國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局令

國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局令
 
（第5號(hào)） 《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督管理辦法》,，已于1999年5月27日經(jīng)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局局務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布施行,。

 局長(zhǎng)：李傳卿

 一九九九年六月二十二日

 商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督管理辦法





 第一條 為了規(guī)范商品房市場(chǎng)計(jì)量行為,，加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)量監(jiān)督管理，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)計(jì)量法》和國(guó)務(wù)院賦予質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的職責(zé),，制定本辦法。



 第二條 本辦法適用于商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)量監(jiān)督管理,。



 第三條 國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督管理工作,。

 縣級(jí)以上地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督管理工作。



 第四條 商品房銷(xiāo)售面積的測(cè)量,，按照《商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范執(zhí)行,。

 商品房銷(xiāo)售面積的組成和共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t，按照有關(guān)規(guī)定和交易雙方的合同約定執(zhí)行,。



 第五條 銷(xiāo)售者銷(xiāo)售商品房,，必須明示商品房的銷(xiāo)售面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積及應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,。

 商品房銷(xiāo)售面積的標(biāo)注應(yīng)當(dāng)以平方米（ｍ2）為計(jì)量單位,。



 第六條 商品房的銷(xiāo)售面積與實(shí)際面積之差不得超過(guò)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。

 按套或者單元銷(xiāo)售的商品房,，各套或者各單元銷(xiāo)售面積之和不得大于整幢商品房的實(shí)際總面積,。



 第七條 商品房銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)對(duì)商品房銷(xiāo)售面積進(jìn)行的計(jì)量監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供與商品房面積計(jì)量有關(guān)的圖紙,、資料等,。



 第八條 從事商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督和仲裁測(cè)量的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

 （一）具有法人資格；

 （二）配備符合《
中華人民共和國(guó)計(jì)量法》和《商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范要求，并經(jīng)計(jì)量檢定合格的計(jì)量器具；

 （三）測(cè)量人員熟悉《
計(jì)量法》等法律、法規(guī),，掌握房屋面積測(cè)量的理論和基礎(chǔ)知識(shí)，經(jīng)省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)考核合格,；

 （四）具有保證計(jì)量數(shù)據(jù)公正,、準(zhǔn)確、可靠的管理制度,。



 第九條 從事商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督和仲裁測(cè)量的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第八條規(guī)定的條件取得計(jì)量認(rèn)證合格證書(shū),。



 第十條 商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)量監(jiān)督,、糾紛調(diào)解和仲裁測(cè)量,，以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)認(rèn)可的符合本辦法第九條規(guī)定的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的計(jì)量數(shù)據(jù)為淮。



 第十一條 商品房銷(xiāo)售者違反本辦法第六條的規(guī)定,，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正,，給用戶(hù)、消費(fèi)者造成損失的,，責(zé)令賠償損失,，并處違法所得3倍以下、最高不超過(guò)30000元的罰款,；沒(méi)有違法所得的,，可處10000元以下的罰款。



 第十二條 從事商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量的機(jī)構(gòu)使用未經(jīng)檢定或者檢定不合格的計(jì)量器具的,，依照《
中華人民共和國(guó)計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》第
四十六條給予處罰,。



 第十三條 從事商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量的機(jī)構(gòu)破壞計(jì)量器具準(zhǔn)確度或者偽造商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量數(shù)據(jù)的，依照《
中華人民共和國(guó)計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》第
五十一條給予處罰,。



 第十四條 各級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售面積計(jì)量監(jiān)督檢查時(shí),，不得向被檢查單位收取任何費(fèi)用。



 第十五條 各級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)按本辦法實(shí)施行政處罰,，必須遵守《
技術(shù)監(jiān)督行政案件辦理程序的規(guī)定》和《
技術(shù)監(jiān)督行政案件現(xiàn)場(chǎng)處罰規(guī)定》,。



 第十六條 本辦法由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)解釋。



 第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。

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