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我有權(quán)使用地面新建車位嗎,?

時(shí)間:2020-09-16 來源:法律投稿
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問:

我是某小區(qū)一名業(yè)主,購買房屋時(shí)開發(fā)商贈送了一個(gè)地下停車位,。后來開發(fā)商又在小區(qū)內(nèi)的一處空地上新建了停車位,,卻不允許像我一樣已經(jīng)有地下停車位的業(yè)主在新建停車位停車,請問這樣合法嗎,?

答:

你上述的問題涉及到《物權(quán)法》中業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)問題,?!段餀?quán)法》第七十四條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),,規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。因此你已經(jīng)通過購買房屋以附贈形式取得地下停車位的所有權(quán)。該條同時(shí)規(guī)定:占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,,屬于業(yè)主共有,。

因此,你與其他業(yè)主對新建的停車位擁有共同共有權(quán),。除非你們雙方有其他約定,,開發(fā)商沒有權(quán)利禁止你在新車位停車。

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