41位律師解答

• 

  李新宇

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你看我看看這個(gè)描述啊,，這個(gè)合同呢,？這個(gè)關(guān)于這個(gè)違約責(zé)任的描述啊，過(guò)于簡(jiǎn)單啊,，其實(shí)要解除合同的話呢,，提前30天通知啊，這不能作為這個(gè)違約的一個(gè)情況??！
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    2022-02-21 21:09:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：個(gè)人認(rèn)為啊，如果站在承租人的角度上來(lái)講的話呢,？這個(gè)支付租金的,，這個(gè)周期啊,，以一月啊偉支付周期，這樣是比較好的,，因?yàn)檫@樣更能夠保障這個(gè)成都人的一個(gè)利益,。
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    2022-02-21 21:13:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一個(gè)因?yàn)檫@個(gè)承租期間發(fā)生的土地費(fèi)，維修費(fèi)嗯,，這個(gè)需要明確一下啊,，我覺(jué)得這個(gè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，這是不合理的,。
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    2022-02-21 21:15:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，另外呢，關(guān)于這個(gè)保障經(jīng)驗(yàn),，2000元有點(diǎn)高通常情況下是一個(gè)月租金押金的啊,，也就是1000元比較合理。
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    2022-02-21 21:16:12
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  • 樓主：
    該回復(fù)2022-02-21 22:00:09被作者刪除,。
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    2022-02-21 21:51:14
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• 

  范明

  律師

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    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，只有一點(diǎn)意見(jiàn)，就是說(shuō)租金支付的周期寫(xiě)的是按月支付,，然后又說(shuō)年租金在那個(gè)什么時(shí)間支付啊,，所以說(shuō)這個(gè)約定的話是有歧義的，究竟是按照月付租金,，還是說(shuō)按照年付租金,，這個(gè)月定要寫(xiě)清楚啊，因?yàn)槿绻f(shuō)你這個(gè)按月租的話,，那么這個(gè)時(shí)候就是按月付租金,，就是比如說(shuō)五號(hào)之前付當(dāng)月的租金對(duì)吧啊，如果說(shuō)一下子把一年都輸?shù)袅?，那到時(shí)候你不租了,，那對(duì)于你承租方就很不利啊，所以說(shuō)就是租金支付的時(shí)間啊,，現(xiàn)在這個(gè)上面寫(xiě)的這個(gè)又是一個(gè)有月的又是安眠的,，究竟安樂(lè)還是安眠把這個(gè)一定要寫(xiě)清楚支付的時(shí)間周期好的，謝謝,。
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    2022-02-21 21:09:15
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  • 樓主：
    律師你好我想向你請(qǐng)教一下,，能不能私信問(wèn)一下呢
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    2022-02-21 22:59:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以下單咨詢
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    2022-02-21 23:01:50
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• 

  劉闖

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    75″
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    2022-02-21 21:10:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    59″
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    2022-02-21 21:11:35
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  • 樓主：
    律師你好我想向你請(qǐng)教一下，能不能私信問(wèn)一下呢
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    2022-02-21 22:59:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以的
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    2022-02-21 23:00:03
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  • 樓主：
    劉律師我私信你了
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    2022-02-21 23:02:54
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• 

  南曉峰

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    你好,，這份合同有一處風(fēng)險(xiǎn)就是大修費(fèi)用,，何為大修費(fèi)用，一般損壞由誰(shuí)負(fù)擔(dān) ，自然消耗如何處理,，人為損壞如何認(rèn)定與處理,，他人損害如何處理，這些都需要具體規(guī)定,。
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    2022-02-21 21:10:16
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  • 樓主：
    律師你好我想向你請(qǐng)教一下,，能不能私信問(wèn)一下呢
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    2022-02-21 22:59:47
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• 

  張揚(yáng)智

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)合同條款里面,，這個(gè)租金是按月支付的,，不是支付年租金，另外還有一個(gè)條款就是防止的維修責(zé)任,，應(yīng)該要由房東來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用應(yīng)該由房東來(lái)支付,。
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    2022-02-21 21:10:56
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• 

