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抵押物權(quán)

新常態(tài)下,，債務(wù)人(發(fā)包人)與債權(quán)人存有債務(wù)，其約定以轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)形式清償債務(wù),，并提交法院以民事調(diào)解書形式予以確認(rèn),。《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定的“人民法院的法律文書”應(yīng)當(dāng)包括判決書,、裁定書和調(diào)解書,。但以物抵債調(diào)解書只是對(duì)當(dāng)事人之間以物抵債協(xié)議的確認(rèn)，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容是債務(wù)人用以物抵債的方式來履行債務(wù),，并非對(duì)物權(quán)權(quán)屬的變動(dòng),。因此，不宜認(rèn)定以物抵債調(diào)解書能夠直接引起物權(quán)變動(dòng),。

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