• 【發(fā)布單位】湖北省
• 【發(fā)布文號(hào)】鄂政辦發(fā)〔2007〕88號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-08-23
• 【生效日期】2007-08-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】湖北省
• 【所屬類別】政策參考

湖北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷售等有關(guān)問題的通知

湖北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷售等有關(guān)問題的通知

(鄂政辦發(fā)〔2007〕88號(hào))





省政府各部門：



 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）和省委,、省政府有關(guān)會(huì)議精神，在《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)岳家嘴省直機(jī)關(guān)公務(wù)員住宅小區(qū)住房銷售管理意見的通知》（鄂政辦發(fā)〔2006〕14號(hào)）規(guī)定的原則基礎(chǔ)上,，參照中央和國(guó)家機(jī)關(guān)的做法,，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步明確岳家嘴小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）職工住宅分配銷售等有關(guān)問題通知如下：



 一,、購房資格確認(rèn)



 根據(jù)鄂政辦發(fā)〔2006〕14號(hào)文件規(guī)定,，在武漢市內(nèi)的省直黨,、政、群機(jī)關(guān)和參照公務(wù)員管理的省直事業(yè)單位在編在冊(cè)無房和住房面積未達(dá)到職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)的職工,，按照個(gè)人申請(qǐng),、單位審查公示的程序，可以申請(qǐng)購買小區(qū)住房,。經(jīng)省編辦核編,、省直房改辦審核后，將符合購房資格條件的職工名單在省人民政府門戶網(wǎng)站上公示,，接受省直機(jī)關(guān)廣大干部職工監(jiān)督,。



 二、銷售價(jià)格



 經(jīng)省物價(jià)局測(cè)算,，核定小區(qū)住房基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米2480元,。職工購買小區(qū)住房，職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的面積價(jià)格為每平方米2480元,，超過職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)15平方米內(nèi)的面積價(jià)格為每平方米2728元,，超過職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)15平方米以上的面積價(jià)格為每平方米3346元；公攤面積按職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)面積和超職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)面積的份額比例分別計(jì)價(jià),，并根據(jù)樓層適當(dāng)調(diào)節(jié),。



 三、住房分配



 小區(qū)住房分配嚴(yán)格按照分房范圍,、對(duì)象和條件,，統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一排序,。堅(jiān)持“無房職工優(yōu)先”的原則,，各職級(jí)住房?jī)?yōu)先分配給無房戶（以任現(xiàn)職級(jí)起始時(shí)間和參加工作時(shí)間先后排序），再分配給面積未達(dá)標(biāo)戶（以缺面積多少和任現(xiàn)職級(jí)起始時(shí)間,、參加工作時(shí)間先后排序）,。



 小區(qū)第1期可供分配的住房共616套，其中：廳級(jí)干部住房184套,，處級(jí)干部住房206套,，科級(jí)及科級(jí)以下干部職工住房226套，一次性向經(jīng)審核符合購房條件的無房和住房面積未達(dá)標(biāo)的職工分配,。



 四,、選房排序



 取得購買小區(qū)住房資格的職工，按下列原則排列選房順序號(hào)并在省人民政府門戶網(wǎng)站上公示：



 （一）按正廳,、副廳,，正處、副處，正科,、副科,、科級(jí)以下（含工勤人員）對(duì)應(yīng)的職級(jí)順序選房，同職級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)和非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)同等待遇,。



 （二）各職級(jí)在編和在冊(cè)職工統(tǒng)一排序,。



 （三）各職級(jí)無房和面積未達(dá)標(biāo)職工統(tǒng)一排序。



 （四）各職級(jí)按任現(xiàn)職級(jí)起始年月和參加工作年月先后排序,，首先按任現(xiàn)職級(jí)起始年月排序,，任現(xiàn)職級(jí)起始年月在先排前，在后排后,；任現(xiàn)職級(jí)起始年月相同的,，按參加工作起始年月排序，參加工作起始年月在先排前,，在后排后,；任現(xiàn)職級(jí)起始年月和參加工作起始年月均相同，按現(xiàn)場(chǎng)摸號(hào)的方式確定排序號(hào),。



 （五）廳級(jí)、處級(jí),、科級(jí)及科級(jí)以下職工按選房順序號(hào)選擇對(duì)應(yīng)戶型住房,。



 （六）取得購買小區(qū)住房資格的職工和每期住房配售職工名單，經(jīng)省人民政府門戶網(wǎng)站公示后予以確定,。如本人自愿放棄的,，不得再參與小區(qū)后續(xù)住房配售。



