我們的生活充斥各式各樣的廣告，從小區(qū)入口的檔車桿到小區(qū)內的公告牌,、甚至是樓宇當中的電梯當中都充滿了廣告,。在小區(qū)打廣告應該都是收費的，錢去哪兒了呢,？

一,、民法典規(guī)定物業(yè)廣告收入歸誰呢？

《民法典》第二百八十二條規(guī)定：

建設單位,、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入,，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有,。

《民法典》第九百四十三條規(guī)定：

物業(yè)服務人應當定期將服務的事項,、負責人員、質量要求,、收費項目,、收費標準、履行情況,，以及維修資金使用情況,、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告,。.

二,、房屋維修基金的用途有什么,？

《民法典》第二百八十一條規(guī)定：

建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有,。經(jīng)業(yè)主共同決定,，可以用于電梯、屋頂,、外墻,、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造,。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集,、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金,。

本條是關于建筑物及其附屬設施的維修基金的歸屬、用途以及籌集與使用的規(guī)定,。

一,、建筑物及其附屬設施的維修資金的歸屬。針對實踐中,，業(yè)主疑問較多的有關建筑物及其附屬設施的維修資金所有權歸屬問題,，本條規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主共有,。

二,、建筑物及其附屬設施的維修資金的使用。住房建成后,，隨著時間的推移,，必然面臨著共有部分的維修、更新和改造問題,，此時就需要使用建筑物及其附屬設施的維修資金,。關于建筑物及其附屬設施的維修資金的用途以及如何使用等問題，本條規(guī)定,，經(jīng)業(yè)主共同決定,，可以用于電梯、屋頂,、外墻,、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造,。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集,、使用情況應當定期公布。

三,、緊急情況下建筑物及其附屬設施的維修資金的使用,。根據(jù)本款規(guī)定,，緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用維修資金,。此處對緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施使用維修資金作了指引性規(guī)定,，即需“依法申請”，此處的“依法”,，既包括法律,，也包括行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī)等,。

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