48位律師解答

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  張帥楠

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  • 你好,，請問一下具體是什么情況呢?？梢栽敿氄f一下,，以便我們能夠更好的為您分析問題,，給出適合您的解決方案
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    2024-03-06 10:02:54
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• 

  劉學勤

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  • 13″
    自動轉換：哦，你好像這么喜歡的話,，就要看你父親有沒有權利享受這個宅基地的,？那么如果說能有權利享受這個宅基地是可以轉讓的，并且有效的,。
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    2024-03-06 10:03:49
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動轉換：現(xiàn)在你們這種轉讓是有效的啊,，但是要去你們的村委會做個登記，如果你們只是自己轉讓,，不做登記的話,，可能會有影響，所以建議你一定要做這個登記,，變更登記,。
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    2024-03-06 10:03:55
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動轉換：就這個宅基地的使用權和所有權，經過法院判決了以后,，雙方在在進行協(xié)商轉讓,，這個是只要是雙方自愿的，就是合法的,，所以您這個情況是荷花有效的,。
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    2024-03-06 10:04:36
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  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)中國農村宅基地繼承的相關法律規(guī)定，農村宅基地不能被單獨繼承,，必須與房屋一體繼承,。在本案中，法院判決宅基地由爺爺與大爺爺各繼承一半,，這符合房地一體的繼承原則,。由于大爺（郝青）將其繼承的份額有償轉讓給父親（郝春），這一轉讓行為需要滿足特定條件才能被認為是合法的,。
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    2024-03-06 10:05:12
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• 

  崔兵

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  • 宅基地是不可以判給個人的,，只是宅基地的使用權是可以的，所以你協(xié)商了半天轉讓有可能是非法的,，關鍵是要搞清楚法律程序,，才能真正的擁有宅基地的使用權
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    2024-03-06 10:05:43
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動轉換：你好，大爺和你父親的話,，他們是同一個父親一個父親嗎？就是是是是是,，親兄弟還是表兄弟的關系,，如果是親兄弟的關系的話，你就是轉讓的行為就是有效的,。
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    2024-03-06 10:05:49
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• 

  李鑫

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  • 46″
    自動轉換：哎,，你好,，根據(jù)你的這個描述啊，就是說啊,，你爺爺?shù)倪@一半啊,，他只能是嗯，因為你也去世了,，他只能是繼承人的繼承,，也就是你爺爺?shù)倪@個子女啊，那么就包括了你父親和你大爺,，如果說還有其他子女,，包括你姑姑呀，或者是其他的啊叔叔呀這些啊,，那么他也是有權來繼承這部分財產的,，所以呃，僅僅是你父親和你大爺協(xié)商,，肯定是不合合不合法啊那轉讓的話,？肯定是無效必須是你爺爺?shù)乃谢鶎拥娜藖韰f(xié)商啊前提這么一個轉讓系才可以，希望能幫到你,。
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    2024-03-06 10:06:09
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  • 匿名 服務方：
    22″
    自動轉換：嗯,，在這里的補充問題啊，再恢復一下,，那么雙方都是城鎮(zhèn)戶口,，不是從里邊，他是不能繼承這個宅基地的,，但是可以繼承宅基地,，宅基地上的房屋，嗯,，所以呢,，就是宅基地上的房屋寫這個證明是沒有問題啊，這個學習是沒有問題的,，但是你再不能包括宅基地?。?
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    2024-03-06 10:13:46
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• 

  陸暢言

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  • 29″
    自動轉換：宅基地,，所以是階梯土地是不得轉讓,，只能使協(xié)商使使用，所以你這個是依法師傅和規(guī)則轉讓效力是否生效,？我明確的跟你說,，你們的轉讓是違法的，所以是沒法生效的一個行為,。
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    2024-03-06 10:06:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。一般是有效的,。最好經過公證處公證或者法院出具調解書確認，去不動產管理部門辦理相應的過戶手續(xù),。
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    2024-03-06 10:06:18
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• 