  王珍

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    125″
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    2022-02-21 21:11:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以呢，在這一點(diǎn)上啊,，就是這個(gè)合同第六條哦，這個(gè)約定對(duì)你而言有一個(gè)加重你的負(fù)擔(dān),，這個(gè)進(jìn)行啊,，所以對(duì)你而言是不公平的，嗯,，那么法定其實(shí)就是我剛才前面說(shuō)的呃,，這個(gè)非故意非這個(gè)使用不當(dāng)啊，這種的一些損壞都是由租出租房,，也就是你的房東去來(lái)維修的,，而不是你這邊去承擔(dān)責(zé)任啊，這一點(diǎn)需要你跟房東在確認(rèn)一下,。
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    2022-02-21 21:13:33
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• 

  張佳偉

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    首先,，這個(gè)是基本的格式合同，主要具備基本房屋信息,，租金,，支付方式，以及違約金等即可,，其次,，你這邊的具體想法是什么？只有知道你的基本想法才能判斷合同對(duì)你是否有利,。
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    2022-02-21 21:11:28
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，根據(jù)你的描述，這份活動(dòng)比較簡(jiǎn)單,，但是沒(méi)有什么大的問(wèn)題,，只是說(shuō)沒(méi)有對(duì)轉(zhuǎn)租的情形作約定，以及違約情況,，違約的情形約定的過(guò)于簡(jiǎn)單,。
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    2022-02-21 21:11:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 認(rèn)真看過(guò)您的租賃合同,，整體來(lái)分析，該合同很多對(duì)你不利的條款,，也有很多約定不明的條款,，并不是一份比較規(guī)范的租賃合同。譬如,，合同的第二條和第六條的規(guī)定,，究竟什么樣的情形下屬于欠費(fèi)？什么樣的情形屬于大修,？?jī)?nèi)容過(guò)于寬泛,，很容易產(chǎn)生爭(zhēng)議
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    2022-02-21 21:12:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    又譬如，租賃房屋的附屬物,，電器以及家私現(xiàn)行的使用狀況如何,？沒(méi)有一份很詳細(xì)的清單，將來(lái)在交付租賃房屋時(shí),，也避免不了產(chǎn)生爭(zhēng)議
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    2022-02-21 21:13:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對(duì)于第四條設(shè)定的這種霸王條款,，其實(shí)已經(jīng)違法法律法規(guī)規(guī)定的該條款屬于無(wú)效條款，不會(huì)受到約束
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    2022-02-21 21:16:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    第十條
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    2022-02-21 21:16:26
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  • 樓主：
    該回復(fù)2022-02-21 22:00:26被作者刪除,。
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    2022-02-21 21:50:46
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  • 樓主：
    律師你好我想向你請(qǐng)教一下,，能不能私信問(wèn)一下呢
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    2022-02-21 23:14:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以的
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    2022-02-21 23:15:24
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• 

  趙宴敏

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同里面有兩個(gè)條款，你要需要修改一個(gè)是第五條,，它下面寫(xiě)的是并償付房租的30%作為違約金,，把這個(gè)病改成，否則第二點(diǎn)點(diǎn)需要注意的就是第九條有權(quán)向人民法院訴訟這個(gè)人民法院需要具體到具體到某一個(gè)法院,，不能只寫(xiě)人民法院,，你們居住地是哪個(gè)區(qū)？就寫(xiě)那個(gè)區(qū)的人民法院,，而且要把法院的全名寫(xiě)上,。
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    2022-02-21 21:13:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    6″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你最好看一下房東的房產(chǎn)證。
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    2022-02-21 21:13:46
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• 

