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財產(chǎn)損害 | 2022-08-09 22:01:56

拖欠房租
母親的房子出租,，我和租戶簽合同。合同寫年租半年付,，半年剛過去,，租戶各種生活困難理由拖欠房租不搬。我怎樣解決,。
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48位律師解答

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    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換：你好看看看你這種描述啊，如果他一直不付房租的話呢,，您這邊是可以啊,，推高地方支付房租沒地方抄，一定期限不支付的話可以向法院起訴解除合同啊,，因為對方為一個在線嘛,？
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      2022-08-09 22:02:43
    • 匿名 服務(wù)方：
      可以直接起訴，解除合同,，支付拖欠租金并支付違約金
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      2022-08-09 22:04:18
    • 匿名 服務(wù)方：
      另外主張對方騰房
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      2022-08-09 22:04:36
  • ￥0.95
    • 34″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好朋友，那么您描述的這種情況呢啊,，如果說雙方之間簽訂有租房合同,，那么惡租客呢，拖欠房租的行為啊,，那么肯定是屬于違約的啊,，您這邊呢啊，如果說協(xié)商不成啊，可以向法院起訴啊么要求啊,，支付這個拖欠的房租,，并且限期搬離啊，限期辦理啊,，這個可以向法院訴訟啊嗯嗯,。
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      2022-08-09 22:03:05
    • 匿名 服務(wù)方：
      81″
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      2022-08-09 22:09:50
  • ￥0.95
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，半年過去了,，最后各種生活困難，理由拖欠房租啊,，不辦這種情況的話,，只能是到人們的情況下起訴的話，你可以解除房屋租賃合同,，同時要求這個租戶承擔(dān)啊賠償責(zé)任啊,，那么如果是租戶在搬的話，你可以通過報警來處理,，希望能幫到你,。
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      2022-08-09 22:03:20
    • 樓主：
      報警警察管嗎
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      2022-08-09 22:06:03
    • 匿名 服務(wù)方：
      29″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，是這樣子的啊,，如果說你起訴啊，那么解除這個房租賃合同法院判決之后,，等判決生效了之后解除了這個房屋租賃合同的情況之下,，那么這個租戶他不走的話，那他就構(gòu)成了這個非法侵入住宅這么一個形式犯罪,，那你報警的話,，警察肯定是會管的，對吧,？他有一個前置性的程序,。
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      2022-08-09 22:12:30
  • ￥0.95
    • 51″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個情況其實你直接起訴就可以,，因為首先合同是你簽的，那么讓你母親這兒給你出一個授權(quán)委托書就是委托你來做做這個相應(yīng)的房屋租賃的事宜,，嗯,，那么你正常去起訴要求呃，這個方向去對房租的一個支支付經(jīng)常以及搬出房屋,，這個是可以解決的啊,，如果正常，再繼續(xù)拖著的話，其實這種事情拖著沒有意義,，他越拖他反而覺得嗯,，房東這兒會采取什么措施，那么他也不會真的去按時交房租,，這作為律師見得太多了,，直接起訴是一個最好的方式。
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      2022-08-09 22:04:05
  • ￥0.95
    • 房產(chǎn)證登記的如果是你母親名字,，租房合同是由你簽字的話,，可以讓你母親出一份委托書，由你來代為起訴處理要回房租,。
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      2022-08-09 22:05:41
  • ￥0.95
    • 打電話報警,，強制性清人 警察一般和稀泥，然后你通知對方限期搬離,，不搬就你給清理東西,，責(zé)任對方承擔(dān)！ 這一套操作配合錄像,！ 我前段剛處理了一個一模一樣的案子 有問題可以單聯(lián)我
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      2022-08-09 22:06:42
  • ￥0.95
  • ￥0.95
    • 有多種方法可以解決這些問題,。 可以起訴要求返還。 也冷要求支付押金,。 也可以留置對方物品,。 一直不返還還可以報警處理。
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      2022-08-09 22:07:04
  • ￥0.95
    • 你可以書面催要租金,，如果對方仍拒絕支付,，你可以通過訴訟主張對方支付租金及逾期違約金，也可主張解除合同,。
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      2022-08-09 22:07:20
  • ￥0.95
    • 可以先與之協(xié)商;協(xié)商不成的,，可以向人民法院提起訴訟，要求解除合同,，租戶返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費,。
