41位律師解答

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  王珍

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    2022-09-15 01:54:14
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  • 樓主：
    什么鬼
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    2022-09-15 01:56:28
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  鄒春

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  • 你好,，買(mǎi)賣(mài)的方式稅費(fèi)應(yīng)該低一些，約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況下,，可以雙方贈(zèng)與協(xié)議,，約定為只贈(zèng)與你本人，而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2022-09-15 02:06:02
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  趙永利

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  • 你好,你這種情況最好是通過(guò)贈(zèng)予房產(chǎn)方式進(jìn)行過(guò)戶(hù),，需要你母親將房產(chǎn)贈(zèng)予到你個(gè)人名下，避免成為你的夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2022-09-15 02:15:02
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  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典的相關(guān)規(guī)定：房屋轉(zhuǎn)讓屬于物權(quán)變動(dòng)，其次,，你如果想要變成屬于自己的財(cái)產(chǎn),，根據(jù)我們國(guó)家的民法典規(guī)定可以讓你母親明確說(shuō)明只是對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)予，最后,，可以直接去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
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    2022-09-15 02:43:11
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況，需要簽訂贈(zèng)與合同,，寫(xiě)明是贈(zèng)予你一人,，不屬于你的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?？梢猿仲?zèng)與合同去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù),。
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    2022-09-15 02:43:49
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• 

  夏虹

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  • 1.如果要明確為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你與配偶需簽訂一份婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有,。2.房屋過(guò)戶(hù)是唯一公示手段,。為減少契稅，交易總價(jià)低于或等于評(píng)估價(jià),。
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    2022-09-15 03:20:48
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  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
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    2022-09-15 03:24:59
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  徐同亮

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  • 父母子女間過(guò)戶(hù),，一般來(lái)說(shuō)，選擇贈(zèng)與比較合適,。 如果是父母,、子女間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，可以考慮買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與,。 直系親屬間贈(zèng)與,，現(xiàn)在減免繳納相關(guān)契稅。 直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的,，不需要做購(gòu)房資格審查,。
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    2022-09-15 03:34:21
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  丁輝

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  • 10″
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    2022-09-15 03:56:10
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  董慶璽

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  • 婚內(nèi)取得的或者購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，你這種情況,，可以考慮讓你母親將房產(chǎn)只贈(zèng)予你一個(gè)人即可。
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    2022-09-15 04:30:45
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  黃振波

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  • 凡事沒(méi)有一本萬(wàn)利的,，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)既有利也有弊,，至少個(gè)稅，印花稅,，營(yíng)業(yè)稅,，土地增值稅，評(píng)估費(fèi)等買(mǎi)受人必不可少,。當(dāng)然,，很多人采用繼承贈(zèng)與或陰陽(yáng)合同可省不少錢(qián)。
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    2022-09-15 05:24:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    操作方法涉及專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)可以私聊
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    2022-09-15 05:25:14
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• 

  李新宇

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，這種情況直接走贈(zèng)予吧嗯,。
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    2022-09-15 05:25:42
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• 

  郭淑嬌

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  • 走贈(zèng)予吧，直接去房產(chǎn)過(guò)戶(hù),。
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    2022-09-15 05:26:32
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“母親的房子，想通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)”,，那么買(mǎi)賣(mài)雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù),，過(guò)戶(hù)時(shí)申報(bào)的價(jià)格不低于稅務(wù)監(jiān)控的價(jià)格即可。
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    2022-09-15 05:29:10
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• 

  陳華明

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  • 買(mǎi)賣(mài)的話,，除非你是用自己的婚前財(cái)產(chǎn)全資購(gòu)買(mǎi),，否則，一般婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不能認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2022-09-15 05:56:37
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• 

  許家苗

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：混日過(guò)買(mǎi)賣(mài),，或者是公證東風(fēng)，但是公證的費(fèi)用也是很高的,，你想那個(gè)也非常最低,，實(shí)際上就是不能是買(mǎi)賣(mài)交易是哪個(gè)呀？高中就是高中費(fèi)用的問(wèn)題,，工作人員費(fèi)用他他就一定比例其實(shí)差不多,，但是真的是通過(guò)比較熟悉的人通過(guò)比較熟悉的人，就是說(shuō)降低這個(gè)費(fèi)用你那個(gè)母親的房子對(duì)對(duì)對(duì),，他兒子是一個(gè)總分,，這種贈(zèng)送的費(fèi)用是最低的。
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    2022-09-15 06:07:50
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• 

