41位律師解答

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  何啟超

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  • 還有稅的問題呢,。正在出一本書,，還沒出版，叫《不動產(chǎn)稅法實務》,，歡迎關注,。煒衡律師事務所在業(yè)界樹立了良好的口碑，并以卓越的業(yè)績頻獲國內(nèi)外贊譽,。2003年度被評為“北京市司法行政系統(tǒng)先進集體”,，連年被評為“北京市優(yōu)秀律師事務所”，2005年和2011年被中華全國律師協(xié)會授予“全國優(yōu)秀律師事務所”榮譽稱號,，2012年被司法部評為全國律師行業(yè)爭先創(chuàng)優(yōu)先進單位,，2018年成功入選北京市商業(yè)服務業(yè)百強企業(yè)。
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    2023-06-11 11:07:53
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• 

  李鑫

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  • 83″
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    2023-06-11 11:08:34
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• 

  吳煒

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  • 最直接的方式當然是各自登記,，但是如果沒有這種吃再多可能性后就只能是通過簽署協(xié)議的方式來明確權(quán)利義務 ,。。
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    2023-06-11 11:08:47
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• 

  顏波

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  • 1,、可以通過訴訟方式解決,。2、要區(qū)分具體情況,，你們這個廠是什么性質(zhì),？你們雙方是股東還是什么？3,、通常來講,，股東以土地使用權(quán)出資的，應當將使用權(quán)轉(zhuǎn)移的公司名下,。
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    2023-06-11 11:08:59
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  • 樓主：
    不是說了工業(yè)廠房嗎大哥
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    2023-06-11 11:11:09
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  張揚智

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況你們雙方合作成立的公司要明確登記為公司的股東，要明確約定你們創(chuàng)業(yè)公司的股權(quán)份額筆記,，你們雙方還應該要簽署相應的協(xié)議,，明確約定相應的房產(chǎn)份額分配比例。
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    2023-06-11 11:09:45
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  • 樓主：
    我問的是有沒有其他方式
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    2023-06-11 11:11:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 簽合同解決吧,，
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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你不在這兒嗎？
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    2023-06-11 11:11:28
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  • 樓主：
    你這不白說？ 沒簽合同能共同開發(fā),？
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    2023-06-11 11:11:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 75″
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    2023-06-11 11:11:58
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• 

  李新宇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好像這種情況的話呢，可以起訴解決啊,，具體的話可以這個思想去溝通好吧,。
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    2023-06-11 11:16:09
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  • 匿名 服務方：
    可以電話說
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    2023-06-11 11:16:22
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  • 樓主：
    起訴的話 法院判決依據(jù)是什么？
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    2023-06-11 11:18:02
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  • 匿名 服務方：
    電話說
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    2023-06-11 11:19:00
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：我很好啊,，你這種情況是無法通過法院起訴的方式來要求給你辦證的,，你這屬于行政糾紛啊，你可以向相應的行政管理機關要求將將你的權(quán)益確權(quán),。
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    2023-06-11 11:23:58
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• 

  李曉軒

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  • 現(xiàn)在來說,，那也只能通過雙方簽訂協(xié)議的方式，確保自己的權(quán)益,。趁著現(xiàn)在的政策能出證就趕緊出證,，不管是出證到哪一方。再拖一拖有可能任何證都辦不了了,。對雙方來說都是災難性的,。
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    2023-06-11 11:26:48
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• 

  黃一洪

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你寫的那個學習的那個，那個文件發(fā)的照片了然后呢我想我想給你提幾個小問題,，幾個第一個第一個就是你那個事兒,？第一個想試，第二個就是你那個照片,，你拍那個寫的非常不專業(yè)嗯,，所以第三個呢，我建議咱們可以私聊一下,，你寫的我建議你們重新的乞討一下那個相關文件,。
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    2023-06-11 11:30:34
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，目前也只能通過簽協(xié)議的形式來確保各自的權(quán)益,，但是不管現(xiàn)在登記到哪一方,，現(xiàn)在政策允許的情況下,，抓緊時間確定在一方之下，如果等這個政策結(jié)束之后,，那么雙方再想去確立就真的很難了,，所以說通過簽協(xié)議，那么去是登記到另外一方,，那么在出現(xiàn)問題時可以根據(jù)雙方的協(xié)議來處理相關的爭議,。
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    2023-06-11 11:31:45
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  王寶珊