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      2022-08-09 22:09:41
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.95
    • 你好，如果租期已到,，承租人依然拒不騰房搬出出租屋,，您可以考慮采用以下方式：1.針對承租人騰房付租金的問題。如果雙方產(chǎn)生爭議,，可以通過報警的形式,，由當(dāng)?shù)氐木游瘯槿胝{(diào)解，該方式為日后對方拒不騰房提起訴訟提供依據(jù),。2.可以采用斷水?dāng)嚯姷姆绞?，因為該出租房?quán)屬歸房東所有，承租方違反雙方租賃合同的約定存在主觀的過錯，我個人認為房東實施這種防治手段是合理的
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      2022-08-09 22:10:07
    • 匿名 服務(wù)方：
      也可以通過村委會以及當(dāng)?shù)嘏沙鏊餐娮C一下將房屋換鎖,?；蛘咧苯酉蚍ㄔ禾崞鹪V訟，要求解除租賃合同,，及時騰房,。
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      2022-08-09 22:11:57
    • 樓主：
      怎么操作，派出所管嗎
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      2022-08-09 22:16:08
    • 匿名 服務(wù)方：
      如果租戶確實是因為經(jīng)濟困難,，基于人性道義,，作為業(yè)主可以幫忙給予一定合理的期限騰房，或者協(xié)助承租人租賃其能夠承受的房房,。畢竟如果沒有到經(jīng)濟困難境地,，人都是有人格尊嚴的。如果對方是有給付能力,，但拒不給付想吃霸王餐,，住霸王房的可以定性為尋釁滋事的治安案件
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      2022-08-09 22:23:21
    • 匿名 服務(wù)方：
      都另外指定他人下單，不必要再重復(fù)咨詢
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      2022-08-09 22:24:32
  • ￥0.95
    • 可以幫你發(fā)律師函或者采取各種方式追討,，最好不要輕易起訴,，因為時間比較長，還不一定能最后拿到錢,，所以要注意方式方法,，你拿到錢為目的。
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      2022-08-09 22:13:26
  • ￥0.95
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：像這種情況可以向?qū)Ψ桨∷瓦_啊,，解除合同通知啊,，如果對方還不走，可以記住對方,。
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      2022-08-09 22:13:53
  • ￥0.95
  • ￥0.95
    • 50″
      自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你母親的房子出租，由你和租客簽的合同,，合同還寫著諸如租金半年一付,，半年剛過，租客各種生活困難等于沒有出錢,，房租不敗,，應(yīng)該怎么解決這個問題要看一個合同是怎么簽訂的？對于逾期支付租金是五月份認識是怎么約定的,？你沒有吧合同發(fā)上來飲料律師給你做正確的解答是有相當(dāng)大的難度,。
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      2022-08-09 22:17:57
  • ￥0.95
    • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你可以由你母親給你出一份授權(quán)委托書，以你母親的名義起訴對方，要求對方解除房屋租賃合同并支付拖欠的房租,。
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      2022-08-09 22:18:38
  • ￥0.95
    • 你好,，按合同約定，租戶已經(jīng)違約了,，你可以給他合理時間讓他搬走,，到時間不走也不付款，那你可以再出租給別人了,。
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      2022-08-09 22:20:29
  • ￥0.95
    • 拖欠房租你可以看看你們租賃合同是怎么約定的,，有約的從約定，沒有約定的話那就通知他交房租,，逾期不交可以解除合同
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      2022-08-09 22:20:41
  • ￥0.95
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個事情我看看然后呢,？我建議就是么按照合同來旅游，呃,，對方啊,，因為對方對方的責(zé)任吧，現(xiàn)在不利用他出來啊,，職工資金醫(yī)院啊,，生產(chǎn)國家責(zé)任。
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      2022-08-09 22:22:33
  • ￥0.95
    • 首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同對雙方都有約束力,，如果對方拒不支付房租你可以要求對方搬離，如果對方拒不配合那么你可以幫其清理,，并且告知對方清理后的東西放置的地點,，讓其自己去取。
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      2022-08-09 22:23:53
  • ￥0.95
    • 根據(jù)你所述情況,，可以先行協(xié)商,，如果協(xié)商不了，建議盡快起訴,，以免損失進一步擴大（起訴解除合同,，支付租賃，限期搬離）
