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抵押物權(quán)

新常態(tài)下，債務(wù)人(發(fā)包人)與債權(quán)人存有債務(wù),，其約定以轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)形式清償債務(wù),，并提交法院以民事調(diào)解書(shū)形式予以確認(rèn)?！段餀?quán)法》第二十八條規(guī)定的“人民法院的法律文書(shū)”應(yīng)當(dāng)包括判決書(shū),、裁定書(shū)和調(diào)解書(shū)。但以物抵債調(diào)解書(shū)只是對(duì)當(dāng)事人之間以物抵債協(xié)議的確認(rèn),，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容是債務(wù)人用以物抵債的方式來(lái)履行債務(wù)，并非對(duì)物權(quán)權(quán)屬的變動(dòng),。因此,，不宜認(rèn)定以物抵債調(diào)解書(shū)能夠直接引起物權(quán)變動(dòng)。

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