有些人在結(jié)婚之前申請(qǐng)購(gòu)買了限價(jià)房,，但一直得到結(jié)婚之后才搖上號(hào),，在這時(shí)候購(gòu)買房子的話，關(guān)于它的歸屬性人們就發(fā)生了疑問(wèn)了,，那么,，婚前個(gè)人申請(qǐng)限價(jià)房婚后搖上號(hào)，算婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后夫妻財(cái)產(chǎn),？

基于限價(jià)房的政策等因素,，不宜簡(jiǎn)單的認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

首先,，限價(jià)房屬于保障性住房,，具有福利的性質(zhì),，限價(jià)房由一方婚前申請(qǐng)的，供應(yīng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)為一方及其家庭成員,，與另一方無(wú)關(guān),。即便限價(jià)房的合同及款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)證均系婚后取得,，但這一切系基于婚前申請(qǐng)行為的延續(xù),，不宜單純的以婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同支付款項(xiàng)為由而認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則將導(dǎo)致限價(jià)房的政策所要實(shí)現(xiàn)的目的落空,。

其次,，考慮到另一方實(shí)際支付的款項(xiàng)以及因婚姻中一方已經(jīng)申請(qǐng)限價(jià)房導(dǎo)致自己錯(cuò)過(guò)了最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)等影響，應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方實(shí)際出資的部分作為債權(quán)對(duì)待,，同時(shí)基于公平原則,，應(yīng)依據(jù)該限價(jià)房的首付款支付、貸款償還情況以及個(gè)人貸款首付比例綜合考慮,，對(duì)另一方面予以補(bǔ)償,。

房子怎么區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？

以購(gòu)房合同為準(zhǔn),，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn),。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,?！?

《婚姻法》第39條第1款：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?

房產(chǎn)證加名按贈(zèng)予處理,，具體程序各地都不一致，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾投悇?wù)局。

婚前個(gè)人申請(qǐng)限價(jià)房婚后搖上號(hào),，算婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后夫妻財(cái)產(chǎn),？對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬還不完全清楚的人，記得要通過(guò)找律師幫助自己,。