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  • 你好，可以先辦理產(chǎn)權(quán)證后，以公司名義辦理貸款,，再以土地辦理抵押進行擔保,，這樣如果虧損，即使土地被拍賣,，各自土地部分拍賣的錢款按份額來承擔償還義務
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    2023-06-11 11:33:57
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  趙宴敏

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你們是不是可以考慮先把這個產(chǎn)權(quán)落戶的合作方,？然后再嗯，你們再變更這個產(chǎn)權(quán)呢,？就是在外加一個共有人,，這種方式就相當于落戶，給你們雙方,。
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    2023-06-11 11:48:16
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你這個情況還是要以呃，政策是為準的,，如果政策是允許的,，那么你們通過訴訟是法院判決或者調(diào)解，把物業(yè)分配到各自明一下,，如果政策不允許,，是沒辦法的。
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    2023-06-11 11:50:13
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• 

  王珍

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  • 63″
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    2023-06-11 11:54:08
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  • 王珍 服務方：
    63″
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    2023-06-11 11:54:20
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關規(guī)定:合同雙方都需要遵守合同約定,，其次，法院的判決書也是有法律效力的,。
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    2023-06-11 12:00:49
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.向法院以共有權(quán)確認糾紛提起訴訟,，要求確認為按份共有物權(quán)。2.如果辦理對方單獨物權(quán),，可以同時辦理抵押權(quán)登記,，這樣，確保對方擅自處理物權(quán)時,，你方權(quán)利不受損,。
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    2023-06-11 12:10:26
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  • 匿名 服務方：
    3.另外，約定對方擅自處理物權(quán)的懲罰性違約金,。
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    2023-06-11 12:11:38
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• 

  畢姚勝

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  • 現(xiàn)在來講的最好的還是股權(quán)進行處理,，你如果有其他的辦法目前來講，沒有什么可靠的有效的,，這個還是以股份制為準
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    2023-06-11 12:17:21
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定，出現(xiàn)目前這個狀況,，您可以嘗試如下方法解決,，一，你要獲得這個廠房的所有權(quán)，也就是產(chǎn)權(quán)的話,，那你可以向這個公司進行收購股權(quán),，一旦你成功收購了股權(quán)，你就是這個公司的所有權(quán)人,，也就是股東了,，那對方名下的包括廠房在內(nèi)的所有財產(chǎn)就成為股東的利益了。二,，還有一個辦法是讓對方把廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你,，然后雙方協(xié)定價格進行轉(zhuǎn)讓就可以，并且到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門進行過戶登記,，這個在法律上也就是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,， 總而言之，通過這些方法確立你的產(chǎn)權(quán)利益,，并且能夠防止對方的侵害,。
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    2023-06-11 12:23:29
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  宋成海

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  • 事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示，而不在于事實構(gòu)成,。事實行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力,。事實行為完全不以意思表示為其必備要素;民事行為以意思表示為必備要素。事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示,，而不在于事實構(gòu)成,。事實行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力。
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    2023-06-11 12:50:14
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• 

  張鳳啟

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：實際你們就是一個合伙啊,，一個合伙關系的話,，當時合伙協(xié)議應該確定雙方的出資比例，學歷一入,，嗯,，那么現(xiàn)在辦證的問題如果啊當時約定了這個辦證歸屬哪方，那么就按照協(xié)議,，如果沒約定你們可以就這個爭議事項進行協(xié)商,，協(xié)商不成可以向法院起訴來確定雙方各自擁有的相關利益分配。
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    2023-06-11 12:54:43
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• 

  呂海

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  • ① 從您提供的圖片的內(nèi)容來看,，建議你方配合合作方辦理工業(yè)廠房所有權(quán)登記,，以避免產(chǎn)權(quán)長期無法確立可能給雙方帶來的風險。 ② 為保護各方利益,，除共同設立股份公司方案外,，建議你方與合作方訂立合同，明確約定排除合作方利用共同出資建造的不動產(chǎn)進行貸款的權(quán)利,，并在此合同中再次確認你方出資情況以及依出資份額確認的可得利益的分配方案。必要時，可對相關合同進行公證,。
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    2023-06-11 13:12:15
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述,，你方仍然可以通過訴訟的方式將房產(chǎn)落戶在你方名下，通過一個確權(quán)訴訟,，根據(jù)你們雙方簽訂的合作協(xié)議,，投資所占份額，變更房屋產(chǎn)權(quán)證,，按照份額進行登記,。
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    2023-06-11 14:23:50
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• 

