說(shuō)啊,，你爺爺?shù)倪@一半啊,，他只能是嗯，因?yàn)槟阋踩ナ懒?，他只能是繼承人的繼承,，也就是你爺爺?shù)倪@個(gè)子女啊，那么就包括了你父親和你大爺,，如果說(shuō)還有其他子女,，包括你姑姑呀，或者是其他的啊叔叔呀這些啊,，那么他也是有權(quán)來(lái)繼承這部分財(cái)產(chǎn)的,，所以呃，僅僅是你父親和你大爺協(xié)商,，肯定是不合合不合法啊那轉(zhuǎn)讓的話,？肯定是無(wú)效必須是你爺爺?shù)乃谢鶎拥娜藖?lái)協(xié)商啊前提這么一個(gè)轉(zhuǎn)讓系才可以，希望能幫到你,。
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    2024-03-06 10:06:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，在這里的補(bǔ)充問(wèn)題啊，再恢復(fù)一下,，那么雙方都是城鎮(zhèn)戶口,，不是從里邊，他是不能繼承這個(gè)宅基地的,，但是可以繼承宅基地,，宅基地上的房屋，嗯,，所以呢,，就是宅基地上的房屋寫(xiě)這個(gè)證明是沒(méi)有問(wèn)題啊,，這個(gè)學(xué)習(xí)是沒(méi)有問(wèn)題的，但是你再不能包括宅基地??！
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    2024-03-06 10:13:46
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• 

  陸暢言

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：宅基地，所以是階梯土地是不得轉(zhuǎn)讓,，只能使協(xié)商使使用,，所以你這個(gè)是依法師傅和規(guī)則轉(zhuǎn)讓效力是否生效？我明確的跟你說(shuō),，你們的轉(zhuǎn)讓是違法的,，所以是沒(méi)法生效的一個(gè)行為。
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    2024-03-06 10:06:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況,。一般是有效的,。最好經(jīng)過(guò)公證處公證或者法院出具調(diào)解書(shū)確認(rèn)，去不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù),。
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    2024-03-06 10:06:18
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• 

  羅展

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  • 你父親是否具有村民資格,？具有村民資格的話，這個(gè)轉(zhuǎn)讓就合法有效,。宅基地是村集體所有,，不能轉(zhuǎn)讓給非本村的人，
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    2024-03-06 10:06:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    倆人都只能擁有房屋的使用權(quán),，不能翻新重蓋,。家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù),，家庭成員之間對(duì)宅基地使用權(quán)沒(méi)有份額的劃分,。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請(qǐng)求分割宅基地使用權(quán),。家庭個(gè)別成員的死亡,，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題,，無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額,。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn),。宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn),，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。
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    2024-03-06 11:42:10
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.宅基地系集經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利,，你父親與大爺根據(jù)法院判決對(duì)這部分宅基地形成共有關(guān)系,。2.大爺?shù)牟糠钟袃斵D(zhuǎn)讓給父親?請(qǐng)，符合法律規(guī)定。
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    2024-03-06 10:07:11
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  • 夏虹 服務(wù)方：
    3.最好以在法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議方式,，確認(rèn)案涉宅基地歸你父親所有,，同時(shí)就大爺轉(zhuǎn)讓其宅基地份額做出約定。
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    2024-03-06 10:08:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，現(xiàn)在法院已將該宅基地進(jìn)行確權(quán)完畢您的爺爺和大爺爺均已去世,，該宅基地使用權(quán)可以由他倆的法定繼承人來(lái)繼承，如果都同意簽字,，那么私下您的大爺和您的父親的協(xié)議就有效,。關(guān)鍵是需要看您的爺爺和大爺?shù)淖优欠穸纪夂炞?/div>

