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¥35
土地權(quán)屬 | 2023-02-17 23:05:33

耕種40年土地被法院裁定為不合法

1994年,,徐聞縣角尾鄉(xiāng)ZF通過“以地養(yǎng)路”,買賣鄉(xiāng)ZF大道旁的田地,,鄉(xiāng)ZF負(fù)責(zé)征地,,私人修建ZF大道和角尾鄉(xiāng)市場。1998年鄉(xiāng)ZF大道已經(jīng)建成,。鄉(xiāng)ZF大道兩旁有十幾家企事業(yè)單位,,其他皆是私人住宅,我父親的糾紛地就在鄉(xiāng)ZF大道的農(nóng)村信用社旁邊,。我家耕種了40余年的田地,,現(xiàn)被相關(guān)部門認(rèn)定為不合法。 我家住在角尾鄉(xiāng)鄭黃村,,地塊叫湖仔田,。 2022 年 1 月 7 日角尾鄉(xiāng)ZF以該土地已在 1985 年被征收為由,要求我們家限期清除通知,。 鄭黃村在 1989 年將該塊土地承包給我家庭耕種,,至今已經(jīng)耕作幾十年,從來沒有聽說該地塊已被征收. 之后,角尾鄉(xiāng)ZF上訴F院,。在沒有土地證及其他權(quán)屬證明的情況下,,現(xiàn)要求我父親支付土地占用費(fèi) 5 萬多元。 角尾鄉(xiāng)ZF和鄭黃村為了證明鄭黃村1999年對(duì)土地進(jìn)行了二次分配,,偽造的<家庭聯(lián)產(chǎn)承包合同書>,,但是該合同根本不是我父親簽字,字體都是同一個(gè)人,。我們家申請(qǐng)筆跡鑒定,,紙張年份鑒定,被F院以對(duì)案件不重要不予準(zhǔn)許,。 縣ZF在二審開庭后的一個(gè)月,,12月26日出示的變更登記的說明。我們家認(rèn)為是縣ZF是通過走流程后補(bǔ)的,。 F院最終判決我們家將位于徐聞縣角尾鄉(xiāng)(圩) 角尾信用社東側(cè),,面積 2.36 畝,四至為:東至 2.5 米路,,西至角尾信用社,,南至角尾鄉(xiāng)政府大道, 北至南嶺村陳玉金地土地上的附著物清除,,將該塊土地退出交給徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民ZF使用,。 從1989年起,,村里將該地塊分給我們家耕種至今,所以我家不存在非法占用他人土地的行為,。 湖仔田土地一直由我父親耕種,,也從沒有任何單位和我們家商量過征地補(bǔ)償及地上附著物、青苗補(bǔ)償問題,,如果地塊已被征用,,我家應(yīng)該有權(quán)取得地卜附著物、青苗補(bǔ)償款,。但是我家從來沒有領(lǐng)取過地上附著物及青苗補(bǔ)償,。 2022年4月份的時(shí)候,角尾鄉(xiāng)ZF強(qiáng)行征地,,我父親要求鄉(xiāng)ZF出示公告和文件,,不讓工人在園邊動(dòng)工,。鄉(xiāng)ZF說那里不是我家的田地,PCS強(qiáng)行帶走我父親,。 土地是不是被征收,,征收的時(shí)候有沒有對(duì)我家予以合法合規(guī)的補(bǔ)償,僅說明目前的土地登記情況,,但是對(duì)于土地何時(shí)進(jìn)行了變更登記及變更登記的詳細(xì)情況,,無法說明,因此證據(jù)的關(guān)聯(lián)性和證明內(nèi)容無法認(rèn)可,。1989年到現(xiàn)在都是我家在耕種紅薯等糧食,,可以在當(dāng)?shù)夭閷?。并且被ZF至今都無法提供當(dāng)時(shí)征地批復(fù)的有效的原文件和原有效的紅線圖,而是用現(xiàn)在繪制的爭議地圖,,更加無法認(rèn)可,??h自然*源局出具證明認(rèn)定物權(quán)歸屬不具合法性。 在沒有征地紅線圖原件的情況,,該證明測繪的四至范圍無法確定是否與涉案土地存在關(guān)聯(lián),。 二審開庭之后的一個(gè)月內(nèi),,角尾鄉(xiāng)ZF擅自委托第三方公司對(duì)涉案土地進(jìn)行測繪,,我們家并不知情,。(我家的土地偷偷被別人登記了,不合法律規(guī)定,。) 用《限令清除通知書》告知我們湖仔田1985年已被角尾公社第一次征用,,湛地政 [1998]24*號(hào)《關(guān)于同意補(bǔ)辦徐聞縣角尾鄉(xiāng)ZF門前道路工程及兩側(cè)辦公住宅用地手續(xù)的批復(fù)》告知湖仔田被角尾鄉(xiāng)人民ZF第二次征用。2022年11月16日二審開庭后的一個(gè)月,,12月16日徐聞縣**資源局補(bǔ)辦的《關(guān)于出具湛江市中級(jí)人民FY(2022)粵 08 民初 39*2號(hào)案涉案土地權(quán)屬證明的復(fù)函》又說明是第三次征用吧。二審的案號(hào)是(2022)粵08民終39*2號(hào),,不是(2022)粵 08 民初39*2號(hào),。征地是國家行為,管理上不能這樣當(dāng)兒戲的吧,?
