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房屋拆遷補償 | 2021-12-10 22:04:50

店鋪拆遷補償問題
我的店鋪是建在可耕地上,；最之前是一個水利局建的鋼架房，后來我進行了改建和裝修用來做門店生意,；如果拆遷了會補償嗎,？怎么得到補償？
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我有營業(yè)執(zhí)照也不補償嗎？怎么才可以得到補償,？
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2021-12-10 22:14:10
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37位律師解答

  • 李曉軒

    律師

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    • 得不到補償。首先耕地上不允許建店鋪,，這屬于違法,。 其次，你只是在原來的彩鋼房基礎上進行改建和裝修,，不屬于真正的建筑,。
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      2021-12-10 22:06:19
    • 匿名 服務方：
      其實你不建在耕地上，這種彩鋼房也是沒有補償?shù)摹?/div>
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      2021-12-10 22:06:52
    • 樓主：
      那我的裝修也沒有補償嗎,？我有營業(yè)執(zhí)照的
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      2021-12-10 22:09:48
  • 李新宇

    律師

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.88
    • 78″
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      2021-12-10 22:07:09
    • 樓主：
      我需要做點什么？才能得到補償
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      2021-12-10 22:20:32
    • 匿名 服務方：
      35″
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      2021-12-10 22:22:08
    • 樓主：
      終于問到一個給我答案的了,，太謝謝了,；是不是即使是可耕地，但是只要取得土地局的申請使用權就可以獲得補償 是嗎,？
      展開
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      2021-12-10 22:27:01
    • 匿名 服務方：
      50″
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      2021-12-10 22:30:16
    • 樓主：
      我給村里人拿的有租金簽得也有合同,；也有村里的蓋章；
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      2021-12-10 22:33:49
    • 匿名 服務方：
      57″
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      2021-12-10 22:35:35
    • 樓主：
      是不是即使有土地局申請的臨時使用權,；也得不相應的補償,？
      展開
      收起
      2021-12-10 22:48:35
    • 匿名 服務方：
      17″
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      2021-12-10 22:50:13
    • 樓主：
      好的謝謝
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      2021-12-10 22:51:18
    • 匿名 服務方：
      不客氣！
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      2021-12-10 22:51:38
  • 孔繁越

    律師

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  • 任宇飛

    律師

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    • 在耕地上建設的房屋必然屬于違法建筑,，拆遷時不能得到補償,。政府在作出房屋征收拆遷決定之前，會組織相關部門進行調查,、認定,，并根據(jù)調查結果進行處理。
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      2021-12-10 22:07:28
    • 樓主：
      你這樣說,；是不是也得看具體拆遷政策,；不補償也不是絕對的？
      展開
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      2021-12-10 22:55:50
  • 王寶珊

    律師

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    ￥0.88
    • 您好,，違建拆除后,，一般不會給予補償。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,，在鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設,、限期改正；逾期不改正的,，可以拆除,。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款規(guī)定,，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查,、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,，應當給予補償,；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償,。
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      2021-12-10 22:08:46
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.88
    • 你好,，嚴格意義來分，您這個不是屬于建筑物,，而是屬于臨時建構物,。對于拆遷補償，需要看您是否獲得合法報批,，如果沒有合法報批,，不能取得土地補償費用，只是就土地上不能搬遷移除的建構物,，以及裝修的相關費用進行評估,，按照當?shù)氐牟疬w補償標準進行補償
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      2021-12-10 22:10:32
    • 匿名 服務方：
      通常我們指的建筑物常標準是：樓房（二層以上）每平方米補償3300元，搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元,，磚瓦房每平方米補償2400元,，平（草）房每平方米補償1900元。 其它地上地下建構物按照如下標準補償： 倉房每平方米補償920元,，室外水泥地坪每平方米補償165元,，棚架每平方米補償165—280元
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      2021-12-10 22:15:43
    • 匿名 服務方：
      有營業(yè)執(zhí)照只能代表您店鋪經(jīng)營的資格，未必就表示該地塊和房屋的權屬是您的,。
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      2021-12-10 22:17:13
    • 樓主：
      我需要做什么東西手續(xù),；獲得補償
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      2021-12-10 22:19:58
    • 匿名 服務方：
      對補償標準不服的，您完全可以要求拆遷辦,，共同委托第三方具有相應資質的價格評估機構對拆遷房屋的評估,。個人在國有或者是農(nóng)村集體土地上房屋拆遷征地個案當中，有著相當豐富的經(jīng)驗，您可以單獨私聊
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      2021-12-10 22:22:05
  • ￥0.88
    • 10″
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      2021-12-10 22:24:33
    • 樓主：
      是我的；我也知道,；可耕地是違建,，但怎么做才能合法,；才能得到補償？
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      2021-12-10 22:28:56
  • ￥0.88
  • ￥0.88
  • 侯學超