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    2024-03-06 10:09:04

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• 

  張揚(yáng)智

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你大爺，跟你父親協(xié)商,，將他的部分宅基地轉(zhuǎn)讓給你父親這種協(xié)議,，這個(gè)是違反法律規(guī)定的，是無(wú)效的,。
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    2024-03-06 10:10:03
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，是同一個(gè)村的不是同一個(gè)經(jīng)濟(jì)基基礎(chǔ)基礎(chǔ)之上的,，那么這幾句寫(xiě)上轉(zhuǎn)讓,，而這種行為是無(wú)效的。
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    2024-03-06 10:11:34
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• 

  劉玉艷

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  • 1.依法轉(zhuǎn)讓合規(guī)2轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效,。 前提是你父親是農(nóng)村戶口,，且你父親沒(méi)有其他宅基地。農(nóng)村宅基地是一戶一宅,。
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    2024-03-06 10:12:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    城鎮(zhèn)戶口只能房產(chǎn)歸你父親和你大爺,，宅基地不能繼承或轉(zhuǎn)讓到你父親名下了，城鎮(zhèn)戶口不能擁有農(nóng)村宅基地
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    2024-03-06 11:01:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓房子,，宅基地不行
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    2024-03-06 11:02:36
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家土地法律的相關(guān)規(guī)定:農(nóng)村土地可以在本村村民之間流轉(zhuǎn)，其次,，如果不是那么轉(zhuǎn)讓也就是不合法的,。
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    2024-03-06 10:17:50
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我想問(wèn)一下，你們那個(gè)事情是發(fā)生在哪個(gè)省市,？哪個(gè)?。磕膫€(gè)市,？然后我?guī)湍闩袛嘁幌?，因?yàn)槿珖?guó)各省農(nóng)村情況，有的時(shí)候還不太一樣,。
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    2024-03-06 10:19:21
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• 

  韓冰

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  • 宅基地的轉(zhuǎn)讓一般只限于本村村民之間互相轉(zhuǎn)讓簽訂協(xié)議,。如果不是本村村民，簽訂的協(xié)議一般是無(wú)效的不被法律所支持,。
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    2024-03-06 10:26:42
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• 

  韓帥

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  • 第一農(nóng)村宅基地屬于村民享有,，宅基的原則是一人一戶,。第二非農(nóng)村戶口，城鎮(zhèn)戶口不能取得宅基地所有權(quán),，但具有使用權(quán),。第三如果不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成長(zhǎng)身份就無(wú)法進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓。第四,，我這里是遼寧,，建議看下所在地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自己政策，咨詢土地所,。
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    2024-03-06 10:27:41
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• 

  張瑞賓

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  • 爺爺?shù)囊话刖蔂敔數(shù)呐渑甲优òㄅ畠海┓ǘɡ^承,，如果其他繼承人都放棄繼承，你的大爺和父親可以協(xié)商處理,，爺爺?shù)囊话胴?cái)產(chǎn)里面本身也有你父親和大爺?shù)姆ǘǚ蓊~,。如果前面這些手續(xù)都辦理完畢，大爺轉(zhuǎn)讓給你的父親是合法的,。強(qiáng)調(diào)宅基地國(guó)家不允許買(mǎi)賣(mài),，但上面修建的房屋可以在本集體內(nèi)買(mǎi)賣(mài)。你的父親有法定繼承權(quán),，即使不是本集體戶口也可以與你大爺協(xié)商轉(zhuǎn)讓,。他們身份特殊。
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    2024-03-06 10:34:51
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• 

  李曉軒

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  • 這種私下的協(xié)議是無(wú)效的,。你父親本身是城鎮(zhèn)戶口,，為什么還非得去弄個(gè)宅基地呢？即使將來(lái)你爸爸在宅基地上蓋房,，也屬于違建
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    2024-03-06 10:47:53
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• 