  張超

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  • 如果政策不允許分割，該協(xié)議的效力就存疑,，存在無效的可能,。可以先起訴要求分割,，看看法院態(tài)度,，如果駁回，再起訴要求返還投資及利息,，起訴時可以司法保全,。
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    2023-06-11 14:39:02
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，在這種情況可以進行,，其實我也很缺人啊,，是可以的。
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    2023-06-11 14:56:26
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• 

  柯亞雨

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  • 辦證登記為共有,，也就是加上雙方名字,，先拿到產(chǎn)權(quán)避免政策再變影響，隨后財產(chǎn)分割,，再協(xié)商解決辦理變更登記,，
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    2023-06-11 15:08:35
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• 

  黃振波

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  • 目前應該沒有更好的辦法，因在政策調(diào)整之前雙方對產(chǎn)權(quán)均有協(xié)議約定,。產(chǎn)權(quán)歸法人所有,，未經(jīng)全體股東大會決議通過，任何一方均無法確權(quán),，只能就充分協(xié)商的基礎上,，擁有土地證一方向?qū)嶋H出資方給予相應補償?；虺钟型恋刈C一方確權(quán)后流轉(zhuǎn)給出資方,。
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    2023-06-11 15:17:07
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  周鈺淇

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  • 雙方簽訂協(xié)議約定權(quán)屬。在合同法上,，不僅有效成立的合同能產(chǎn)生一定的法律效果,，無效的合同,、效力待定的合同、可撤銷的合同,也會產(chǎn)生一定的法律效果,，附條件或附期限的合同在條件或期限成就前也具有一定的法律效力,。
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    2023-06-11 15:26:20
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況,，既然當初是合作關系,，你們之間應該有協(xié)議存在，可以按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,，而且你方出資的轉(zhuǎn)賬記錄等均可作為證據(jù)使用,。
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    2023-06-11 15:44:43
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• 

  楊亮

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  • 你好，這種情況先進行一個確權(quán)之訴,，完了以后再根據(jù)案件情況進行下一步,，具體建議詳聊，以最大化的保護你們這邊的合法權(quán)益,，希望能夠幫到您,。
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    2023-06-11 15:49:49
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• 

  何東華

  律師

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  • 你好！你們大家共同成立一家有限責任公司/合伙企業(yè),，股東是你們雙方,。廠房把所有權(quán)登記在公司名下，公司法對外投資借款在章程中約定需要一致決,。
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    2023-06-11 16:06:25
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• 

  楊康

  律師

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  • 無論是土地使用權(quán)還是房屋所有權(quán),，對外法律效力是以登記記載為準，你與合作方之間的協(xié)議約定并不能對抗第3人,。
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    2023-06-11 16:28:11
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• 

  謝福金

  律師

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說這種情況呃,，這個證券的問題可能在政策上是沒辦法解決，但是你可以通過協(xié)議的方式來把這個比例分配也一定好好好的協(xié)議,，或者把這個用用房分配到個人使用,，但是這只是落到一個人的名下，但是具體的面積是有人通過協(xié)議去約定好的分配,。
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    2023-06-11 16:49:39
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這幾個中國人在這邊的活動,，但是也是有錢賺保留的那種學生不知道呢。
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    2023-06-11 16:59:16
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)本案的案情,，結(jié)合合同法的規(guī)定,，除了起訴的途徑之外，還可以通過協(xié)議的方式確定,，也就是說,，簽訂扯不到書。
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    2023-06-11 17:04:54
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• 

  李琳

  律師

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，如果想與合作方分割產(chǎn)權(quán),，可以通過起訴到法院維權(quán)，可以訴求產(chǎn)權(quán)確立,，也可以訴求退回投資款,，關鍵看您的訴求,。我是李琳律師,，記得聯(lián)系我！也祝您生意興隆,，財源廣進,！
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    2023-06-11 17:18:31
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個就是有核桃的形式，然后合同四個月月經(jīng)雖然合同并沒有效率,，但是有可是青山在那個無限的話可以告他侵權(quán),，然后以為娛樂的形式在等一場。
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    2023-06-11 17:50:54
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    13″
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    2023-06-11 22:25:36
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗以及法律總顧問經(jīng)驗以及依賴法律,，問題處理經(jīng)驗來看,，必須采取靈活的手段，還是可以采取多協(xié)議,，和互保方式連環(huán)處理具體才能夠真正最好配備法律總顧問,，才能真正的保駕護航
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    2023-06-11 23:03:12
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• 

  王裕好

  律師

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  • 答謝
    123″
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    2023-06-14 21:23:44
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