  羅展

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  • 你父親是否具有村民資格,？具有村民資格的話，這個轉讓就合法有效,。宅基地是村集體所有,，不能轉讓給非本村的人，
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    2024-03-06 10:06:22
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  • 匿名 服務方：
    倆人都只能擁有房屋的使用權,，不能翻新重蓋,。家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分,。在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權,。家庭個別成員的死亡,，并不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題,，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額,。被繼承人死亡前，宅基地使用權并非其個人財產,。宅基地使用權并非個人財產,，自然不能作為遺產繼承。
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    2024-03-06 11:42:10
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.宅基地系集經濟組織成員權利,，你父親與大爺根據(jù)法院判決對這部分宅基地形成共有關系,。2.大爺?shù)牟糠钟袃斵D讓給父親?請，符合法律規(guī)定,。
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    2024-03-06 10:07:11
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  • 夏虹 服務方：
    3.最好以在法院達成調解協(xié)議方式,，確認案涉宅基地歸你父親所有，同時就大爺轉讓其宅基地份額做出約定,。
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    2024-03-06 10:08:52
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，現(xiàn)在法院已將該宅基地進行確權完畢您的爺爺和大爺爺均已去世，該宅基地使用權可以由他倆的法定繼承人來繼承,，如果都同意簽字,，那么私下您的大爺和您的父親的協(xié)議就有效。關鍵是需要看您的爺爺和大爺?shù)淖优欠穸纪夂炞?/div>

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    2024-03-06 10:09:04

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  張揚智

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  • 12″
    自動轉換：這種情況你大爺,，跟你父親協(xié)商，將他的部分宅基地轉讓給你父親這種協(xié)議,，這個是違反法律規(guī)定的,，是無效的。
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    2024-03-06 10:10:03
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉換：嗯,，是同一個村的不是同一個經濟基基礎基礎之上的,，那么這幾句寫上轉讓,，而這種行為是無效的。
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    2024-03-06 10:11:34
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• 

  劉玉艷

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  • 1.依法轉讓合規(guī)2轉讓協(xié)議有效,。 前提是你父親是農村戶口,，且你父親沒有其他宅基地。農村宅基地是一戶一宅,。
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    2024-03-06 10:12:56
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  • 匿名 服務方：
    城鎮(zhèn)戶口只能房產歸你父親和你大爺,，宅基地不能繼承或轉讓到你父親名下了,，城鎮(zhèn)戶口不能擁有農村宅基地
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    2024-03-06 11:01:35
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  • 匿名 服務方：
    轉讓也是轉讓房子,，宅基地不行
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    2024-03-06 11:02:36
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家土地法律的相關規(guī)定:農村土地可以在本村村民之間流轉，其次,，如果不是那么轉讓也就是不合法的。
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    2024-03-06 10:17:50
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動轉換：我想問一下,，你們那個事情是發(fā)生在哪個省市,？哪個省,？哪個市？然后我?guī)湍闩袛嘁幌?，因為全國各省農村情況，有的時候還不太一樣。
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    2024-03-06 10:19:21
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• 

  韓冰

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  • 宅基地的轉讓一般只限于本村村民之間互相轉讓簽訂協(xié)議,。如果不是本村村民，簽訂的協(xié)議一般是無效的不被法律所支持,。
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    2024-03-06 10:26:42
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• 

  韓帥

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  • 第一農村宅基地屬于村民享有,，宅基的原則是一人一戶,。第二非農村戶口,，城鎮(zhèn)戶口不能取得宅基地所有權，但具有使用權,。第三如果不具備農村集體經濟組織成長身份就無法進行有償轉讓,。第四,，我這里是遼寧，建議看下所在地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自己政策,，咨詢土地所,。
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    2024-03-06 10:27:41
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• 

  張瑞賓

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  • 爺爺?shù)囊话刖蔂敔數(shù)呐渑甲优òㄅ畠海┓ǘɡ^承，如果其他繼承人都放棄繼承,，你的大爺和父親可以協(xié)商處理，爺爺?shù)囊话胴敭a里面本身也有你父親和大爺?shù)姆ǘǚ蓊~,。如果前面這些手續(xù)都辦理完畢,，大爺轉讓給你的父親是合法的。強調宅基地國家不允許買賣,，但上面修建的房屋可以在本集體內買賣,。你的父親有法定繼承權,，即使不是本集體戶口也可以與你大爺協(xié)商轉讓。他們身份特殊,。
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    2024-03-06 10:34:51
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• 