  畢姚勝

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  • 費(fèi)用最低的話,，是繼承或者贈(zèng)予,，買(mǎi)賣(mài)是需要繳納不少的稅費(fèi)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話,，最好還是贈(zèng)予,，明確贈(zèng)予給你個(gè)人，寫(xiě)明書(shū)面的贈(zèng)予協(xié)議,，這樣比較穩(wěn)妥。
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    2022-09-15 06:14:40
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• 

  呂海

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  • ① 對(duì)于前述情況,，建議你方與母親訂立“贈(zèng)與合同”,，并明確約定此項(xiàng)贈(zèng)與僅是對(duì)你方的贈(zèng)與，而非對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,。如此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條第（三）項(xiàng)之規(guī)定，前述房產(chǎn)即屬于你方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。 ② 在前述情況下,，不可直接辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，需先訂立贈(zèng)與合同,。
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    2022-09-15 06:15:53
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• 

  楊康

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  • 父母過(guò)戶(hù)財(cái)產(chǎn)給已婚子女,，如果有明確表示是贈(zèng)與子女夫妻倆的，就屬于子女夫妻共有財(cái)產(chǎn),。沒(méi)有明確表示贈(zèng)與子女夫妻倆,，或明確表示贈(zèng)與子女個(gè)人，這財(cái)產(chǎn)屬于子女婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn),?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)登記在出資人子女名下的,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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    2022-09-15 06:17:22
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果想要婚內(nèi)期間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)屬于自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，建議與配偶簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行明確約定該房產(chǎn)歸屬,，或使用婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)
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    2022-09-15 06:22:41
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• 

  張鳳啟

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  • 這種情況,，最直接、最有效的方法是：您母親作為房產(chǎn)所有權(quán)人,，直接將房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式贈(zèng)與給你個(gè)人,，然后去公證處公證，再去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),。
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    2022-09-15 06:28:29
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• 

  趙宴敏

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，結(jié)合現(xiàn)在的民法典中對(duì)于婚姻家庭變得規(guī)定，你這個(gè)可以寫(xiě)一份贈(zèng)予合同,，拿著贈(zèng)與合同去辦這個(gè)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以就可以可以了,。
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    2022-09-15 06:30:42
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• 

  李曉軒

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  • 通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是不可能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。想屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)有兩種方式,，一種就是贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù),。并且寫(xiě)明只贈(zèng)與你一個(gè)人。贈(zèng)與方式比買(mǎi)賣(mài)方式花錢(qián)少,。還有一種方式就是遺囑方式,，就是讓你媽媽立遺囑等他死后房子留給你一個(gè)人，通過(guò)遺囑方式花錢(qián)是最少的,。但是必須得等到你媽媽死后才能得到房子,。
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    2022-09-15 06:34:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按揭的房子不能贈(zèng)與，過(guò)不了戶(hù),。
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    2022-09-15 09:46:13
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• 

  陸暢言

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢(xún)的問(wèn)題,，你母親的房子，想通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),，但是本人已經(jīng)已經(jīng)結(jié)婚,，如何能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)功夫又能所以個(gè)人財(cái)產(chǎn)的如何辜負(fù)在你就算是降到最低了么？你婚前有事情留下來(lái)夠購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子呢,，那么這個(gè)還是能做一個(gè)人才產(chǎn)生,，其他的是買(mǎi)賣(mài)營(yíng)養(yǎng)成功通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，沒(méi)有辦法變成一個(gè)人這樣,。
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    2022-09-15 06:38:32
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• 

  劉闖

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  • 73″
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    2022-09-15 06:44:09
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• 

  吳述松

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  • 可以與你母親簽訂一個(gè)贈(zèng)與合同,。贈(zèng)與合同上明確寫(xiě)明該房屋是贈(zèng)與個(gè)人的，不是贈(zèng)與你們夫妻雙方的,。這樣就可以作為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2022-09-15 06:47:32
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• 

  楊亮

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  • 你好，你這個(gè)問(wèn)題我們之前有遇到過(guò)，通過(guò)稅費(fèi)比對(duì),，最后各項(xiàng)稅扣除后,。房子利益最大化的過(guò)戶(hù)到你名下的話是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
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    2022-09-15 06:48:44
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況,，可以采取買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)予的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)，但是您又要求房子屬于你個(gè)人所有,，那么建議采用贈(zèng)予的方式進(jìn)行,，在贈(zèng)予協(xié)議上明確只贈(zèng)予你個(gè)人，其他人無(wú)權(quán)享有任何份額即可,。
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    2022-09-15 06:51:57
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• 

  楊坤

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  • 98″
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    2022-09-15 07:01:55
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• 