  張華北

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    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友,，那么這個(gè)合同的還是有一定的問(wèn)題在里面啊,，你比如說(shuō)啊，這個(gè)五月啊,，五月責(zé)任這塊兒那么合同里寫(xiě)明是啊,，這個(gè)賠償對(duì)方30%的啊租金啊，作為物業(yè)金啊其實(shí)這個(gè)呢,，并沒(méi)有很明確的表達(dá)清楚啊,，你比如說(shuō)說(shuō)啊，房東違約，那么應(yīng)該是將剩余的啊,，租金剩余的租金退還給啊這個(gè)呃,，房客以外哈，還需支付10%總租金10%的和五元斤啊應(yīng)該是這個(gè)意思才可以啊我不知道,。
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    2022-02-21 21:14:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么再比如再再比如第第六條,，其實(shí)對(duì)啊，這個(gè)對(duì)你也就是說(shuō)是承租方啊,，是很不利的啊,，他說(shuō)是除啊，應(yīng)該租該房屋啊,，所產(chǎn)生的除什么大修什么以外的其他任何費(fèi)用都由乙方承擔(dān),，這個(gè)是非常非常寬泛的啊，唉,，要想清楚?。?
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    2022-02-21 21:15:43
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• 

  楊康

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  • 答謝
    按照稅法的規(guī)定,，房屋出租需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)約定該筆稅費(fèi)由房東承擔(dān),。對(duì)于房屋現(xiàn)狀以及交付的相關(guān)產(chǎn)品作以登記說(shuō)明，以免退租時(shí)房東克扣保證金
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    2022-02-21 21:17:24
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題,，已經(jīng)已發(fā)下來(lái)的時(shí)候租任合同是大題,，是沒(méi)有很大的問(wèn)題，但是有一點(diǎn)是除了十土地或者是其其他的問(wèn)題,，那么除了這兩個(gè)問(wèn)題以外,，是發(fā)生的問(wèn)題是月經(jīng)不明，還有個(gè)是合同的是解除我是沒(méi)有約定另一個(gè)人是違約責(zé)任都沒(méi)有明確的約定,，所以這個(gè)租賃合同是有問(wèn)題的,。
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    2022-02-21 21:20:31
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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    你這個(gè)合同我看了，整體來(lái)講說(shuō)沒(méi)有什么大的毛病,，但是主要第6條第6條的規(guī)定不是很合理的,，最好要修改一下主要是第6條的話要寫(xiě)成因你的過(guò)錯(cuò)需要你承擔(dān)費(fèi)用，其他的就不要寫(xiě)了,，不能讓你承擔(dān)所有的費(fèi)用,，這個(gè)是不合理的，也是不可預(yù)測(cè)的
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    2022-02-21 21:27:36
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• 

  王寶珊

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    你好,，這份合同大體上沒(méi)有什么問(wèn)題 但是建議細(xì)節(jié)還需要進(jìn)行添加和修改,，如租賃使用期間非乙方造成房屋損失，應(yīng)由甲方來(lái)承擔(dān)
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    2022-02-21 21:27:47
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    可以約定房屋及附屬設(shè)施維修由房東負(fù)責(zé)，如果租戶負(fù)責(zé),，由對(duì)方承擔(dān)費(fèi)用,。另外需要審查對(duì)方房產(chǎn)證和身份證。
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    2022-02-21 21:28:24
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• 

  趙永利

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  • 答謝
    你好,，合同沒(méi)有太大問(wèn)題,，你需要重點(diǎn)關(guān)注的是，房東是否有權(quán)利出租該房屋,，出租人,，要么是房屋所有權(quán)人，要么就是有權(quán)利出租人,，必然有房屋所有權(quán)人的授權(quán)或者是二房東大房東允許其對(duì)方出租,。
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    2022-02-21 21:28:39
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看看你這個(gè)問(wèn)題了，我給你一個(gè)總體的建議啊,，嗯,，我覺(jué)得你嗯，最好是重新在網(wǎng)上下載一個(gè)啊格式模式合同嗯,，你可以下載用那個(gè)是最安全的?。?
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    2022-02-21 21:33:25
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  • 樓主：
    該回復(fù)2022-02-21 21:57:22被作者刪除,。
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    2022-02-21 21:45:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我跟你講啊,，你這樣你你你你你你你私信跟我說(shuō)吧，那就是咱們是你發(fā)私信得了,，就是你點(diǎn)擊我頭像,，點(diǎn)擊我頭像以后你看到那個(gè)那個(gè)左下角有一個(gè)在線溝通通通過(guò)這個(gè)私信說(shuō)吧對(duì)對(duì)對(duì)，你通過(guò)私信說(shuō)的時(shí)候,，同時(shí)你可你可以把你剛才發(fā)的這個(gè)追問(wèn),，這個(gè)這個(gè)記得給它刪除啊,！
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    2022-02-21 21:54:44
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• 