    律師

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    ￥0.88
    • 在可耕地上建筑房屋屬于違法建筑,，如果沒有合法的土地審批手續(xù),，一般是不予拆遷補償?shù)?。建議你到當?shù)氐淖匀毁Y源規(guī)劃局土地管理部門去審批,，拿到合法的土地使用權證
      展開
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      2021-12-10 22:30:53
    • 樓主：
      沒法辦理使用權證；是不是一般不補償,；但也要看當?shù)氐木唧w拆遷政策,？
      展開
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      2021-12-10 22:54:02
    • 匿名 服務方：
      辦不了土地證，一般是不可以補償?shù)?，但具體還要根據(jù)你們當?shù)氐牟疬w政策,，具體的拆遷政策可以詢問自然資源規(guī)劃局或者當?shù)氐牟疬w辦
      展開
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      2021-12-10 23:12:28
  • 張佳偉

    律師

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    ￥0.88
    • 首先，能否得到補償需要看拆遷的相關政策,，正常情況下你作為承租方也是可以得到相應的拆遷,，其次，你可以向相關部門去咨詢,。
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      2021-12-10 22:34:08
  • ￥0.88
    • 根據(jù)您的情況描述,，你確定這個房屋是在耕地上的嗎？如果是在耕地上的話,，有可能就是一個違法建筑了，如果是違建的話,，按照法律實踐來說,，不可能進行補償?shù)摹?/div>
      展開
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      2021-12-10 22:34:37
  • 胡志苗

    律師

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    ￥0.88
    • 在未經(jīng)任何審批程序即在耕地上自建的房屋是違法建筑。如果耕地遇到征收,，征收部門只會給予土地的補償款,，關于耕地上違法建設的房屋，是沒有補償?shù)摹?/div>
      展開
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      2021-12-10 22:37:12
  • ￥0.88
  • 賀亞南

    律師

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    • 要看這地是你的嗎,？還要看這房屋是否取得產(chǎn)權證,，有產(chǎn)權證被拆遷了可以得到補償。關鍵看房屋是否取得所有權
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      2021-12-10 22:46:10
  • ￥0.88
    • 如果沒有建設審批手續(xù),，就屬于違章建筑,，不可能得到補償。營業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營證件,，不代表建筑物合法,。按說不應該批營業(yè)執(zhí)照。
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      2021-12-10 22:49:43
  • ￥0.88
    • 是否補償,、補償金額多少要看當?shù)夭疬w政策,，一般情況下應該會有搬遷補償、停工停產(chǎn)補償?shù)?，對于裝修補償,、房屋補償要看當?shù)氐牟鸺撸ㄗh你和所有權人協(xié)議約定清楚拆遷哪些補償屬于你一人所有
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      2021-12-10 22:55:35
    • 樓主：
      即使是違建的也有可能會得到相應補償?shù)氖菃幔烤唧w得看當?shù)夭疬w政策是嗎,？
      展開
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      2021-12-10 23:04:12
    • 匿名 服務方：
      不同地方拆遷政策不一樣的,，要看當?shù)卣?/div>
      展開
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      2021-12-11 07:47:11
  • 王群英

