房屋作為不動產(chǎn)其權屬應當以不動產(chǎn)登記證書載明的權利人為準,。但對于人民法院、仲裁機構(gòu)或人民政府征收決定,,導致房屋的物權設立,、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的,,自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力,;因繼承取得物權的,,自繼承開始時發(fā)生效力;因合法建造,、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,,自事實行為成就時發(fā)生效力。但依據(jù)前述情形取得房屋權屬的權利人,,要處分前述情形取得的房屋時,,還是要辦理不動產(chǎn)登記證書后,才能處分,。
【物權】
物權,,是指所有權的特別權。所有權+登記=物權,。 所有權(占有,、使用、收益,、處分權)+登記(抵押權)
2020-07-23 15:11:47 查看全文 >>擔保物權和用益物權的異同
物權法在保護個人和集體的利益時發(fā)揮了重要作用,,為我國建設社會主義和諧社會貢獻了無可估量的作用,。用益物權和擔保物權屬于物權法力規(guī)定的兩項重要物權,統(tǒng)一于物權法之...
2016-12-01 16:19:27 查看全文 >>房屋因拆遷而滅失,是否能對已滅失房屋提起物權確認之訴,?
房屋因拆遷而滅失,,是否能對已滅失房屋提起物權確認之訴,? 根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十條的規(guī)定
2020-07-29 17:50:08 查看全文 >>物權絕對原則
(一)物權的支配性,、排他性和對世性 物權絕對原則首先表現(xiàn)為物權的支配性、排他性和對世性,。
2020-07-01 09:17:13 查看全文 >>物權包含哪些種類?物權的法定原則有哪些?
在現(xiàn)實生活中如果我們能直接支配某個事物,,即可以依自己的意志就對這個事物直接行使權利,,無須他人的意思或義務人的行為的介入的話就說我們擁有這個事物的物權在法律規(guī)定...
2020-02-18 18:22:57 查看全文 >>用益物權的種類以及和擔保物權的區(qū)別
用益物權是人類在社會實踐中,,為解決物質(zhì)資料的所有與需求之間的矛盾而產(chǎn)生發(fā)展起來的,,是所有權與其權能相分離的必然結(jié)果,。用益物權是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的...
2019-04-03 20:45:34 查看全文 >>捍衛(wèi)公民物權
我是浙江省麗水市蓮都區(qū)的居民,,在同屬于麗水市的青田縣吳坑鄉(xiāng)的石洞村有一幢老宅,因年久失修,,我想拆了翻建,,可被負責審批的鄉(xiāng)里拒絕審批理由是我戶口不在當?shù)亍? 我...
土地權屬 解答 43 2019-01-25車位無產(chǎn)權,,物權。
律師你好,,我最近買了一個車位,,沒有產(chǎn)權,開發(fā)商的租賃合同說使用期限和房產(chǎn)一樣,,合同有效嗎,?可以退款嗎,?
消費者維權 解答 26 2020-08-16高空墜物
在園區(qū)遛彎被樓上垃圾打中,物業(yè)推脫,,請問應該找誰負責,?
其他 解答 18 2018-07-20農(nóng)村房屋歸屬權
我姐結(jié)婚前她公婆那還沒有拆遷,結(jié)婚后又拆遷的,,按人頭一個人40平,,她生的兒子自己120平,但是回遷時分的三套房子都寫在了她公公的名下,,不是房產(chǎn)證,,應該是宅基地...
房屋產(chǎn)權 解答 30 2020-01-19房屋繼承權
老人去世了房產(chǎn)留有遺書,,可是老人是去找人打印出來然后簽字按章的,這樣子的遺書法律上成不成立
房屋產(chǎn)權 解答 46 2018-11-21房屋繼承權
你好,,就這個問題想請教你,。 目前有一座房子在老人名下,但是老人已過世,。老人口頭承諾給小兒子,,因為是小兒子一直在贍養(yǎng)老人,所以大兒子和二兒子與小兒子簽了一份手...
房屋產(chǎn)權 解答 40 2018-12-08