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      2022-08-09 22:30:03
  • ￥0.95
    • 你好,，你這個問題可能只有起訴要求了,，整理證據(jù)起訴對方，起訴活動判決以后后強制執(zhí)行,，或者可以商量降低租金等,。其他方式自己想辦法吧
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      2022-08-09 22:37:29
  • ￥0.95
    • 你好，租戶拖欠房租,，嗯,，房東可以按照合同約定像嗯,，租住房屋所在地的法院起訴要求要求租戶支付拖欠租金。租房合同就明確約定房東和租戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，明確要求租戶按照約定的時間來支付房租房東可以按照房屋租賃合同的約定,，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V要求租戶按照約定的時間支付租金基本上勝訴比較有把握。
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      2022-08-09 22:38:48
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.95
    • 如你所述,，“租戶各種生活困難理由拖欠房租不搬”,，那么你應(yīng)當(dāng)去法院起訴該租戶，要求解除合同,，支付拖欠租金,，并限期搬離。
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      2022-08-09 22:39:47
  • ￥0.95
    • 你好,，這種情況首先可以雙方協(xié)商解決,，不過協(xié)商不成可以找居委會或者社區(qū)調(diào)解解決，如果還是不行可以去法院起訴解決,。
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      2022-08-09 22:40:41
  • ￥0.95
    • 出租人可以先和承租人進行協(xié)商解決,，協(xié)商不成直接起訴承租人，要求支付拖欠的租金并搬走,，承租人拒不執(zhí)行,，向法院申請強制執(zhí)行。
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      2022-08-09 22:40:42
  • ￥0.95
    • 以你母親的名義,，去法院起訴處理吧,。可以去法院起訴,，要求對方支付房租,，同時還需要對方搬離。這個看你們的要求,，同時也要結(jié)合合同具體分析一下,。看合同對房租的約定,。
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      2022-08-09 22:49:25
  • ￥0.95
    • 你好,，根據(jù)你的描述情況，你們與租戶簽訂的合同租期是年租,，租金每半年支付一次,，現(xiàn)承租人拖欠房租，你方可以催要租金,，在合理期限內(nèi)不能支付租金的話,，你方可以要求解除合同，并向法院起訴,，要求對方支付租金,。
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      2022-08-09 22:50:32
  • ￥0.95
  • ￥0.95
    • 基于人道,，如果確實受疫情等影響存在短期困難，可以協(xié)商緩交或適當(dāng)減租,。從法律監(jiān)督，你可以督促租客限期交納,，逾期可以向法院起訴解除合同,，騰遷房屋，賠償損失,。損失就是逾期未支付的租金,。
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      2022-08-09 22:59:12
  • ￥0.95
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況對方違約,，你可以準備起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料,，向法院進行訴訟，要求解除合同,，要求對方限期辦理支付相應(yīng)的租金,，承擔(dān)違約要賠償責(zé)任。
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      2022-08-09 23:01:33
  • 劉楊

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.95
    • 按合同來就是,，合同上有沒有規(guī)定遲交房租逾期費用,，寫了就按著來，對于確實困難的也可以寬限一段時間,，但要說清楚多久,，形成書面文件，再拖你就告他,?；蛘卟辉敢鈱捪蘧妥屗麑懡钘l，欠你房租多少多少,，有沒有利息,。
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      2022-08-09 23:23:05
    • 可以依據(jù)合同約定同對方解除合同，並要求其搬離,。必要時候報警處理,。如果仍不搬離，可以去法院起訴,。勝訴後,，申請法院強制執(zhí)行。
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      2022-08-09 23:28:45
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.95
    • 一是解除合同,，收回房子,，雙方辦理結(jié)算后讓租戶搬離，重新選擇租戶,。二是起訴租戶,，討要租金,，待法院判決后申請強制執(zhí)行。
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      2022-08-09 23:35:27
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.95
    • 根據(jù)您所描述的問題,，首先你這個情況雙方合同是如何約定的,？有約定按約定，沒有約定按照法律規(guī)定進行處理,。
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      2022-08-09 23:46:56
  • ￥0.95