  李曉軒

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  • 這種私下的協(xié)議是無效的,。你父親本身是城鎮(zhèn)戶口，為什么還非得去弄個宅基地呢,？即使將來你爸爸在宅基地上蓋房,，也屬于違建
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    2024-03-06 10:47:53
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• 

  黃振波

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  • 你爺爺膝下的大伯和你父親兩個人作為你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，作為你爺爺歸屬自己基地的一半分配給你大伯和你父親,，大伯將自己的那一部分有償轉讓給你父親,，在法律上不禁止的，可問題是,，取得土地權屬之后,，在今后房屋建筑時，作為相鄰權的你大爺爺?shù)哪且话氲睦^承權人否同意,，如何拆分，還是個有問題
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    2024-03-06 10:48:05
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  • 匿名 服務方：
    更何況,，城鎮(zhèn)戶口不可以在宅基地上建筑房屋,，只有對集體土地上的房屋有繼承權
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    2024-03-06 10:49:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先宅基地是不能繼承的,，但是地上面的房屋可以按照法定繼承,，你大爺和父親都有權利繼承?？梢院炗嗈D讓協(xié)議,，把大爺?shù)呢敭a轉讓給你的父親。
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    2024-03-06 10:53:55
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• 

  畢姚勝

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  • 當然可以了,，如果是有轉讓的話,，建議找村委會在上面進行蓋章確認，這樣的話法律效力就更強了,。聯(lián)系當?shù)氐倪@個當?shù)氐拇逦瘯M行協(xié)調確認,。
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    2024-03-06 10:56:45
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• 

  許家苗

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  • 24″
    自動轉換：我們同學在基地呀，雖然不能穿上,，只能轉讓給本積極戶口以內的人員,，但是你們是繼承啊，算是最成功實現(xiàn)的啊,，轉讓那么這個法律知識的你們有協(xié)議有協(xié)議就可以,，嗯，打上下協(xié)議就可以發(fā)生之前,。
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    2024-03-06 11:04:20
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• 

  張超

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  • 宅基地只能通過國家（集體）分配和繼承取得,，不能買賣。這種買賣可能會被認定無效。所以如果有糾紛,，風險還是不可避免,。無效的后果，就是相互返還,。
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    2024-03-06 11:17:31
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• 

  吳煒

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  • 宅基地是不可以轉讓的,，這個屬于國家所以，如果宅基地上面有房子的話是可以對這個房子的歸屬進行一個約定的,。
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    2024-03-06 11:28:18
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，如果這個父親和大爺都是本村的經濟組織成員,，那么互相之間可以轉移宅基地轉移的是宅基地的使用權，這個是合法的
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    2024-03-06 12:15:11
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于你所講的這種情形,。從法律上嚴格來講,，只有他們達成協(xié)議以后到通過村民委員會，去辦理宅基地變更手續(xù)變更之后才發(fā)生法律效力,。
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    2024-03-06 12:44:43
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• 

  宋成海

  律師

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  • 農村宅基地上的房子只能轉讓給本村村民,，不是本村村民之間的，是轉讓不了的,，城鎮(zhèn)承戶口不是本村村民的,，或者是其他村的村民都不能進行轉讓
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    2024-03-06 13:04:19
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，你父親跟你伯父之間應該寫清楚之間轉讓的具體內容,，雙方并且在有見證人的情況下簽字按手印，如果出現(xiàn)糾紛,，那么雙方之間可以按照之前簽訂的協(xié)議來進行約束雙方的行為,。
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    2024-03-06 13:12:53
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• 

  謝福金

  律師

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  • 15″
    自動轉換：你好像你所說，這種情況有兩個都是農村的戶口,，宅基地,，所以這個轉讓是可以的，只要放松而確定的只有一件就可以了,。
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    2024-03-06 13:18:57
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• 

