有些人在結(jié)婚之前申請購買了限價房,，但一直得到結(jié)婚之后才搖上號，在這時候購買房子的話,，關于它的歸屬性人們就發(fā)生了疑問了,，那么，婚前個人申請限價房婚后搖上號,，算婚前財產(chǎn)還是婚后夫妻財產(chǎn),？

基于限價房的政策等因素，不宜簡單的認定為夫妻共同財產(chǎn),。

首先,，限價房屬于保障性住房,，具有福利的性質(zhì)，限價房由一方婚前申請的,，供應對象應當為一方及其家庭成員,，與另一方無關。即便限價房的合同及款項,、產(chǎn)權(quán)證均系婚后取得,，但這一切系基于婚前申請行為的延續(xù)，不宜單純的以婚姻關系存續(xù)期間共同支付款項為由而認定為夫妻共同財產(chǎn),，否則將導致限價房的政策所要實現(xiàn)的目的落空,。

其次，考慮到另一方實際支付的款項以及因婚姻中一方已經(jīng)申請限價房導致自己錯過了最佳購房時機等影響,，應當對另一方實際出資的部分作為債權(quán)對待,，同時基于公平原則,，應依據(jù)該限價房的首付款支付,、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，對另一方面予以補償,。

房子怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),？

以購房合同為準，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn),。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！?

《婚姻法》第39條第1款：“離婚時,，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。”

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