• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建房函[1998]36號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-02-21
• 【生效日期】1998-02-21
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于對(duì)中國(guó)建設(shè)銀行《關(guān)于反映房地產(chǎn) 抵押登記有關(guān)問(wèn)題的函》的復(fù)函

建設(shè)部關(guān)于對(duì)中國(guó)建設(shè)銀行《關(guān)于反映房地產(chǎn)
 抵押登記有關(guān)問(wèn)題的函》的復(fù)函
 
（1998年2月21日建房函〔1998〕36號(hào)）
中國(guó)建設(shè)銀行：

 你行《關(guān)于反映房地產(chǎn)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的函》收悉,，現(xiàn)答復(fù)如下：



 一、地方房地產(chǎn)管理部門(mén)在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記時(shí),，要求約定抵押期限是依據(jù)相關(guān)地方法規(guī)和我部56號(hào)令《
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的,。我部在《
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中，要求抵押合同的內(nèi)容必須有抵押期限,，主要目的：一是為了保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，二是當(dāng)?shù)盅浩谙薜絹?lái)時(shí)，如果抵押人未能如約履行債務(wù),，抵押權(quán)人即可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，處分抵押物并優(yōu)先受償,。

 至于抵押效力問(wèn)題，民法和
擔(dān)保法都有明確的規(guī)定,，所以不存在因設(shè)定抵押期限致使銀行無(wú)法行使抵押權(quán)問(wèn)題,。從各地的實(shí)踐看，我部也從未接到過(guò)因這類(lèi)問(wèn)題導(dǎo)致銀行不能行使抵押權(quán)的投訴,。



 二,、1997年10月，我部為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬登記,，又制定頒布了第57號(hào)部令《
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》,，該辦法就房屋他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷(xiāo)等作出了明確的規(guī)定,。進(jìn)一步為抵押當(dāng)事人提供了法律保障,。

 此復(fù)