58位律師解答

• 

  吳煒

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  • 這個要看管子反水的原因是什么,，如果是業(yè)主的原因，就可以直接起訴業(yè)主,，如果是物業(yè)沒有履行維修導(dǎo)致的,，可以告他
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    2021-12-27 17:17:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
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    2021-12-27 17:17:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：物業(yè)公司目前拒絕維修，你們這邊也可以先自行維修,，之后呢,？收集好維修花銷的費用憑證起訴物業(yè)公司來進行追償。
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    2021-12-27 17:18:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果確定,，是由于公共排水系統(tǒng)故障造成廢水回流,，毫無疑問，就是應(yīng)當(dāng)歸咎于物業(yè)管理作為的責(zé)任,，由業(yè)委會的找業(yè)委會投訴要求處理,，沒有業(yè)委會的，可以向物業(yè)主管部門的房管部門,，投訴被調(diào)解不服或者不予調(diào)解的,，可以提起訴訟
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    2021-12-27 17:18:38
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  • 樓主：
    請問去房管部門哪個部門反映投訴物業(yè)呢
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    2021-12-27 17:29:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    物業(yè)管理科
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    2021-12-27 17:30:02
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況，物業(yè)賠償?shù)囊罁?jù)就是沒有按照物業(yè)合同履行自己的義務(wù),，這個水管子嗯沒有維修,，這就是他們不作為，那么就需要證據(jù)是不是說你們已經(jīng)反應(yīng)過了然后不管道仍然沒有維修,，那么導(dǎo)致反水造成的損失,，那就是物業(yè)的招人。
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    2021-12-27 17:19:21
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• 

  李鑫

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，嗯，首先呢，你們在這個寫字樓開的公司對吧,？那么首先我們要看這個物業(yè)合同,，他是如何約定的，那如果因為這個惡整棟主管道堵塞,，導(dǎo)致反射把你們辦公室淹了,，對吧？也就是樓道的這個主管道啊,，他這個他是不屬于這個物業(yè)的所有權(quán)是不給物業(yè)的啊,，那么油脂造成的損失的話，那你要是要求這個物業(yè)來陪他們啊,，我也肯定是不同意的,，那在這種情況之下，那么我們只能是起訴這個主管道的所有權(quán)人對吧要求他們來呢,，對我們承擔(dān)一個賠償責(zé)任務(wù),。
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    2021-12-27 17:19:56
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• 

  王寶珊

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  • 您好，與物業(yè)公司無法達(dá)成維修或賠償協(xié)議建議收集證據(jù)直接起訴物業(yè)公司來主張賠償,，主管道的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在于物業(yè)公司
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    2021-12-27 17:20:31
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• 

  張健

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  • 建議保存好現(xiàn)場,，聯(lián)系評估公司評估損失，確定確定后先協(xié)商解決,，協(xié)商不成起訴物業(yè)和樓上業(yè)主,，盡快起訴，說不定有的公司事情發(fā)生后就搬走了,，需要幫助可以私聊
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    2021-12-27 17:20:57
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• 

  李新宇

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，這種情況的話呢,，首先要分清啊,，損失了這個直接原因是什么？呃呃,，物業(yè)的原因還是樓上業(yè)主的原因?qū)е逻@個下水管道堵塞啊,，如果是物業(yè)的原因，肯定要起訴物業(yè),，即使是即使是這個業(yè)主的原因,，也可以起訴物業(yè)，因為這個物業(yè)沒有盡到這個管理業(yè)務(wù),，對吧,？所以說這個物業(yè)呢，是當(dāng)然的被告肯定要提出他,。
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    2021-12-27 17:21:33
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• 