  黃振波

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  • 你爺爺膝下的大伯和你父親兩個(gè)人作為你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人,，作為你爺爺歸屬自己基地的一半分配給你大伯和你父親，大伯將自己的那一部分有償轉(zhuǎn)讓給你父親,，在法律上不禁止的,，可問(wèn)題是，取得土地權(quán)屬之后,，在今后房屋建筑時(shí),，作為相鄰權(quán)的你大爺爺?shù)哪且话氲睦^承權(quán)人否同意，如何拆分,，還是個(gè)有問(wèn)題
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    2024-03-06 10:48:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    更何況,，城鎮(zhèn)戶口不可以在宅基地上建筑房屋，只有對(duì)集體土地上的房屋有繼承權(quán)
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    2024-03-06 10:49:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先宅基地是不能繼承的,，但是地上面的房屋可以按照法定繼承，你大爺和父親都有權(quán)利繼承?？梢院炗嗈D(zhuǎn)讓協(xié)議,，把大爺?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你的父親。
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    2024-03-06 10:53:55
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• 

  畢姚勝

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  • 當(dāng)然可以了,，如果是有轉(zhuǎn)讓的話,，建議找村委會(huì)在上面進(jìn)行蓋章確認(rèn)，這樣的話法律效力就更強(qiáng)了,。聯(lián)系當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)確認(rèn),。
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    2024-03-06 10:56:45
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們同學(xué)在基地呀，雖然不能穿上,，只能轉(zhuǎn)讓給本積極戶口以內(nèi)的人員,，但是你們是繼承啊，算是最成功實(shí)現(xiàn)的啊,，轉(zhuǎn)讓那么這個(gè)法律知識(shí)的你們有協(xié)議有協(xié)議就可以,，嗯，打上下協(xié)議就可以發(fā)生之前,。
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    2024-03-06 11:04:20
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• 

  張超

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  • 宅基地只能通過(guò)國(guó)家（集體）分配和繼承取得,，不能買(mǎi)賣(mài)。這種買(mǎi)賣(mài)可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效,。所以如果有糾紛，風(fēng)險(xiǎn)還是不可避免,。無(wú)效的后果,，就是相互返還。
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    2024-03-06 11:17:31
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• 

  吳煒

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  • 宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的,，這個(gè)屬于國(guó)家所以,，如果宅基地上面有房子的話是可以對(duì)這個(gè)房子的歸屬進(jìn)行一個(gè)約定的。
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    2024-03-06 11:28:18
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，如果這個(gè)父親和大爺都是本村的經(jīng)濟(jì)組織成員,，那么互相之間可以轉(zhuǎn)移宅基地轉(zhuǎn)移的是宅基地的使用權(quán),，這個(gè)是合法的
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    2024-03-06 12:15:11
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情形。從法律上嚴(yán)格來(lái)講,，只有他們達(dá)成協(xié)議以后到通過(guò)村民委員會(huì),，去辦理宅基地變更手續(xù)變更之后才發(fā)生法律效力。
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    2024-03-06 12:44:43
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• 

  宋成海

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  • 農(nóng)村宅基地上的房子只能轉(zhuǎn)讓給本村村民,，不是本村村民之間的,，是轉(zhuǎn)讓不了的，城鎮(zhèn)承戶口不是本村村民的，或者是其他村的村民都不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
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    2024-03-06 13:04:19
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，你父親跟你伯父之間應(yīng)該寫(xiě)清楚之間轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，雙方并且在有見(jiàn)證人的情況下簽字按手印，如果出現(xiàn)糾紛,，那么雙方之間可以按照之前簽訂的協(xié)議來(lái)進(jìn)行約束雙方的行為,。
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    2024-03-06 13:12:53
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• 

  謝福金

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)，這種情況有兩個(gè)都是農(nóng)村的戶口,，宅基地，所以這個(gè)轉(zhuǎn)讓是可以的,，只要放松而確定的只有一件就可以了,。
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    2024-03-06 13:18:57
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• 

  李小苑

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  何勇

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  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況來(lái)看,，因?yàn)楹虑?、郝春二人均非前述宅基地所屬村集體成員，所以其無(wú)權(quán)作為宅基地使用權(quán)的出讓人和受讓人,。 ② 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條第一款之規(guī)定,，前述轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。
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    2024-03-06 14:38:31
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• 

