中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部通告

中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部通告
 
（一九九八年十二月八日） 修訂后的《
中華人民共和國(guó)土地管理法》自1999年1月1日起施行,。為保證這部法律的貫徹實(shí)施，特通告如下：



 一,、十分珍惜,、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是法定的基本國(guó)策。遵守
土地管理法律,、法規(guī),，保護(hù)和合理利用土地是一切單位和個(gè)人的義務(wù)。任何單位和個(gè)人都不得非法占用土地,。



 二,、依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),，任何單位和個(gè)人不得侵犯,。



 三、農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù),。農(nóng)民集體土地承包經(jīng)營(yíng)的法定期限為三十年,。承包期內(nèi)調(diào)整土地必須經(jīng)三分之二以上的村民會(huì)議成員或者村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),。



 四,、任何單位和個(gè)人都必須按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。土地的用途由依法批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃明確并公告,。需將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，必須經(jīng)原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。



 五,、征用農(nóng)民集體土地的批準(zhǔn)權(quán)屬于國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府,。征用農(nóng)用地的，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,。征地批準(zhǔn)文件必須公告,。征地按照原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償安置方案也應(yīng)當(dāng)公告,。補(bǔ)償費(fèi)用收支狀況應(yīng)公布,。侵占挪用的，要依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 六、建設(shè)確需占用基本農(nóng)田的,，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。禁止占用耕地建窯,、建墳,。禁止任何單位和個(gè)人撂荒耕地。連續(xù)撂荒兩年的,，應(yīng)當(dāng)收回發(fā)包的耕地,。違法大量毀壞耕地的，要追究刑事責(zé)任,。



 七,、農(nóng)村村民建住宅用地，必須提出申請(qǐng),，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),。每戶只能有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。新建住宅應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,。出賣(mài),、出租住房后，不得再申請(qǐng)宅基地,。超占宅基地建住宅的,，將受到限期拆除、退還超占宅基地的處罰,。



 八,、非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，必須履行占補(bǔ)平衡的法定義務(wù),。耕地開(kāi)墾的費(fèi)用,，必須專門(mén)用于耕地開(kāi)發(fā)。



 九,、非法批準(zhǔn)占用,、征用土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。非法批準(zhǔn)占用、征用土地,，對(duì)當(dāng)事人造成損失的,，政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。



 十、各級(jí)土地行政主管部門(mén)都要依法行政,，并主動(dòng)接受群眾監(jiān)督,。對(duì)土地違法行為，任何單位和個(gè)人都有權(quán)檢舉和控告,。

 自本通告發(fā)布之日起,，各級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)均應(yīng)設(shè)立舉報(bào)信箱，公布舉報(bào)電話,。

 國(guó)土資源部舉報(bào)信箱：北京市西城區(qū)冠英園西區(qū)37號(hào)國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局（郵編：100035）

 國(guó)土資源部舉報(bào)電話：（010）66127284

 特此通告,。

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