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補(bǔ)
今天我父親收到法院的執(zhí)行通知了,。前兩天我們也進(jìn)行了申訴,那還需要做執(zhí)行異議嗎,?
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2023-02-23 21:32:29
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23位律師解答

  • ¥2.05
    • 63″
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      收起
      2023-02-17 23:14:15
    • 匿名 服務(wù)方:
      9″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:土地承包合同呀,他還有一個(gè)土地使用權(quán)證啊,,那就看這個(gè)土地使用權(quán)證是怎么登記的,?
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      2023-02-17 23:14:52
    • 樓主:
      法院在二審開庭后,縣政府出了一個(gè)函說這個(gè)土地是屬于角尾鄉(xiāng)政府的,,但是沒辦理土地使用證,。
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      2023-02-17 23:41:58
    • 匿名 服務(wù)方:
      34″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,您好,,這個(gè)縣政府啊,,他僅僅出一個(gè)很它是不可以的啊,說是這個(gè)嗯,,土地規(guī)劃的副這個(gè)他是嗯說明不了什么的啊,,這是一方面這方面的土地征收,他是信宜籍政府來征收,,那么鄉(xiāng)政府他是沒有這個(gè)權(quán)限的,,所以在這種情況之下了,我建議你直接起訴縣政府啊,,或者是縣一級(jí)的政府,,希望能幫到。
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      2023-02-17 23:42:57
    • 樓主:
      你好,,謝謝你的分析啊,,是這樣子的,我們村的土地謝謝你啊,,幫我分析這么多,,我這里就補(bǔ)充一下,,因?yàn)槲覀兇宓耐恋貨]有進(jìn)行過二次分配
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      2023-02-17 23:45:37
    • 匿名 服務(wù)方:
      沒有進(jìn)行二次分配,就按原情況繼續(xù)履行承包合同
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      2023-02-17 23:59:03
    • 樓主:
      您好,,我們的律師,,一審二審的律師當(dāng)時(shí)寫的那個(gè)上訴書上面也是這么說的,他沒有權(quán)利起訴我們,,但是法院就這么判決了,,所以我們也很無奈,而且縣政府出的這個(gè)函依據(jù)是什么呢,?為什么這么多年他們鄉(xiāng)政府都沒有辦土地使用證,?
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      2023-02-18 08:36:38
    • 匿名 服務(wù)方:
      41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,你好,,這個(gè)起訴狀上怎么寫,?怎么說啊,?這個(gè)他不是最關(guān)鍵的,,關(guān)鍵的是要把你這個(gè)你說的這些呃,這個(gè)觀點(diǎn)要有相應(yīng)的這個(gè)類案,,或者是法律,,或者是司法解釋啊,來支撐你這個(gè)觀點(diǎn),,才能被這個(gè)人民法院所認(rèn)可,人民法院才能啊啊啊,,你的這個(gè)訴訟策略進(jìn)行彩排,,如果說你僅是說說而已,沒有相關(guān)的支撐的一些東西,,那你說也是白說,,對(duì)吧?
