• 【發(fā)布單位】財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】財(cái)稅[2005]181號(hào)
• 【發(fā)布日期】2005-12-23
• 【生效日期】2005-12-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國(guó)家稅務(wù)總局
• 【所屬類別】政策參考

財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知

財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知

(財(cái)稅[2005]181號(hào))





各省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

 為了統(tǒng)一稅收政策,，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：

 一,、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、工作,、學(xué)習(xí),、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所,。

 二,、自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：

 1．工業(yè)用途房產(chǎn),，以房屋原價(jià)的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,。

 應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%―30%]×1.2％。

 2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70―80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,。

 應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%―30%)]×1.2％,。

 房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。

 3．對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑,，如房屋的地下室,、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等,，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,。

 三、出租的地下建筑,，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,。

 四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行,，《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財(cái)稅地字第008號(hào))第十一條同時(shí)廢止,。



 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

 二○○五年十二月二十三日