【濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)】如今，到處建的都是高層住宅,，而高層住宅都是配備電梯的,，按道理說,，我們每年交的物業(yè)費(fèi)包含了電梯費(fèi)，但是有時(shí)候小區(qū)物業(yè)還會向你征收電梯費(fèi),，比如現(xiàn)在濟(jì)南一小區(qū)乘電梯是按次收費(fèi)的,，這讓很多業(yè)主感到十分不滿。近日,，山東濟(jì)南章丘區(qū)一小區(qū)業(yè)主反映,，小區(qū)電梯突然開始按次收費(fèi)，需要交10元錢辦卡充值才能乘坐電梯,，充30元可乘坐600次電梯,，相當(dāng)于乘坐一次電梯需花費(fèi)5分錢，一上一下就是一毛錢,。

網(wǎng)友熱評：

A. 可以改為刷卡才能乘,，這樣不但小孩不會亂乘，外人也不能隨便進(jìn),，但收費(fèi)沒必要,。電梯又不是一戶一臺，一臺電梯一趟裝四五個人很正常,，這還不賺翻了,，這有點(diǎn)說不過去吧！

B. 乍一看還以為是老小區(qū)改造后期加裝的電梯,，再仔細(xì)一看,，這小區(qū)的物業(yè)真是想錢想瘋了。

C. 我們小區(qū)就是刷卡用電梯,，親戚朋友來了不太方便，但是如果有小偷啥的想進(jìn)也不可能,，感覺安全一點(diǎn),，有利有弊吧。

D. 去年老舊小區(qū)改造,，我們小區(qū)曾經(jīng)就加裝電梯問題征求過意見,，當(dāng)時(shí)說的是根據(jù)樓層一次1~3角不等（我們小區(qū)最高6層樓），大家都不同意就沒裝,。這種用一次算一次錢真的還不如加到物業(yè)費(fèi)里,。

E. 物業(yè)費(fèi)也要按人核算清楚，哪個人去了小區(qū)花園多少次,，看了多少樹,，聞了多少花都算好了，還有電梯計(jì)費(fèi)要算好樓層,，進(jìn)出電梯測體重和體積,，明碼實(shí)價(jià),，不然這錢不好給。

F. 公攤面積要交電梯的份,，物業(yè)費(fèi)里有電梯的一份,。還要再交電梯費(fèi)？咋不去搶啊,。搶銀行來錢多快啊,。

G. 樓層越高的人，越吃虧,，按一樓是免費(fèi)才對,，不然下樓，有人在里面,，別人按了,，自己就不用按了。

今日學(xué)法：

現(xiàn)在隨著小區(qū)居民樓越造越高,，小區(qū)電梯也成為了居民日常出行的工具,。電梯作為小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，它的使用對象也是小區(qū)居民,，所以很多物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)時(shí)就將電梯費(fèi)也作為其中一部分,。那么，小區(qū)物業(yè)電梯費(fèi)怎樣交才算合理,？今天我們來了解下,！

小區(qū)物業(yè)電梯費(fèi)怎樣交才算合理？

那么,，到底應(yīng)該如何認(rèn)識電梯電費(fèi)的分?jǐn)倖栴}呢,？    

電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備按照《 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條第二款：本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買賣合同,，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯,、天線,、照明、消防設(shè)施,、綠地,、道路、路燈,、溝渠,、池、并、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。可見,，電梯屬于物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備,，這應(yīng)當(dāng)是沒有爭議的。

優(yōu)先考慮業(yè)主約定

按照《物權(quán)法》第八十條的規(guī)定建筑物及其附屬設(shè)施屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),，有約定的，按照約定,。沒有約定或者約定不明確的,，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。有關(guān)業(yè)主對建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用負(fù)擔(dān),、受益分配的問題,，在《 物權(quán)法》立法過程中有不同看法。有的認(rèn)為,，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定,；有的認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分占建筑物的價(jià)值比例確定,，還有的提出,，這一比例應(yīng)當(dāng)考慮業(yè)主專有部分的面積、樓層,、朝向,、購買時(shí)的價(jià)錢等綜合因素。

鑒于現(xiàn)實(shí)中的情況復(fù)雜,，各地及每個建筑區(qū)劃的具體情況不同,，業(yè)主如何負(fù)擔(dān)建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，是業(yè)主行使建筑物區(qū)分所有權(quán)的問題,，業(yè)主可以依法處分,。>>>>因此，對于這一問題,，《物權(quán)法》尊重業(yè)主意愿，規(guī)定優(yōu)先考慮業(yè)主約定,。即業(yè)主約定原則為電梯費(fèi)分?jǐn)偟氖滓瓌t,。如果約定不明或沒有約定，就按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定,，即建筑面積原則,。這是第二原則?！?物權(quán)法》提出了這樣一個按建筑面積的原則性,、指導(dǎo)性意見,。根據(jù)這一調(diào)查，對于電梯費(fèi)的收取,，大家心中是不是有數(shù)了呢,？明白后，可以趕快去看看自家小區(qū)是怎樣的收費(fèi)的呢~沒有約定的趕快約定起來,，為自己爭取合法的權(quán)益,。

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