  李國(guó)民

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好,，那么這種情況下,，為了避免以后的糾紛，建議你去找個(gè)公證處依法進(jìn)行公正公證之后就可以避免糾紛了,。
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    2024-03-06 14:42:42
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• 

  崔常山

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  • 有效,。城市戶口人員有權(quán)利繼承農(nóng)村的宅基地。根據(jù)法院的判決和公證處公證文書(shū),，可以辦理繼承權(quán)繼承登記手續(xù),。
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    2024-03-06 14:43:46
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• 

  王珍

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說(shuō)這個(gè)情況可以私下轉(zhuǎn)讓，但是既然宅基地的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)是啊,，所以建議盡快走遺產(chǎn)繼承這個(gè)是最有保障的私下協(xié)議的話嗯音本身還牽扯到另外一半,，是其他人的，所以建議正常趕緊去走,，確權(quán)會(huì)更有保障,。
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    2024-03-06 14:55:50
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• 

  王寶珊

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  • 您好，實(shí)際上根據(jù)法律規(guī)定,，如果戶口已經(jīng)遷出,，變更為城市戶口，那么宅基地繼承地表附著物只享有使用權(quán)不再享有轉(zhuǎn)讓權(quán)利,，私下內(nèi)部達(dá)成的協(xié)議將來(lái)產(chǎn)生糾紛也很難被認(rèn)定完全有效
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    2024-03-06 15:03:46
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• 

  張華北

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  • 您好,，根據(jù)你描述的情況,，簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)讓扎基地份額是可以的，但是如果是流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)的話需要注意,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本集體經(jīng)濟(jì)組織戶口在內(nèi),，
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    2024-03-06 15:06:11
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• 

  郭軍營(yíng)

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  • 協(xié)議有效的前提是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，且受讓人沒(méi)有宅基地,。非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地或者宅基地的協(xié)議無(wú)效,。
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    2024-03-06 15:25:13
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以由大爺出具一份文書(shū)，表示其愿意放棄繼承,，并且如拆基地轉(zhuǎn)讓,，所得款項(xiàng)其也放棄，并到公證處辦理公證,。
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    2024-03-06 15:30:33
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• 

  楊亮

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  • 你好,，如果是城鎮(zhèn)戶口，則需要原屬于你爺爺?shù)弥毕涤H屬,，才可以相互轉(zhuǎn)移,，避免后續(xù)糾紛，可以讓一方寫(xiě)個(gè)確認(rèn)書(shū),，明確知道一方轉(zhuǎn)讓,，且同意，不存在爭(zhēng)議即可,。
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    2024-03-06 15:35:51
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• 

  陳光文

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況的話說(shuō)，雙方如果達(dá)成協(xié)議轉(zhuǎn)讓,，呃,，這個(gè)最好是通過(guò)簽訂合同的約定啊，只能是通過(guò)這樣的方案是吧,？可以簽訂了協(xié)議之后去公證。
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    2024-03-06 15:44:40
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• 

  陳華明

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：私下達(dá)成調(diào)解,，如果說(shuō)想避免糾紛的話,，那你就把利益相關(guān)方，你比如幾個(gè)兄弟全部簽字,，然后如果覺(jué)得還不保險(xiǎn)的話,，那么去當(dāng)?shù)氐墓C處做一個(gè)公證對(duì)吧？公眾說(shuō)如果不給工作的話,，那么最好的方式呢,，就去找那個(gè)當(dāng)?shù)氐穆蓭熯M(jìn)行和律師工作。
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友,，我是婚姻家事方面的專職律師,，可以給你提供解決方案,！如果法院已經(jīng)作出判決，這種情況下對(duì)方是有轉(zhuǎn)讓權(quán)的,。
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    2024-03-06 15:53:51
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• 

  劉川

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  • 答謝
    您好,。根據(jù)您的描述，宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的,，而且非本村集體成員不享有使用權(quán),，只有房子能繼承，房隨地走,，宅基地被同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，法律是這樣規(guī)定的，以上建議供您參考,。
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    2024-03-08 22:33:19
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