  李小苑

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  • 43″
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    2024-03-06 13:36:52
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• 

  何勇

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  • 60″
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    2024-03-06 14:36:10
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條之規(guī)定,，結合您介紹的基本情況來看，因為郝青,、郝春二人均非前述宅基地所屬村集體成員,，所以其無權作為宅基地使用權的出讓人和受讓人。 ② 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條第一款之規(guī)定,，前述轉讓協(xié)議無效,。
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    2024-03-06 14:38:31
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉換：為你好,，那么這種情況下，為了避免以后的糾紛,，建議你去找個公證處依法進行公正公證之后就可以避免糾紛了,。
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    2024-03-06 14:42:42
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• 

  崔常山

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  • 有效。城市戶口人員有權利繼承農村的宅基地,。根據(jù)法院的判決和公證處公證文書,，可以辦理繼承權繼承登記手續(xù)。
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    2024-03-06 14:43:46
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• 

  王珍

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  • 22″
    自動轉換：你好像你說這個情況可以私下轉讓,，但是既然宅基地的產權人已經是啊,，所以建議盡快走遺產繼承這個是最有保障的私下協(xié)議的話嗯音本身還牽扯到另外一半，是其他人的,，所以建議正常趕緊去走,，確權會更有保障。
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    2024-03-06 14:55:50
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，實際上根據(jù)法律規(guī)定,，如果戶口已經遷出，變更為城市戶口,，那么宅基地繼承地表附著物只享有使用權不再享有轉讓權利,，私下內部達成的協(xié)議將來產生糾紛也很難被認定完全有效
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    2024-03-06 15:03:46
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• 

  張華北

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  • 您好，根據(jù)你描述的情況,，簽訂協(xié)議轉讓扎基地份額是可以的，但是如果是流轉買賣的話需要注意,，買方應當在本集體經濟組織戶口在內,，
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    2024-03-06 15:06:11
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• 

  郭軍營

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  • 協(xié)議有效的前提是同一集體經濟組織內部成員之間轉讓，且受讓人沒有宅基地,。非同一集體經濟組織成員之間轉讓宅基地或者宅基地的協(xié)議無效,。
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    2024-03-06 15:25:13
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以由大爺出具一份文書，表示其愿意放棄繼承,，并且如拆基地轉讓,，所得款項其也放棄，并到公證處辦理公證,。
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    2024-03-06 15:30:33
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• 

  楊亮

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  • 你好,，如果是城鎮(zhèn)戶口，則需要原屬于你爺爺?shù)弥毕涤H屬,，才可以相互轉移,，避免后續(xù)糾紛，可以讓一方寫個確認書,，明確知道一方轉讓,，且同意,，不存在爭議即可。
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    2024-03-06 15:35:51
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• 

  陳光文

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  • 20″
    自動轉換：你好,，這種情況的話說,，雙方如果達成協(xié)議轉讓，呃,，這個最好是通過簽訂合同的約定啊,，只能是通過這樣的方案是吧？可以簽訂了協(xié)議之后去公證,。
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    2024-03-06 15:44:40
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• 

  陳華明

  律師

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  • 19″
    自動轉換：私下達成調解,，如果說想避免糾紛的話，那你就把利益相關方,，你比如幾個兄弟全部簽字,，然后如果覺得還不保險的話，那么去當?shù)氐墓C處做一個公證對吧,？公眾說如果不給工作的話,，那么最好的方式呢，就去找那個當?shù)氐穆蓭熯M行和律師工作,。
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    2024-03-06 15:45:52
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友,，我是婚姻家事方面的專職律師，可以給你提供解決方案,！如果法院已經作出判決,，這種情況下對方是有轉讓權的。
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    2024-03-06 15:53:51
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• 

  劉川

  律師

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  • 答謝
    您好,。根據(jù)您的描述,，宅基地使用權是不能單獨轉讓的，而且非本村集體成員不享有使用權,，只有房子能繼承,，房隨地走，宅基地被同時轉讓,，法律是這樣規(guī)定的,，以上建議供您參考。
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    2024-03-08 22:33:19
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