在債務(wù)關(guān)系中,，一般是需要擔(dān)保才能成立的,，而在法律上有擔(dān)保物權(quán),，是為了確保債務(wù)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的權(quán)益。有時(shí)會(huì)有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存,，那么多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的清償順序是怎樣的呢?

抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有,，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人以自己的房屋,、汽車等財(cái)產(chǎn)作為自己債權(quán)擔(dān)保的行為就叫做抵押擔(dān)保，作為擔(dān)保的一種方式,，我國(guó)法律對(duì)債務(wù)人相關(guān)的財(cái)產(chǎn)能否作為抵押物以及相關(guān)的抵押順序是做了明確規(guī)定的,。

同一物擔(dān)保了兩個(gè)或者兩個(gè)以上的債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先就順序在先的債權(quán)行使擔(dān)保物權(quán),，只有順序在先的債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)的情況下,，才能清償順序在后的債權(quán)。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,，拍賣,、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

(1)抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,，按照債權(quán)比例清償,。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同,。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序,。

(2)順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí),，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán),。

(3)抵押合同自簽訂之日起生效的,，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的,，按照債權(quán)比例清償,。

(4)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償,。

與其他物權(quán)并存時(shí)的問題

(1)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存,。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償,。

對(duì)于先成立質(zhì)權(quán)而后設(shè)定抵押權(quán)的,，對(duì)此有不同的觀點(diǎn),。一般認(rèn)為，設(shè)定質(zhì)權(quán)后,，不宜設(shè)定抵押權(quán)。但是,，如當(dāng)事人同意于出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)上再設(shè)定抵押權(quán)的,，質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。應(yīng)該注意的是,，質(zhì)權(quán)人以出質(zhì)物為自己設(shè)定抵押的,，該抵押無效，因?yàn)橘|(zhì)權(quán)人并非所有人,。善意取得僅僅在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)上適用(見《擔(dān)保法解釋》第84條的規(guī)定),。

(2)抵押權(quán)與留置權(quán)并存。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí),，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償,。但是,，如果留置權(quán)人將留置物抵押的，因?yàn)榱糁脵?quán)人并非標(biāo)的物所有人,，抵押應(yīng)為無效,，不發(fā)生競(jìng)合。

(3)抵押權(quán)與其他權(quán)利并存,。如果同一財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時(shí),，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

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