• 【發(fā)布單位】國家計委/建設部
• 【發(fā)布文號】計價格[2002]121號
• 【發(fā)布日期】2002-01-31
• 【生效日期】2002-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家計委,、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知

國家計委,、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知
 
（計價格〔2002〕121號）
各省、自治區(qū),、直轄市及計劃單列市,、副省級省會城市計委、物價局,，建設廳（房地產(chǎn)管理局）：

 根據(jù)經(jīng)國務院批準的國家計委,、財政部《
關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》要求，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費的有關問題通知如下：



 一,、住房交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務性收費,，應堅持公開、公平,、質價相符的原則,，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務，辦理交易手續(xù)時收取。



 二,、住房交易手續(xù)費包括住房轉讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費,。在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費外,，不得以任何名義收取其他費用,。



 三、住房交易手續(xù)費按以下標準計收：

 （一）住房轉讓手續(xù)費,。按住房建筑面積收取,。收費標準為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元,。新建商品房轉讓手續(xù)費由轉讓方承擔,，經(jīng)濟適用房減半計收；存量住房轉讓手續(xù)費由轉讓雙方各承擔50％,。

 （二）住房租賃手續(xù)費,。按套收取，收費標準為每套100元,，由出租人承擔,。

 以上收費標準為最高限額。省,、自治區(qū),、直轄市價格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟發(fā)展狀況確定具體收費標準。



 四,、房地產(chǎn)交易中心應當按規(guī)定提供交易場所,、市場信息、核實產(chǎn)權,、代辦產(chǎn)權過戶,、租賃合同備案以及其他與住房交易有關的服務。



 五,、房地產(chǎn)交易中心應當按照國家有關規(guī)定在交易場所實行明碼標價,，公布收費依據(jù)、收費項目,、收費標準,。



 六、住房交易手續(xù)費主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費,、房屋,、設備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用,，辦公費用及交納稅金等,，其他任何部門,、單位不得平調、扣繳,、截留。



 七,、住房以外的其他房地產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準由各省,、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同建設（房地產(chǎn)）行政主管部門參照本通知規(guī)定制定,。



 八,、上述規(guī)定自2002年3月1日起執(zhí)行。各地此前制發(fā)的有關住房交易手續(xù)費的規(guī)定同時廢止,。



 中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會

 中華人民共和國建設部

 二00二年一月三十一日