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      2023-02-18 09:16:07
  • 張揚(yáng)智

    律師

    投訴
    ¥2.05
    • 26″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,那二審法院的判決是如何,?你覺得呢?政府征收土地是必須要經(jīng)過合法的程序的,,否則是不合法的,。
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      收起
      2023-02-17 23:19:55
    • 樓主:
      本案中,根據(jù)徐聞縣自然資源局 2022年11月17 日向徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府出具的《關(guān)于出具湛江市中級(jí)人民法院(2022)粵08民初3982號(hào)案涉土地權(quán)屬證明的復(fù)函》,,結(jié)合1998年12月25日湛江市國土局《關(guān)于同意補(bǔ)辦徐聞縣角尾鄉(xiāng)政府門前道路工程及兩側(cè)辦公住宅用地手續(xù)的批復(fù)》等證據(jù)并依照《中華人民共和國民法典》第二百二十九條關(guān)于“因人民 法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,,自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?!钡囊?guī)定,,可認(rèn)定案涉土地的權(quán)利人為徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府。未經(jīng)權(quán)利人同意,,黃孝不再有使用的權(quán)利,,黃孝占有案涉土地拒不交還,妨害了徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府的物權(quán),,徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府請(qǐng)求排除妨害具有事實(shí)與法律依據(jù),,一審法院對(duì)徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府該訴求予以支持正確,本院予以確認(rèn),。黃孝以徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民政府目前不是案涉土地的權(quán)利人,、 不是本案的適格原告為由,主張一審法院適用法律錯(cuò)誤,,理由不成立,,本院不予支持。 綜上所述,,黃孝上訴請(qǐng)求不成立,,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,,應(yīng)予維持,。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:駁回上訴 維持原判
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      收起
      2023-02-18 00:23:49
  • ¥2.05
    • 可以申請(qǐng)?jiān)賹?。再審是為糾正已經(jīng)發(fā)生法律效力的錯(cuò)誤判決,、裁定,依照審判監(jiān)督程序,,對(duì)案件重新進(jìn)行的審理,。
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      收起
      2023-02-17 23:53:03
  • ¥2.05
    • 你好,對(duì)于所涉有關(guān)土地權(quán)益,,收集有關(guān)證據(jù)材料予以證實(shí),。協(xié)商不成,可以依法起訴等處理,。通過法律來依法維護(hù)自己合法權(quán)益,。
      展開
      收起
      2023-02-17 23:53:26
  • ¥2.05
    • 17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,小林所說這種情況所得可能不要復(fù)雜,,建立的大,,相關(guān)的治療到我們附近的理論事務(wù)所及支持一項(xiàng)可能減會(huì)比較好一些。
      展開
      收起
      2023-02-17 23:58:22
  • ¥2.05
    • 根據(jù)您的情況描述,按照司法實(shí)踐的規(guī)定,,這個(gè)問題要從幾個(gè)方面來解決,。第一,如果你們對(duì)這個(gè)二審不服的話,,可以申請(qǐng)?jiān)賹?,如果申?qǐng)?jiān)賹彶荒軉?dòng)的話,您可以向人民檢察院提出抗訴申請(qǐng)等,,第二,,現(xiàn)行法律規(guī)定征收土地需要有征收決定公告書公布,公告書上應(yīng)該列明征收方,,那么這個(gè)征收方按法律規(guī)定至少是縣級(jí)以上政府,,不可能是鄉(xiāng)級(jí)政府,它沒有這個(gè)資格,,如果你確定是鄉(xiāng)級(jí)政府征收的話,,這個(gè)是違法的, 另外,,征收公告書有沒有張貼過,?第三,你們這個(gè)承包的土地,,按你說是村里當(dāng)時(shí)分配給你父親耕種的,,那你們手里應(yīng)該有土地承包證,或者其他的土地權(quán)屬證明,,那你在訴訟的時(shí)候有沒有出示過相應(yīng)證明文書,?第四,你說當(dāng)時(shí)你們沒有領(lǐng)取過地上附著物以及青苗補(bǔ)償款這些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng),,那當(dāng)初你們有沒有簽署過征地補(bǔ)償協(xié)議或者合同,?且在這個(gè)過程當(dāng)中,應(yīng)該有留下相應(yīng)的證據(jù),,第五,在行政訴訟當(dāng)中,,大部分的證據(jù)都是需要有政府方面也就是被告來出示的,,那當(dāng)時(shí)在訴訟的時(shí)候,手里有沒有拿到被告出示的這些證據(jù)呢,?總而言之,,這個(gè)官司時(shí)間比較久遠(yuǎn),牽涉的面也比較廣,,您可以從以上各個(gè)方面去收集證據(jù),,比如說村委會(huì),土地管理部門,縣鄉(xiāng)政府,,甚至于你們本村村民那里收集證據(jù),,以備后續(xù)糾紛的進(jìn)一步處理,你要清楚這些情況,。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:05:04