  郭淑嬌

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  • 建議準(zhǔn)備好證據(jù)向法院起訴啊,，然后呢,，可以申請鑒定，找到損失的直接原因,，如果是業(yè)主的原因,，當(dāng)然要主張業(yè)主的責(zé)任，如果是物業(yè)的責(zé)任,，物業(yè)也難辭其咎,。
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    2021-12-27 17:22:06
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，這個需要看一下是哪一家漏的時候到底你們產(chǎn)生的算式也可以寫上,，可以說協(xié)商補償不成可以去,。
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    2021-12-27 17:22:28
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：侵權(quán)人需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，其次,，你需要舉證證明誰侵犯了你的權(quán)益,，最后可以去法院起訴。
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    2021-12-27 17:24:23
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，這要看里面的這個物業(yè)服務(wù)合同是怎樣約定的,，這個呢要找一下相關(guān)的這個約定,，如果說你們沒有約定的話呢,，應(yīng)當(dāng)是自行負(fù)責(zé)的，是將樓上的所有住戶列為共同被告向法院起訴,，如果說物業(yè)呢他有相關(guān)的,，你們之間呢有相關(guān)的約定，而物業(yè)不履行職責(zé)而造成你們損失的話呢,，你們可以將物業(yè)起訴,，就是起訴他來履行這個服務(wù)合同，并且賠償你們的損失,。
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    2021-12-27 17:26:02
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• 

  呂海

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  • ① 對于貴司遇到的情況,，建議先通過拍照、錄像等方式保存相關(guān)證據(jù),，證明你方遭受損失的事實,。必要時，可以請公證機構(gòu)介入保存相關(guān)證據(jù),。 ② 從您介紹的基本情況來看,，如果貴司所在寫字樓的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)認(rèn)為其不應(yīng)對你方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，你司可將該物業(yè)服務(wù)機構(gòu)以及樓上業(yè)主作為共同被告訴至法院,。 ③ 需特別提示您的是,，在訴訟過程中，可能需通過鑒定確定你方所受損失的具體原因,。對此,，你方需有心理準(zhǔn)備。
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    2021-12-27 17:26:29
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• 

  張鳳啟

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  • 我方的財產(chǎn)是因為被淹水而造成的，因此這個責(zé)任完全由物業(yè)來承擔(dān),。我方應(yīng)該注意收集和固定自己財務(wù)損失的相關(guān)證據(jù)，然后向?qū)Ψ街鲝堎r償,，如果對方不主動給付的話,，我們可以起訴。
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    2021-12-27 17:31:21
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• 

  任宇飛

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  • 按照物業(yè)管理范疇,，主管道應(yīng)該屬于物業(yè)管,。請查清原因再追究是誰的責(zé)任！在發(fā)現(xiàn)漏水時及時采取應(yīng)急措施,，減少損失,，并及時通知相關(guān)業(yè)主,。如果物業(yè)沒有做到是不能免責(zé)的,。
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    2021-12-27 17:32:17
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• 

  李道靜

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  • 根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水,、排水利用相鄰不動產(chǎn),，并給相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償。物業(yè)公司未盡到管理維護義務(wù)導(dǎo)致管道堵塞造成損失,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
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    2021-12-27 17:34:51
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況呢,，你要看看你們的租賃合同,，到底這個責(zé)任是不是物業(yè)的,，如果這個責(zé)任是物業(yè)的，那么你們可以要求賠償,，如果對方拒不賠償可以向法院起訴
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    2021-12-27 17:37:37
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• 

  王珍

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  • 120″
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    2021-12-27 17:40:58
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• 

  鄒春

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  • 你好,，你這個情況，你們可以找房東解決問題,，你們與房東屬于合同關(guān)系,，也可以直接找業(yè)主賠償，與業(yè)主屬于侵權(quán)關(guān)系,，物業(yè)有過錯也要求其承擔(dān)責(zé)任,。雙方不能協(xié)商，就起訴,。
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    2021-12-27 17:48:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。可以去法院起訴物業(yè)索賠,。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,，導(dǎo)致業(yè)主人身,、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
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    2021-12-27 17:52:34
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• 

