• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號】哈政綜[2003]6號
• 【發(fā)布日期】2003-02-27
• 【生效日期】2003-02-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】哈爾濱市
• 【所屬類別】政策參考

哈爾濱市人民政府關于太陽島地區(qū)綜合整治改造工程征地及拆遷補償標準的通知

哈爾濱市人民政府關于太陽島地區(qū)綜合整治改造工程征地及拆遷補償標準的通知

(哈政綜[2003]6號)





 道外區(qū)人民政府,，市政府各有關委,、辦、局：?



 太陽島地區(qū)綜合整治改造是我市重點工程,，今年要完成拆遷和退耕退牧等任務,。為確保該工程順利實施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《黑龍江省土地管理條例》及省、市有關文件規(guī)定,，結合太陽島地區(qū)綜合整治改造工程的實際情況,，現(xiàn)就涉及的被征用土地及拆遷物的補償標準有關事項通知如下：?



 一、權屬,、地類及建筑物,、構筑物、附著物確認標準

 以省國土資源廳,、市國土資源局所屬土地勘測部門進行實地勘測的成果及相關部門的認定為準,。



 二,、征用農(nóng)用地年產(chǎn)值標準

 征用農(nóng)用地年產(chǎn)值標準按《哈爾濱市人民政府關于我市市區(qū)農(nóng)用土地平均年產(chǎn)值標準的通知》（哈政發(fā)〔2000〕21號）規(guī)定執(zhí)行，耕地前3年平均年產(chǎn)值的計算采用輪作方式,，按2年菜,、1年糧計算。



 三,、補償標準

 （一）征地補償標準

 1,、耕地的土地補償費和安置補助費，按被征用前3年平均年產(chǎn)值的各6倍補償,。?

 2,、種植3年以下的新開墾耕地，土地補償費按上年產(chǎn)值的2倍補償,，同時,，按每平方米1.5元的標準補償開發(fā)投資，不支付安置補助費,。?

 3,、未利用土地和連續(xù)4年以上、10年以下的棄耕地,，土地補償費按旱地年產(chǎn)值的2倍補償,，不支付安置補助費。?

 4,、魚池的土地補償費和安置補助費,，按被征用前3年平均年產(chǎn)值的各3倍補償。?

 5,、園地的土地補償費按當?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的6倍補償,，安置補助費按年產(chǎn)值的3倍補償。?

 6,、牧草地,、葦?shù)氐耐恋匮a償費按年產(chǎn)值的6倍補償，不支付安置補助費,。?

 7,、宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地的土地補償費按旱地年產(chǎn)值的4倍補償,，不支付安置補助費,。

 8、其他單位具有合法土地手續(xù)的國有農(nóng)用地,，參照上述標準支付土地補償和安置補助等費用,。

 9、其他單位或個人具有合法土地手續(xù)的國家建設用地,，經(jīng)有資質的地價部門估價,、市政府地價委員會確認后,，由新的使用單位對原土地使用權者予以補償。?

 10,、林地的土地補償費和安置補助費,，按照林業(yè)部門有關規(guī)定執(zhí)行。?

 11,、市國土資源局《征地預告》發(fā)出后,，被征地單位或個人在擬征用土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的各類設施,，一律不予補償,。?

 （二）建筑物、構筑物和附著物拆遷補償標準

 1,、對廠房和辦公用房（指集體企業(yè)或國有建設用地單位）,，磚混結構的每平方米（建筑面積，下同）500元,，磚木結構鐵瓦蓋每平方米450元,、石棉瓦蓋每平方米430元、油紙和草蓋每平方米410元,。

 2,、對住房，磚混結構的每平方米500元,，磚木結構鐵瓦蓋每平方米450元,、石棉瓦蓋每平方米430元、油紙和草蓋每平方米410元,，一面青結構每平方米310元,，土房每平方米185元。此外,，對具有獨立戶口并長期居住的被征遷農(nóng)戶每戶一次性補償搬遷費,、租房費總計5000元；對只有一處宅基地并長期居住的被征遷房屋的產(chǎn)權人,，由所在村委會負責提供新建宅基地,，每戶不得超過250平方米，新選址宅基地的征地補償標準同上,，征地費由征地單位支付,。

 3、對倉房,，磚水泥砌筑結構的每平方米200元，磚木結構每平方米100元,，簡易結構每平方米70元,。

 4,、對房基礎（未完成房建的地基），磚混結構的每延長米150元,。?

 5,、對圍墻，磚水泥砌筑結構,，高度在1.8米以上的每延長米120元,，高度在1.2至1.8米的每延長米70元，高度在1.2米以下的每延長米50元,；土圍墻每延長米10元,。?

 6、對豬（狗）舍,，磚混結構的每平方米110元,，磚木結構每平方米80元。?

 7,、對牛舍,、雞舍，磚水泥砌筑結構的每平方米200元,，磚木結構每平方米100元,，簡易結構每平方米70元。

 8,、對菜窖,，磚菜窖每個800元，簡易菜窖每個150元,。?

 9,、對水井，2寸井（手壓井和機電井）每口500元,，3寸井每口800元,，4寸井每口1000元，6寸井每口1500元,，8寸以上井每口2000元,。?

 10、對廁所,，磚木結構的每座200元,，簡易結構每座30元。?

 11,、對溫室,、大棚，節(jié)能溫室菜地每平方米30元，普通溫室每平方米18元,；鋼架結構塑料大棚菜地每平方米14元,，竹木結構塑料大棚菜地每平方米7.5元。?



 四,、其他

 （一）對不符合《中華人民共和國河道管理條例》,、省國土資源廳《關于禁止在已規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)擅自改變地類的通知》和哈爾濱市人民政府《關于太陽島綜合整治有關事宜的通告》（哈政發(fā)法字〔2003〕3號）等有關規(guī)定搶建的溫室、大棚,、魚池,、水井以及其他各類生產(chǎn)生活用房屋設施一律不予補償，征遷補償安置仍以原地類為準,。?

 （二）征遷補償安置工作由道外區(qū)政府,、松北新區(qū)管委會負責，松北鎮(zhèn)政府,、松北鎮(zhèn)派出所,、前進村委會和集樂村委會配合。道外區(qū)政府,、松北新區(qū)管委會要切實加強對征地拆遷工作的領導,，認真執(zhí)行國家和省、市有關政策規(guī)定,，做好深入細致的動員工作,，保證社會穩(wěn)定。各有關部門要積極創(chuàng)造寬松條件,，穩(wěn)步推進征遷補償安置工作,。

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 二○○三年二月二十七日