    • 樓主:
      在這個(gè)案件中,,是作為民事案件來,我們是被告方,,當(dāng)時(shí)鄉(xiāng)政府是以排除妨礙糾紛來告我父親,,二審中,是由縣政府來證明它的所有權(quán),,但是鄉(xiāng)政府還沒有辦理土地使用證,。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:15:01
    • 匿名 服務(wù)方:
      按照你補(bǔ)充的內(nèi)容來說,在當(dāng)初審判的階段,,政府方面沒有證據(jù)證明土地使用方面的權(quán)屬登記文件,。如果這個(gè)情況屬實(shí)的話,那就說明你們這個(gè)土地的所有權(quán)存在不明狀態(tài),,按土地管理的相關(guān)法律法規(guī),,那政府方面在登記的方面是有失職行為,但在所有權(quán)應(yīng)該至少是屬于集體土地,,這個(gè)是明確的,,只不過是這個(gè)集體土地具體確權(quán)到哪個(gè)人身上這個(gè)地方是不明的?這個(gè)就是糾紛的關(guān)鍵,,因?yàn)橛捎诓幻骶蜖可娴侥銈冞@個(gè)補(bǔ)償以及征收的問題,。
      展開
      收起
      2023-02-18 08:29:26
    • 樓主:
      您好,非常感謝您的幫助,,我們是作為被告方還是以民事案件進(jìn)行起訴我們的作為排除妨礙糾紛的案件來處理,,在主觀上他也認(rèn)定這個(gè)東西是角尾鄉(xiāng)政府的啦,而且他征地48畝,,這個(gè)批準(zhǔn)文件是市里面還是省里面的,,有沒有紅頭的源文件?
      展開
      收起
      2023-02-18 10:33:04
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.05
    • 您好,,您這邊如對(duì)法院的裁判行為不服可以向做出生效判決的上級(jí)法院或同級(jí)檢察院申請(qǐng)?jiān)賹?。或者可以通過信訪的方式繼續(xù)維權(quán),。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:14:18
  • ¥2.05
    • 您好,,建議收集證據(jù),證明原判決,、裁定適用法律,、法規(guī)確有錯(cuò)誤或認(rèn)定本案事實(shí)的證據(jù)不足,,是可以申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
      展開
      收起
      2023-02-18 00:22:30
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.05
    • 73″
      展開
      收起
      2023-02-18 00:35:34
    • 樓主:
      謝謝你的建議啊,我們這個(gè)案件是民事案件,,他是作為排除妨礙糾紛來進(jìn)行狀告農(nóng)民了,。
      展開
      收起
      2023-02-18 00:40:25
  • ¥2.05
    • 首先,遇到這樣的事情你可以找相關(guān)部門去投訴,,其次,,你可以打行政訴訟(注意時(shí)效問題),最后,,你也可以向當(dāng)?shù)氐男旁L部門去反映相關(guān)問題,。
      展開
      收起
      2023-02-18 01:04:21
    • 張佳偉 服務(wù)方:
      首先,遇到這樣的事情你可以找相關(guān)部門去投訴,,其次,,你可以打行政訴訟(注意時(shí)效問題),最后,,你也可以向當(dāng)?shù)氐男旁L部門去反映相關(guān)問題,。
      展開
      收起
      2023-02-18 01:05:57
    • 樓主:
      你好啊,謝謝你的建議啊,,請(qǐng)問您說的這個(gè)行政時(shí)效是指什么,?這個(gè)期限是多久啊,?我們要啟動(dòng)什么方案呢,?是不是指賠償方案?
      展開
      收起
      2023-02-18 08:30:05
    • 匿名 服務(wù)方:
      不是賠償方案,。
      展開
      收起
      2023-02-19 14:37:42
    • 你說的情況,,如果認(rèn)為判決有錯(cuò)誤,可以申請(qǐng)?jiān)賹?。案情?fù)雜,,可以把相關(guān)判決給律師看下找律師代寫再審申請(qǐng)書等材料。
      展開
      收起
      2023-02-18 01:49:07
  • ¥2.05
    • 你好,,你這個(gè)問題可能具體要看證據(jù)材料以及相關(guān)的判決書是怎么查明的,,對(duì)其不服要么可以申請(qǐng)?jiān)賹彛慈绻斐蓳p失試試起訴要求國家賠償,。
      展開
      收起
      2023-02-18 02:37:54
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥2.05
    • 個(gè)人認(rèn)為,,1.從時(shí)效上來分析,1985年征收的土地,,如果是時(shí)隔兩年,依然沒有動(dòng)土開工的,,該征收行為已是無效的,。2.從法院審理的程序上,其合法性值得商榷,根據(jù)民事訴訟法的200條的規(guī)定,,符合再審申請(qǐng)的條件,,可以向省高級(jí)人民法院提起再審申請(qǐng)
      展開
      收起
      2023-02-18 03:06:58
  • ¥2.05
    • 112″
      展開
      收起
      2023-02-18 04:35:06
    • 樓主:
      你好,謝謝你啊,,嗯,,是這樣子的,這個(gè)土地管理法是什么時(shí)候?qū)嵤┑哪??哦,,我們這紅頭文件怎么可以得到它呢?我們通過信息公開能不能得到她,,還有他這次征地中有48畝,,這個(gè)是需要市里批準(zhǔn)還是省里面批準(zhǔn)?