  馬范君

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：像您所說的這種情況啊,，樓上的業(yè)主和物業(yè)都要承擔(dān)責(zé)任，但是各自責(zé)任不一樣,，首先樓上的樓上業(yè)主承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任，呃,，業(yè)主那個物業(yè)公司呢么,？因為維修不及時，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 17:53:27
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• 

  楊康

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  • 如果漏水的原因?qū)儆谥鞴艿榔屏?，物業(yè)屬于管道的管理人，可以將水務(wù)公司以及物業(yè)作為共同被告起訴要求賠償,。
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    2021-12-27 17:54:33
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• 

  羅盛武

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  • 首先,，我們根據(jù)主體來確定責(zé)任，然后進行訴訟,。物業(yè)有沒有盡到管理職責(zé),，并且就擴大的損失來賠償。具體你可以咨詢我,。
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    2021-12-27 17:55:23
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• 

  黃一洪

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，就簡單的說你這個事情啊,，我覺得這個啊，這么給你講啊,，就是以我們這么多年那個班里面人講究經(jīng)驗來說說這個說說,，這個設(shè)施啊，如果說你說的是真實的話,，物業(yè)公司肯定有相關(guān)責(zé)任,，所以說你要是跟物業(yè)公司差不多的話，你幾次物業(yè)公司是她那個隊的啊,，因為她有一定責(zé)任,，而其他業(yè)主有沒有責(zé)任？那就不一定了,，如果其他的一種沒有責(zé)任,，你起訴全體業(yè)主干嘛呢？所以說這個到底很簡單,，或許如果說你還有其他別的詳細(xì)的,，細(xì)致的，不行的話可以給我私信,。
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    2021-12-27 18:02:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“由于物業(yè)整棟主管道堵塞導(dǎo)致反水把我們辦公室淹水了”，那么你公司可以去法院起訴物業(yè)公司,，要求承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 18:21:54
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，建議及時收集證據(jù),，然后向法院起訴進行解決，必要的時候,，需要對損失進行鑒定,。
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    2021-12-27 18:26:40
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• 

  范明

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  • 首先建議你們找評估公司來評估一下?lián)p失有多少金額，修復(fù)的話需要多少金額,，然后把這個損失的清單列出來,，起訴物業(yè)公司以及樓上的所有用戶進行索賠。
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    2021-12-27 18:27:05
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• 

  陳娜

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  • 樓里的主管道應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修,，不過還是要先看下合同里對該事項有沒有相關(guān)約定,，沒有約定的情況下由物業(yè)維修。無法協(xié)商可以通過起訴維權(quán),，固定好相關(guān)證據(jù)現(xiàn)場照片,，維修所花費用等。
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    2021-12-27 18:38:47
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• 

  陳光文

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好像像您描述的這個情況啊,，這個如果你們雙方協(xié)商不成的話,，那么你們也可以把樓上的業(yè)主包括這個物業(yè)公司一起作為共同的被告那么幾處到法院。
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    2021-12-27 18:42:53
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，你可將業(yè)主方及物業(yè)管理人列為共同被告,，主張承擔(dān)共同賠償責(zé)任，你方無需證明對方各自承擔(dān)的比例,。
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    2021-12-27 18:59:47
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，那么現(xiàn)在所造成的情況，在法律上就叫做侵權(quán),，要找到這個侵權(quán)的原因,，如果說找到了侵權(quán)的原因，那么侵權(quán)責(zé)任人要承擔(dān)侵權(quán)的賠償責(zé)任,，無論是樓上的業(yè)主或者是物業(yè),，得找到侵權(quán)責(zé)任的原因和責(zé)任人。
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    2021-12-27 19:22:08
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)法律疑難問題處理經(jīng)驗來看,，不排除物業(yè)有責(zé)任的,，另外可以采取多種方法，關(guān)鍵是正確的方法,。
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    2021-12-27 19:34:03
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種情況下，建議你可以起訴物業(yè)公司啊,，以及開發(fā)商啊,，這個在訴訟過程中委托司法鑒定啊，鑒定是誰的,，這就是那些賠償,。
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    2021-12-27 19:37:30
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• 