 五,、住房補(bǔ)貼發(fā)放



 根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定,，對(duì)在漢省直機(jī)關(guān)職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整（通知另文下發(fā)）。購買小區(qū)住房的新老職工,，其住房補(bǔ)貼在購房時(shí)按新標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放,，原已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工據(jù)實(shí)扣減。省直機(jī)關(guān)職工住房分配貨幣化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,、省財(cái)政廳,、省編辦要組織工作專班，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,，保證在職工簽訂購房合同前,，完成對(duì)購房職工住房補(bǔ)貼的審核工作。符合補(bǔ)貼條件的職工在正式簽訂購房合同后,，補(bǔ)貼資金一次性發(fā)放到位,。



 六、住房銷售與辦證



 省人民政府委托省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局具體組織實(shí)施小區(qū)住房銷售與辦證工作,。



 （一）印制《湖北省直機(jī)關(guān)職工住宅買賣合同》,，內(nèi)容條款參照《中央國(guó)家機(jī)關(guān)職工住宅買賣合同》文本擬制,。由省直單位經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心代表甲方與購房職工簽訂購房合同。



 （二）登記辦證,。職工繳清購房款后,，按現(xiàn)行房改售房程序在武漢市房地產(chǎn)交易互換登記發(fā)證省直分中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》,，權(quán)證附記欄內(nèi)填寫“湖北省直機(jī)關(guān)統(tǒng)建職工住宅”,、“按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”進(jìn)行注記。



 （三）面積未達(dá)標(biāo)職工在簽訂購買新房合同時(shí)交出舊房《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》,，辦理退房手續(xù),。領(lǐng)取新房鑰匙后，必須在6個(gè)月內(nèi)交出騰退的舊住房,。



 七,、未達(dá)標(biāo)住房的回收與管理



 凡購買岳家嘴小區(qū)住房的面積未達(dá)標(biāo)職工，原購面積未達(dá)標(biāo)公有住房必須騰退,。騰退的住房由省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一組織回收和管理,，回收價(jià)格即原購住房?jī)r(jià)款?；厥盏呐f住房視不同情況進(jìn)行處置：部分住房統(tǒng)一納入售房調(diào)配計(jì)劃,，向符合購買條件的職工出售；部分住房用于省直機(jī)關(guān)干部周轉(zhuǎn)用房,；屬規(guī)劃要拆除的住房,，屆時(shí)按計(jì)劃拆除。



 八,、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)



 分配銷售岳家嘴小區(qū)職工住宅,、回收處置舊公有住房、調(diào)整職工住房補(bǔ)貼等工作政策性強(qiáng),、涉及面廣,，事關(guān)省直機(jī)關(guān)廣大干部職工的切身利益。省直各有關(guān)部門和單位要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí),，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，嚴(yán)明工作紀(jì)律，確保各項(xiàng)工作順利實(shí)施,。



 （一）省人民政府決定成立岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷售領(lǐng)導(dǎo)小組（成員名單附后）,，具體負(fù)責(zé)小區(qū)住房分配銷售等工作。



 （二）嚴(yán)肅工作紀(jì)律,，加強(qiáng)監(jiān)督檢查,。對(duì)違反規(guī)定隱瞞或虛假申報(bào)、不按規(guī)定及時(shí)騰退舊住房等行為，必須嚴(yán)肅查處,，除收回已售住房外,，還要依法依規(guī)追究責(zé)任。



 （三）請(qǐng)武漢市積極配合做好小區(qū)職工住宅銷售辦證等工作,。



 此前省政府有關(guān)文件要求與本通知不一致的,，以本通知為準(zhǔn)。



湖北省人民政府辦公廳

二○○七年八月二十三日





岳家嘴小區(qū)職工住宅分配銷售領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單



 組長(zhǎng)：李新華 省政府副秘書長(zhǎng)



 副組長(zhǎng)：王傳豪 省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局局長(zhǎng)



 成員：胡志強(qiáng) 省委組織部秘書長(zhǎng)



 南金德 省直機(jī)關(guān)工委副書記



 張建動(dòng) 省直機(jī)關(guān)工委紀(jì)委書記



 饒志國(guó) 省編辦副主任



 駱培云 省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局副局長(zhǎng)



 方才金 省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局紀(jì)檢組長(zhǎng)



 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局,。