      展開
      收起
      2023-02-18 08:23:29
  • ¥2.05
  • ¥2.05
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你這個(gè)土地證書,,中藥本身是很復(fù)雜的事情,,你申請(qǐng)20以后啊,就要申請(qǐng)帶水了,,不行了就到最高法院,,這個(gè)法院神經(jīng)的世界,這種情況估計(jì)中說中文本身是一直很復(fù)雜,,帶著他一般30年之內(nèi)不能動(dòng)啊,,85年到現(xiàn)在已經(jīng)超過30年了,這說明超速作用也超過了自動(dòng)失效??!
      展開
      收起
      2023-02-18 06:28:38
    • 匿名 服務(wù)方:
      48″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種情況下啊,你還是請(qǐng)一個(gè)外地的律師,,最好是北京的律師,,還等你這么大剛剛16歲,32土地土地的承諾和他這些還是從北京成立,,是這樣好一些,,在這整個(gè)過程當(dāng)中,我不知道你是不是請(qǐng)了律師百三情況突擊成功率都恨死他,,從你介紹的情況來看,,太多了很多嗯,虛假的工作,,這種情況沒有這個(gè)方法和外地的那個(gè)十惡不赦的話,,很難改變過來,現(xiàn)在就是申請(qǐng)?jiān)賹彽膯栴},。
      展開
      收起
      2023-02-18 06:50:20
    • 答謝
      40年前那個(gè)時(shí)候我基本是就開始跟著老師和在工作當(dāng)中進(jìn)行土地的研究,,40年的法律,,我是親眼目睹的變化這是一個(gè)連續(xù)的變化過程,由于40年以后很多證人和現(xiàn)實(shí)情況,,有的過去有的失去,,沒有證據(jù)過去,所以必須采取綜合的措施才能提高勝訴率
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      2023-02-18 08:48:59
    • 樓主:
      您好,,嗯,,謝謝你的幫助,我想問一下您剛才說的綜合的措施指的是哪一個(gè)方面呢,?哪一個(gè)方向呢,?能不能指引一下我呢?我們現(xiàn)在是沒有方向的,。
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      2023-02-18 10:14:09
    • 匿名 服務(wù)方:
      這是一件復(fù)雜的事情,,一講就是講不清的,需要幫助請(qǐng)直接在本專家律師頁面下單電話咨詢
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      2023-02-18 10:48:36
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,政府的公文具有一定的權(quán)威性,,但是不能與法律規(guī)定相違背,我建議你可以申請(qǐng)?jiān)賹?,打官司就是打證據(jù),。
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      2023-02-18 10:02:15
    • 答謝
      你說的這種情況,行政機(jī)關(guān)的確存在問題,,你可以向作出行政行為機(jī)關(guān)的上級(jí),,申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
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      2023-02-18 10:03:15
    • 答謝
      您好,,征收征用是國家行為,,需要和當(dāng)事人簽署征收補(bǔ)償協(xié)議,雙方同意才可以進(jìn)行的,。您說的事情沒有上傳一審,、二審判決,現(xiàn)在只是您單方面描述不知道法院查明的具體事實(shí)是什么情況,。
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      2023-02-22 11:31:33
    • 答謝
      不合法,。 有辦法,我給你幾個(gè)好的建議,,能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件,根據(jù)你的描述,,可以給你進(jìn)一步解答,,維護(hù)你的合法權(quán)利,告知你如何具體操作,,謝謝,。
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      2023-03-03 12:32:39
    • 樓主:
      怎么聯(lián)系你
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      2023-03-03 14:37:33
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