  丁輝

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：租賃期間的房屋修繕費(fèi)用啊,，有這么多房證的。
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    2022-02-21 21:35:26
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• 

  令秀

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    60″
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    2022-02-21 21:40:55
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• 

  陳潔

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  • 答謝
    1.租金年付會(huì)使您的成本增加,，如果不能月付的話建議改為季度,。 2.一般物業(yè)和取暖是房東支付的，不過(guò)您和協(xié)商即可,。 3.大修費(fèi)應(yīng)明確是包括哪些內(nèi)容,，越多對(duì)您越有利。 4.訴訟法院最好明確,，離您近一點(diǎn)的地方,。 5.違約金和保證金均是對(duì)您的限制,，可以減少保證金，如果您能接受也可以,。 6.增加一個(gè)因?qū)Ψ疆a(chǎn)權(quán)等任何問(wèn)題導(dǎo)致提前解約的違約責(zé)任,。 基本是這些，如果您有特殊的一些要求或想法,，我們?cè)傩袦贤ā?/div>

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    2022-02-21 21:48:13

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• 

  張馨元

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    可以加上一條出租方違約提前解除合同的情形,，以保護(hù)自己的權(quán)益?？筛鶕?jù)自己需要約定出租方提前解除合同的,，需要提前15日通知承租方，或者支付違約金,。
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    2022-02-21 21:53:42
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• 

  劉威

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  • 答謝
    您好,，根據(jù)您發(fā)表的合同,關(guān)于保證金的約定過(guò)高，一般是一個(gè)月租金就可以,。租金你盡量不要年付,。另外加上甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理屋內(nèi)設(shè)施等，并非只有大修費(fèi)才由房東負(fù)責(zé),。
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    2022-02-21 21:57:18
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• 

  李鑫

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    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，你這個(gè)合同就沒(méi)有對(duì)房東進(jìn)行約束呀,，如果說(shuō)家里邊的,，比如說(shuō)這個(gè)家具呀，家電閘壞了對(duì)吧,？或者說(shuō)這個(gè)附屬設(shè)施壞了,，水管了，或者是取暖器等等,，其他的沒(méi)煤氣了，這些那房東他需要負(fù)責(zé)維修的,，而且維修的話,，它是有一個(gè)時(shí)間限制的，比如說(shuō)你可以約定三日內(nèi)修好,，或者是五日內(nèi),，你不可能說(shuō)無(wú)限期的呃，拖延對(duì)吧,，這個(gè)費(fèi)用,，而且是需要放入來(lái)承擔(dān)的，如如果說(shuō)房東沒(méi)有按這個(gè)約定修的話,，能放盅要承擔(dān)一定的違約個(gè)位置啊,，希望能幫到你,。
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    2022-02-21 21:58:27
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  陳娜

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    租房合同沒(méi)有對(duì)你不利的地方，租房合同雙方對(duì)于租金,、租賃期限,、違約責(zé)任等協(xié)商一致即可，關(guān)于第六條,，房東應(yīng)保證交付時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行,。
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    2022-02-21 22:04:03
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  袁忠

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    2022-02-21 22:19:52
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• 

  彭桂江

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    根據(jù)合同內(nèi)容條款來(lái)看，這份合同相對(duì)來(lái)說(shuō)比較公平,，除了管轄權(quán)沒(méi)有明確以外,，其他內(nèi)容較為完善，但是對(duì)于房屋租賃合同而言,，管轄權(quán)的約定沒(méi)有實(shí)質(zhì)性意義,。
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    2022-02-21 22:20:17
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  胡志苗