  連付民

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  • 父母子女之間過(guò)戶(hù),，建議采用贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同明確約定是贈(zèng)與給個(gè)人,，贈(zèng)與合同最好去公證處進(jìn)行公證,。
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    2022-09-15 07:02:48
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• 

  崔兵

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  • 這個(gè)問(wèn)題幾十年來(lái)不斷的有人向我咨詢(xún)，作為律師,，確實(shí)看到了中國(guó)法律關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題的一段政策博弈和公民之間的利益的調(diào)整,。不同時(shí)期有不同的技巧和實(shí)際的措施。
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    2022-09-15 07:03:12
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• 

  李鑫

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：要根據(jù)你的描述,，一般來(lái)說(shuō),，如果是你母親的房子，這種情況的話正義來(lái)說(shuō)是魚(yú)的方式獲取是比較劃算的,，因?yàn)檎x的話,，他這個(gè)期是不需要支付的，如果買(mǎi)賣(mài)的話,，你還需要支付這個(gè)契稅，那么正義的話寫(xiě)一個(gè)正確決定,，這個(gè)房子證明給你一個(gè)人,，那么這個(gè)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻工作,，能不能直接把你變成了信了,？這個(gè)也可以的，不動(dòng)產(chǎn)登記中心把辦理變更,，直接變更手續(xù)啊,，希望能幫到你。
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    2022-09-15 07:03:37
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，雙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù),。進(jìn)行變更房屋的所有權(quán)人即可。由雙方持身份證房屋產(chǎn)權(quán)證件，贈(zèng)與協(xié)議共同到房屋坐落地的不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。
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    2022-09-15 07:13:37
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• 

  何勇

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  • 64″
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    2022-09-15 07:24:17
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• 

  吳煒

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  • 過(guò)戶(hù)有贈(zèng)與,，買(mǎi)賣(mài)和繼承，這幾種方式多多少少都會(huì)涉及到繳納稅的問(wèn)題,，最省錢(qián)的母親是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,，簽署一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同就好
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    2022-09-15 07:28:42
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好，可以贈(zèng)與,，但是通過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù),，需要交很多稅費(fèi)。通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶(hù)只要你們?cè)O(shè)計(jì)好房款,，可以達(dá)到節(jié)省稅費(fèi)的目的,。個(gè)人財(cái)產(chǎn)也需要設(shè)計(jì)。需要與你老公簽訂協(xié)議,。
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    2022-09-15 07:51:03
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• 

  何浩彭

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    房子還在按揭階段,，如果跟銀行簽的按揭合同沒(méi)有禁止轉(zhuǎn)讓的，是可以轉(zhuǎn)讓的,。贈(zèng)與屬于轉(zhuǎn)讓的一種,，贈(zèng)與合同中寫(xiě)明是房子是贈(zèng)送給你個(gè)人的，是你個(gè)人財(cái)產(chǎn),。就是你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，你妻子沒(méi)有份。手續(xù)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心
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    2022-09-15 11:27:35
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  李小苑

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    2022-09-15 11:57:47
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  李玉坤

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    1,、除了贈(zèng)與或遺囑繼承過(guò)戶(hù)明確只歸一人所有外,，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)等其他過(guò)戶(hù)銷(xiāo)售均存在爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。 2,、如果非要買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),，可以讓母親寫(xiě)個(gè)以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)實(shí)為贈(zèng)與子女一人所有，不用支付房款的意思表示,，但公證處不會(huì)公證這個(gè)文書(shū),。依據(jù)民法典，這是以隱藏的意思表示為準(zhǔn),。 3,、另外，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),，目前均需要還清貸款,。 具體問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師,，制定合理方案,。
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    2022-09-15 12:03:29
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  周鈺淇

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    這個(gè)情況可以咨詢(xún)房管局,。個(gè)人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給直系親屬的，增值稅,、土地增值稅及個(gè)人所得稅免征,，印花稅和契稅需要按評(píng)估價(jià)交納
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    2022-09-15 22:46:44
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  羅運(yùn)兵

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    房子想要贈(zèng)與的話，必須要把所有權(quán)拿的所有權(quán)必須要有所有權(quán)人才可以,，但是你這個(gè)房子還在按揭的話,，需要把按揭款結(jié)完了以后，由你母親贈(zèng)與給你就可以了,。還有一個(gè)辦法,，你就是現(xiàn)在你可以直接由你母親寫(xiě)一個(gè)遺囑繼承，由你單獨(dú)繼承就可以了呀,，立個(gè)遺囑就可以了,，沒(méi)有必要嫌棄現(xiàn)在提前去弄呀。
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    2022-09-16 16:51:41
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