  崔常山

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  • 可以起訴開發(fā)商和物業(yè)公司，起訴以后申請法院對損失進行鑒定,，根據(jù)鑒定結(jié)果確定賠償金額,。需要提供訴狀，對方的企業(yè)信息,，。
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    2021-12-27 19:39:34
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• 

  陳華明

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：在第一次這個導(dǎo)致這種就是管道堵塞被淹之后,，對不對,？那拒絕的就是可以說跟物業(yè)關(guān)系不是很大，對吧,？其他樓上公司原因?qū)е碌?，但是呢，在第二次被淹的時候,，那這個時候這個烏云知道了事情的發(fā)生,，他就有維護這個義務(wù),，他這個時候沒有進到現(xiàn)在這個viewing又導(dǎo)致了把這個屋也是有責(zé)任的，你們是可以奇卒業(yè)的,。
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    2021-12-27 19:53:08
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果是業(yè)主的原因?qū)е碌墓艿蓝氯?，那么起訴業(yè)主,，如果是由于物業(yè)的原因?qū)е碌模梢云鹪V物業(yè),。
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    2021-12-27 20:04:17
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• 

  趙宴敏

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們辦公室被水淹,，這個事情是在物業(yè)整頓，這個主管道之后,，那就是你,，你需要找出這個證據(jù)證明這個物業(yè)整頓這個主管道之后，然后你們辦公室才被水淹這樣的話,，你起訴物業(yè)才有可能性,。
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    2021-12-27 20:05:12
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• 

  宋成海

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  • 盡量協(xié)商處理，協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴,，向業(yè)主和物業(yè)公司一起列為被告。到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的戶籍，工商登記信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
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    2021-12-27 20:08:24
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• 

  郭軍營

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  • 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任。具體可以將樓上業(yè)主和物業(yè)公司作為共同被告向法院提起訴訟,，物業(yè)公司作為寫字樓物業(yè)經(jīng)營主體,，沒有履行物業(yè)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-12-27 20:10:24
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  趙靜

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  • 你好,，可以先起訴物業(yè)后，進行鑒定,，看什么原因?qū)е碌难退?，是否屬于物業(yè)的責(zé)任范圍，再進行責(zé)任認(rèn)定,，要求責(zé)任方賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 20:15:46
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  胡志苗

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  • 寫字樓主管道堵塞，歸物業(yè)公司負(fù)責(zé),，因為它屬于公共的設(shè)施,。物業(yè)公司對于小區(qū)中所有的公共設(shè)施,、公共設(shè)備等，都有維修責(zé)任和義務(wù),。物業(yè)不管,，你可以起訴物業(yè)公司。
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    2021-12-27 20:38:37
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  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你描述的情況以及民法典的規(guī)定,，你方可以物業(yè)公司和業(yè)主單位為共同被告,，向法院主張兩方承擔(dān)共同賠償責(zé)任。
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    2021-12-27 20:45:54
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  張超

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  • 物業(yè)應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任,，要看物業(yè)合同的約定,，物業(yè)對主管道有無維護義務(wù)。如果物業(yè)沒有維護義務(wù),，應(yīng)當(dāng)由整棟樓的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-12-27 20:58:08
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，可以拍照和攝像取證,，列出損失清單,，提交相關(guān)證據(jù)，起訴解決,，也就是將所有涉及的人員都列為共同被告,，維護您的合法權(quán)益！
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    2021-12-27 21:01:52
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  韓亞銳

