• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號】哈政綜[2003]6號
• 【發(fā)布日期】2003-02-27
• 【生效日期】2003-02-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】哈爾濱市
• 【所屬類別】政策參考

哈爾濱市人民政府關(guān)于太陽島地區(qū)綜合整治改造工程征地及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

哈爾濱市人民政府關(guān)于太陽島地區(qū)綜合整治改造工程征地及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

(哈政綜[2003]6號)





 道外區(qū)人民政府,，市政府各有關(guān)委、辦,、局：?



 太陽島地區(qū)綜合整治改造是我市重點(diǎn)工程,，今年要完成拆遷和退耕退牧等任務(wù)。為確保該工程順利實(shí)施,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》及省、市有關(guān)文件規(guī)定,，結(jié)合太陽島地區(qū)綜合整治改造工程的實(shí)際情況,，現(xiàn)就涉及的被征用土地及拆遷物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：?



 一,、權(quán)屬、地類及建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

 以省國土資源廳、市國土資源局所屬土地勘測部門進(jìn)行實(shí)地勘測的成果及相關(guān)部門的認(rèn)定為準(zhǔn),。



 二,、征用農(nóng)用地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

 征用農(nóng)用地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按《哈爾濱市人民政府關(guān)于我市市區(qū)農(nóng)用土地平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（哈政發(fā)〔2000〕21號）規(guī)定執(zhí)行，耕地前3年平均年產(chǎn)值的計(jì)算采用輪作方式,，按2年菜,、1年糧計(jì)算。



 三,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 （一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 1,、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按被征用前3年平均年產(chǎn)值的各6倍補(bǔ)償,。?

 2,、種植3年以下的新開墾耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)按上年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償,，同時(shí),，按每平方米1.5元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償開發(fā)投資，不支付安置補(bǔ)助費(fèi),。?

 3,、未利用土地和連續(xù)4年以上、10年以下的棄耕地,，土地補(bǔ)償費(fèi)按旱地年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償,，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。?

 4,、魚池的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),，按被征用前3年平均年產(chǎn)值的各3倍補(bǔ)償。?

 5,、園地的土地補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的6倍補(bǔ)償,，安置補(bǔ)助費(fèi)按年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。?

 6,、牧草地,、葦?shù)氐耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償，不支付安置補(bǔ)助費(fèi),。?

 7,、宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按旱地年產(chǎn)值的4倍補(bǔ)償，不支付安置補(bǔ)助費(fèi),。

 8,、其他單位具有合法土地手續(xù)的國有農(nóng)用地，參照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等費(fèi)用,。

 9,、其他單位或個(gè)人具有合法土地手續(xù)的國家建設(shè)用地，經(jīng)有資質(zhì)的地價(jià)部門估價(jià),、市政府地價(jià)委員會確認(rèn)后,，由新的使用單位對原土地使用權(quán)者予以補(bǔ)償。?

 10,、林地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),，按照林業(yè)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?

 11,、市國土資源局《征地預(yù)告》發(fā)出后,，被征地單位或個(gè)人在擬征用土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的各類設(shè)施,，一律不予補(bǔ)償,。?

 （二）建筑物、構(gòu)筑物和附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 1,、對廠房和辦公用房（指集體企業(yè)或國有建設(shè)用地單位）,，磚混結(jié)構(gòu)的每平方米（建筑面積，下同）500元,，磚木結(jié)構(gòu)鐵瓦蓋每平方米450元,、石棉瓦蓋每平方米430元、油紙和草蓋每平方米410元,。

 2,、對住房，磚混結(jié)構(gòu)的每平方米500元,，磚木結(jié)構(gòu)鐵瓦蓋每平方米450元,、石棉瓦蓋每平方米430元、油紙和草蓋每平方米410元,，一面青結(jié)構(gòu)每平方米310元,，土房每平方米185元。此外,，對具有獨(dú)立戶口并長期居住的被征遷農(nóng)戶每戶一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi),、租房費(fèi)總計(jì)5000元,；對只有一處宅基地并長期居住的被征遷房屋的產(chǎn)權(quán)人,，由所在村委會負(fù)責(zé)提供新建宅基地，每戶不得超過250平方米，新選址宅基地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同上,，征地費(fèi)由征地單位支付,。

 3、對倉房,，磚水泥砌筑結(jié)構(gòu)的每平方米200元,，磚木結(jié)構(gòu)每平方米100元，簡易結(jié)構(gòu)每平方米70元,。

 4,、對房基礎(chǔ)（未完成房建的地基），磚混結(jié)構(gòu)的每延長米150元,。?

 5,、對圍墻，磚水泥砌筑結(jié)構(gòu),，高度在1.8米以上的每延長米120元,，高度在1.2至1.8米的每延長米70元，高度在1.2米以下的每延長米50元,；土圍墻每延長米10元,。?

 6、對豬（狗）舍,，磚混結(jié)構(gòu)的每平方米110元,，磚木結(jié)構(gòu)每平方米80元。?

 7,、對牛舍,、雞舍，磚水泥砌筑結(jié)構(gòu)的每平方米200元,，磚木結(jié)構(gòu)每平方米100元,，簡易結(jié)構(gòu)每平方米70元。

 8,、對菜窖,，磚菜窖每個(gè)800元，簡易菜窖每個(gè)150元,。?

 9,、對水井，2寸井（手壓井和機(jī)電井）每口500元,，3寸井每口800元,，4寸井每口1000元，6寸井每口1500元,，8寸以上井每口2000元,。?

 10、對廁所，磚木結(jié)構(gòu)的每座200元,，簡易結(jié)構(gòu)每座30元,。?

 11、對溫室,、大棚,，節(jié)能溫室菜地每平方米30元，普通溫室每平方米18元,；鋼架結(jié)構(gòu)塑料大棚菜地每平方米14元,，竹木結(jié)構(gòu)塑料大棚菜地每平方米7.5元。?



 四,、其他

 （一）對不符合《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》,、省國土資源廳《關(guān)于禁止在已規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)擅自改變地類的通知》和哈爾濱市人民政府《關(guān)于太陽島綜合整治有關(guān)事宜的通告》（哈政發(fā)法字〔2003〕3號）等有關(guān)規(guī)定搶建的溫室、大棚,、魚池,、水井以及其他各類生產(chǎn)生活用房屋設(shè)施一律不予補(bǔ)償，征遷補(bǔ)償安置仍以原地類為準(zhǔn),。?

 （二）征遷補(bǔ)償安置工作由道外區(qū)政府,、松北新區(qū)管委會負(fù)責(zé)，松北鎮(zhèn)政府,、松北鎮(zhèn)派出所,、前進(jìn)村委會和集樂村委會配合。道外區(qū)政府,、松北新區(qū)管委會要切實(shí)加強(qiáng)對征地拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo),，認(rèn)真執(zhí)行國家和省、市有關(guān)政策規(guī)定,，做好深入細(xì)致的動員工作,，保證社會穩(wěn)定。各有關(guān)部門要積極創(chuàng)造寬松條件,，穩(wěn)步推進(jìn)征遷補(bǔ)償安置工作,。

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 二○○三年二月二十七日