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    在實(shí)踐中租賃合同的乙方一是承租人，而租賃合同在載明押金的退還,、轉(zhuǎn)租權(quán)利,、合同解除權(quán)利、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等內(nèi)容,，對(duì)乙方是比較有利的,。 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,；
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    2022-02-21 22:31:26
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  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，該合同屬于一種格式條款,，整體上沒(méi)有什么大問(wèn)題，但是細(xì)小的部分需要約定的再清楚一些,，比如說(shuō)這個(gè)違約就在什么情況下屬于違約,，那么對(duì)違約的承擔(dān)的具體的方式也要寫(xiě)清楚。
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    2022-02-21 22:40:18
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  趙煒

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    根據(jù)你的情況描述,，這只是一份簡(jiǎn)易的模板合同,，如果說(shuō)你們對(duì)這個(gè)租房有特殊要求的話，建議你把你們的實(shí)際情況寫(xiě)進(jìn)合同里面,，以維護(hù)自己的利益,。
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    2022-02-21 22:43:53
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• 

  陳舒婷

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    合同的第10條甲方對(duì)乙方的自身財(cái)產(chǎn)和人身安全等不負(fù)責(zé)任，可以在前面加上是由于乙方的原因造成的這個(gè)損害才有乙方承擔(dān),，如果因甲方的原因?qū)е碌?，?yīng)當(dāng)由甲方來(lái)承擔(dān)
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    2022-02-21 22:44:05
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，民事問(wèn)題遵循平等自愿,，協(xié)商一致的原則,，只要處于雙方真實(shí)意思表示簽訂的協(xié)議就是有效的。
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    2022-02-21 22:46:47
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• 

  楊力

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以請(qǐng),。
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    2022-02-21 22:46:57
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• 

  秦惠芳

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    你好,，該租房合同沒(méi)有什么特別的問(wèn)題，關(guān)鍵是你有沒(méi)有可能提前終止合同這種情況,？因?yàn)樾枰袚?dān)很多的違約金,。
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    2022-02-21 22:58:42
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• 

  吳煒

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    合同只要半你們關(guān)心的問(wèn)題都有進(jìn)行相應(yīng)的約定，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚就好了,，一般情況下都不會(huì)有什么大的問(wèn)題
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    2022-02-21 23:11:29
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• 

  趙靜

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    你好,，房屋租賃合同基本條款都具備了，但是需要修改一些細(xì)節(jié)以及增加一些條款,，例如第二條約定不明確,，按月支付后面又有年租金，支付方式是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等,。
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    2022-02-21 23:12:03
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• 

  王銀

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    你好啊,，我是安徽的王律師，看了你的合同啊,，我個(gè)人覺(jué)得這個(gè)約定的總違約金是相對(duì)比較高的啊,，這一點(diǎn)你可以跟房東商量一下，看看能不能也修改一下,。
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    2022-02-21 23:18:43
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• 

  邱伯駿

  法律執(zhí)業(yè)者

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    沒(méi)什么問(wèn)題,，一般的合同，租房合同本著雙方平等自愿,，價(jià)格談好了,，合同簽一下就可以了，反正出問(wèn)題法律都有規(guī)定,，不能單看合同
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    2022-02-22 00:21:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：媽的來(lái)說(shuō)就是沒(méi)有問(wèn)題,，這都是歌手核桃，但是這種比較近的方面,，你自己再看一下,，是不是覺(jué)得有點(diǎn)高？孩子說(shuō)你違約的抗性有沒(méi)有要打贏,？這是對(duì)雙方隊(duì)友一個(gè)數(shù)的30%分之1/10點(diǎn)高，當(dāng)然,，如果是你認(rèn)為你不可能違約的吧,，對(duì)對(duì)方也是一種別說(shuō)，但是要明確使徒技能百分30還是其他的大的沒(méi)有跟他說(shuō)你不去,？
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    2022-02-22 05:40:50
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律疑難法律問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，這種情況必須詳細(xì)的結(jié)合情況進(jìn)行審查,，一兩句是肯定講不明白的必須采取綜合的特殊措施
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    2022-02-22 07:09:17
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• 

  羅超

  律師

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    可以法院起訴。主張權(quán)利,。我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-02-22 16:11:12
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