    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況屬于租客違約,，那么您作為房主可以起訴對方，要求對方停止侵害,，憑空房屋支付房租,。
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      2022-08-09 23:55:00
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.95
    • 你好，租房最不好解決的就是這種不付房租還賴著不走的,，最直接的辦法還是先告知,，也就是給他三天或五天，要不付房租,，要不搬走,，如果還處理不了，可以盡快起訴解決,。
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      2022-08-10 00:01:15
  • ￥0.95
    • 按照您的情況描述,，如果發(fā)生這樣情況，你們雙方不能協(xié)議解決的話,，那你要趕快向法院起訴對方,，因為對方已經(jīng)違約了。
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      2022-08-10 01:03:21
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.95
    • 51″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個租客未按照上雙方所簽訂的書面租賃協(xié)議履行支付租金的義務(wù),，實際上來看呢就是已經(jīng)構(gòu)成違約了，我們現(xiàn)在可以通過起訴的方式來主張支付租金,，并且要求其辦理結(jié)束合同,，那么在訴訟過程中呢，由于合同是您隱癮的名義簽訂的,，所以您這邊需要作為本案的原告啊,，激素啊b的時候可以委托啊其他人，或者律師帶著你出去進行訴訟,，這里面代理人可以是你的母親,，也可以是律師。
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      2022-08-10 02:21:29
  • ￥0.95
    • 您好,，建議收集被拖欠租金的證據(jù)包括雙方簽訂的書面合同,、催要對方拒付租金的電話錄音、微信聊天記錄等,，可向本地法院起訴來索要拖欠租金,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，同時可以要求解除租賃合同
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      收起
      2022-08-10 02:24:26
  • ￥0.95
    • 你可以去法院起訴，要求解除租賃合同,，要求租戶搬走并支付拖欠的房租,。但是時間比較長，你也可以私自換鎖,，但是要把租戶的東西妥善放好,，不要損壞。
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      收起
      2022-08-10 02:43:37
  • ￥0.95
    • 你可以先停掉水電,，讓他搬走,，如果還是不搬,，就得通過起訴,，法院判決他搬走，在不搬,，就申請由法院強制執(zhí)行了,。
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      收起
      2022-08-10 03:26:18
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      29″
      自動轉(zhuǎn)換：有合同的是按照合同來啊，不叫房租又開始拿,，我也要經(jīng)驗?zāi)莻€合同要求是月經(jīng),，還有治療經(jīng)驗，如果實在不行的話,，那就是其做強制辦理,，而合同的這些租房啊，一般都是7000把全部交齊,，否則讓我很難遇到這種情況,。
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      2022-08-10 07:02:37
    • 答謝
      可以要求搬離的。對方已經(jīng)違約,。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。
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      2022-08-10 07:11:46
    • 答謝
      30″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況下呢，建議您可以給這個師傅發(fā)一個律師函或者是一個催繳房租的通知,，比如說限定都護在半個月或者是一個月之內(nèi)交清房租,，嗯，可以發(fā)一個通知,，限定給他一個合理的時間或者要求他在一個月之內(nèi)搬搬家,。
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      收起
      2022-08-10 09:39:10
    • 答謝
      首先應(yīng)查看合同中是否對逾期支付房租有無約定，是否符合違約條款的約定,，然后要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。另外,，應(yīng)先像租戶明確表示催告，要求其按合同約定履行義務(wù),，限定一個期限,，最后，如果對方仍不履行,，建議起訴至法院維護自身合法權(quán)益
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      收起
      2022-08-10 12:29:26
    • 答謝
      這個就是合同違約到時間就要他搬出去,，到法院起訴他，法院判決后再不搬就申請強制執(zhí)行,，法院申請強制執(zhí)行搬離,。
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      收起
      2022-08-10 12:32:18
    • 答謝
      可以起訴，主張你的合法權(quán)益,！有辦法,，我給你幾個好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
      展開
      收起
      2022-08-12 09:49:27
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