國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局令

國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局令
 
（第5號） 《商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法》,，已于1999年5月27日經(jīng)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局局務(wù)會議通過,，現(xiàn)予發(fā)布施行。

 局長：李傳卿

 一九九九年六月二十二日

 商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法





 第一條 為了規(guī)范商品房市場計量行為,，加強商品房銷售面積的計量監(jiān)督管理,，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國計量法》和國務(wù)院賦予質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的職責(zé),，制定本辦法,。



 第二條 本辦法適用于商品房銷售面積的計量監(jiān)督管理。



 第三條 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)全國商品房銷售面積計量監(jiān)督管理工作,。

 縣級以上地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售面積計量監(jiān)督管理工作,。



 第四條 商品房銷售面積的測量，按照《商品房銷售面積測量與計算》國家計量技術(shù)規(guī)范執(zhí)行,。

 商品房銷售面積的組成和共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t，按照有關(guān)規(guī)定和交易雙方的合同約定執(zhí)行,。



 第五條 銷售者銷售商品房,，必須明示商品房的銷售面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積及應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,。

 商品房銷售面積的標(biāo)注應(yīng)當(dāng)以平方米（ｍ2）為計量單位,。



 第六條 商品房的銷售面積與實際面積之差不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。

 按套或者單元銷售的商品房,，各套或者各單元銷售面積之和不得大于整幢商品房的實際總面積,。



 第七條 商品房銷售者應(yīng)當(dāng)接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對商品房銷售面積進(jìn)行的計量監(jiān)督檢查，并如實提供與商品房面積計量有關(guān)的圖紙,、資料等,。



 第八條 從事商品房銷售面積計量監(jiān)督和仲裁測量的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

 （一）具有法人資格；

 （二）配備符合《
中華人民共和國計量法》和《商品房銷售面積測量與計算》國家計量技術(shù)規(guī)范要求,，并經(jīng)計量檢定合格的計量器具,；

 （三）測量人員熟悉《
計量法》等法律、法規(guī),，掌握房屋面積測量的理論和基礎(chǔ)知識,，經(jīng)省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門考核合格,；

 （四）具有保證計量數(shù)據(jù)公正、準(zhǔn)確,、可靠的管理制度,。



 第九條 從事商品房銷售面積計量監(jiān)督和仲裁測量的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第八條規(guī)定的條件取得計量認(rèn)證合格證書。



 第十條 商品房銷售面積的計量監(jiān)督,、糾紛調(diào)解和仲裁測量,，以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的符合本辦法第九條規(guī)定的測量機構(gòu)出具的計量數(shù)據(jù)為淮。



 第十一條 商品房銷售者違反本辦法第六條的規(guī)定,，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令改正,，給用戶、消費者造成損失的,，責(zé)令賠償損失,，并處違法所得3倍以下、最高不超過30000元的罰款,；沒有違法所得的,，可處10000元以下的罰款。



 第十二條 從事商品房銷售面積測量的機構(gòu)使用未經(jīng)檢定或者檢定不合格的計量器具的,，依照《
中華人民共和國計量法實施細(xì)則》第
四十六條給予處罰,。



 第十三條 從事商品房銷售面積測量的機構(gòu)破壞計量器具準(zhǔn)確度或者偽造商品房銷售面積計量數(shù)據(jù)的，依照《
中華人民共和國計量法實施細(xì)則》第
五十一條給予處罰,。



 第十四條 各級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門開展商品房銷售面積計量監(jiān)督檢查時,，不得向被檢查單位收取任何費用。



 第十五條 各級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門按本辦法實施行政處罰,，必須遵守《
技術(shù)監(jiān)督行政案件辦理程序的規(guī)定》和《
技術(shù)監(jiān)督行政案件現(xiàn)場處罰規(guī)定》,。



 第十六條 本辦法由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)解釋。



 第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。

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