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  • 你好,?？梢哉襾砦飿I(yè)和物業(yè)告知你們要找的業(yè)主去談，談不成的,，可以將業(yè)主和物業(yè)一起起訴,，就損失進行估價，并要求支付維修費,。如自己維修,，切記保存被淹的照片以及維修發(fā)票。希望對您有幫助,。
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    2021-12-27 21:09:36
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  張馨元

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  • 管道堵塞問題應(yīng)由業(yè)主委員會預(yù)留出來的維修基金支付,。賠償需要判定管道堵塞是誰的責(zé)任，可以要求業(yè)主委員會和物業(yè)一起,。
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    2021-12-27 21:11:41
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，首先要弄清楚管道反水的原因,，足夠?qū)儆谖飿I(yè)跟樓上業(yè)主的問題,，那么可以將物業(yè)和樓上的業(yè)主作為共同的被告,，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 21:33:49
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• 

  陳舒婷

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  • 物業(yè)通常是負(fù)責(zé)維修,，業(yè)主公共面積部分，應(yīng)查清主要反水的原因是具體因為哪一層或者是哪一戶造成的堵塞,，查明原因應(yīng)當(dāng)有造成反水的戶主進行賠償
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    2021-12-27 21:51:41
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• 

  王裕好

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  • 103″
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    2021-12-27 22:28:40
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• 

  陸暢言

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你這個情況是我也有一句話說對了，也可以把你樓上所有的一組第一季是物業(yè)一起起訴到法院,，要求共同承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 22:31:51
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• 

  張華北

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，可能那么你描述的這種情況呢,？首先應(yīng)該弄清楚啊,，這個落水啊，這個責(zé)任方是屋燕還是說是其他的業(yè)主??？那么也就是說，能清楚侵權(quán)人是誰??？
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    2021-12-27 22:39:57
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• 

  楊力

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，這個如果要查不清啊,，這個身體的這個情況,，這個責(zé)任人的話，那么你這邊這邊啊要講這個移動的啊,，就是上下這些所有的這個這個上面啊,，這個上面啊，這個所有這個也可以解除啊,，一一空空列為這個被搞的體檢完了起訴,，然后將這個vi公司的工程隊搞那基礎(chǔ)這樣子呢？呃,，這個能夠好,，這個更有利于保護你們的權(quán)益。
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    2021-12-27 22:57:37
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• 

  謝福金

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  • 您好,，這是物業(yè)沒有及時疏通下水道,，存在過錯，應(yīng)該由物業(yè)賠償你們的損失,，你可以先和對方溝通一下,，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的,，你可以向法.院起訴,。
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    2021-12-27 23:05:46
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• 

  項檢

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況只有起訴物業(yè)呵，樓上的業(yè)主,。
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    2021-12-27 23:11:37
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• 

  羅超

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  • 答謝
    這個問題我已經(jīng)仔細(xì)閱讀過了,，物業(yè)整棟主管道導(dǎo)致反水，把你們的辦公室給淹了,，需要進行鑒定,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-12-28 18:32:47
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    38″
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    2021-12-29 01:12:02
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• 

  黃超

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  • 答謝
    單純起訴樓上所有業(yè)主不太現(xiàn)實，畢竟你不掌握樓上業(yè)主的個人基本信息,，到法院后連立案都立不上,；從法律實操的角度來看，可以先行起訴物業(yè)公司,，這樣立案時沒有問題的,。分配完承辦法官后，再視情況追加樓上業(yè)主信息（要確認(rèn)水淹與樓上業(yè)主有關(guān)聯(lián)時）,，相關(guān)業(yè)主信息可申請法院調(diào)取,。
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    2021-12-30 08:54:55
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• 

  蘇揚

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  • 答謝
    你描述的問題太模糊了，需要向您提問幾個問題,?？梢酝ㄟ^平臺電話咨詢，比如案件的起因經(jīng)過,，你的訴求,。你想要爭取的權(quán)利，你期待的訴訟結(jié)果,。
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    2022-01-04 10:07:10
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