    律師

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    ￥0.88
    • 您好，根據(jù)您的描述,，您的店鋪是建在耕地上,，在性質上，這是改變了耕地用途,。你之前是水利局的鋼架房，那你是從水利局租的還是買的,，還是自己的耕地?，F(xiàn)在有多大平方，補償也不是完全沒有,，需要詳細分析,，具體可下電話詳細咨詢。
      展開
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      2021-12-10 23:02:44
  • ￥0.88
  • 張美玲

    律師

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    ￥0.88
    • 您好,。按您所述,，土地性質是農(nóng)用耕地的話，未經(jīng)批準所建建筑物可能會屬于違法建筑,，對違法建筑本身的拆除沒有補償,，但是對屬于您的合法的財產(chǎn)的損失可以索要賠償,。 另外,，有關您使用的還土地是如何取得的，不管是租賃還是買賣,，對違法建筑物的交易合同也會涉及無效,，因無效的損失同樣可以要求合同向對方返還及賠償。
      展開
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      2021-12-10 23:14:09
  • 張鳳啟

    律師

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  • ￥0.88
  • ￥0.88
    • 所以說如果沒有執(zhí)照也沒有手續(xù)的話,。這根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗,，也有很多歷史情況，可以作為正確的理由,，所以方法很重要的,。
      展開
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      2021-12-10 23:17:00
  • 宋成海

    律師

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    ￥0.88
    • 您好，如果是違章房的話,，從法律角度上來看,，是沒有補償?shù)摹＞唧w看當?shù)卣?，根?jù)當?shù)卣邅砜?，像你這種情況是否有補償
      展開
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      2021-12-10 23:18:33
  • 賈增橋

    律師

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    ￥0.88
    • 你好,，你的這種情況呢，你有營業(yè)執(zhí)照不能是補償?shù)囊罁?jù),，關鍵是你的建筑是否合法,，如果合法的話可以得到相應的補償，如果不合法的話,，就不會得到相應的補償了,。
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      2021-12-10 23:18:50
  • 謝福金

    律師

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    ￥0.88
  • 梁保軍

    律師

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    ￥0.88
    • 您好，就您描述的情況,，耕地上建房是屬于違法建筑,，正常情況下，拆遷是得不到賠償?shù)?，但是土地本身如果拆遷是需要給予一定的補償?shù)摹?/div>
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      2021-12-10 23:43:06
  • 張馨元

    律師

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    ￥0.88
    • 耕地依法不能改變用途,。拆遷能獲得補償?shù)臈l件是合法用地。如果想獲得補償可以與原出讓人或者村委會協(xié)商,，否則比較有難度,。
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      2021-12-10 23:51:03
  • ￥0.88
    • 一般是可以獲得拆遷補償款的。?對利用宅基地內自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的,，拆遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補償,、安置外，還應當適當補償停產(chǎn),、停業(yè)的經(jīng)濟損失,。
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      2021-12-10 23:59:35
  • ￥0.88
    • 你好，根據(jù)你的問題描述,，首先,，該店鋪所占用的耕地并不是你享有所有權,，只是在占有或進行使用,，所以如果要再見補償，那么是跟該地的所有權人對其進行補償,，并不能夠對你進行補償,，所以是你享受不到的，無法得到賠償,。
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      2021-12-11 00:05:45
  • ￥0.88
    • 你好,，根據(jù)你的陳述，房子屬于違建,，正常是可以依法拆除的,；如果你的房屋是租來的，還沒有到期就拆,，可以根據(jù)合同,，要求出租方承擔違約責任或者你的損失,，但因為是違建，可能損失共同承擔,。
      展開
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      2021-12-11 00:57:34
  • ￥0.88
    • 根據(jù)你的這個描述,。你所蓋的房屋原本是彩鋼房，屬于臨時性建筑,，而且這個土地的性質是農(nóng)用耕地 法律規(guī)定土地使用性質沒有經(jīng)過主管機關許可,，不能改變其原有用途。所以說獲得補償?shù)目赡苄圆淮蟆?/div>
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      2021-12-11 01:16:04
  • ￥0.88
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      按照你的描述在可耕地,？可以起訴 ,。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
      展開
      收起
      2021-12-11 16:11:26
  • 張華北

    律師

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