• 【發(fā)布單位】82202
• 【發(fā)布文號(hào)】黔府[1986]91號(hào)
• 【發(fā)布日期】1986-11-04
• 【生效日期】1986-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴州省房產(chǎn)稅施行細(xì)則

貴州省房產(chǎn)稅施行細(xì)則
 
（1986年11月4日黔府〔1986〕91號(hào)）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）,，結(jié)合我省情況,，制定本細(xì)則。



 第二條 房產(chǎn)稅在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

 城市：指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市,。本條所指城市,，只包括市區(qū)，不包括農(nóng)村,。

 縣城：指各縣（特區(qū),、區(qū)）人民政府所在地的城關(guān)。

 建制鎮(zhèn)：經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府所在地,。

 工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地,。

 城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)的征稅范圍具體劃分，由市,、縣,、特區(qū)（區(qū)）人民政府核定。



 第三條 凡開征房產(chǎn)稅地區(qū)范圍內(nèi)的公私房產(chǎn),，除中外合資經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)的征稅,，仍按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，均應(yīng)依照《條例》和本細(xì)則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,。



 第四條 《條例》第二條規(guī)定,，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)出租,，產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的,，由承租人負(fù)責(zé)繳納；出租人與承租人同在房產(chǎn)所在地的,，承租人有代收和轉(zhuǎn)交納稅繳款書的義務(wù),。承租人如不及時(shí)轉(zhuǎn)交，影響稅款及時(shí)入庫的,，承租人應(yīng)負(fù)滯納稅款的責(zé)任,。

 承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金的,，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,。

 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或典權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如有欠稅未交,，接受產(chǎn)權(quán)或典權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)交房產(chǎn)稅,。



 第五條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù),，或納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載“固定資產(chǎn)”（房產(chǎn)原值）,，房產(chǎn)原值明顯不合理的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,，或重新評(píng)估房產(chǎn)原值,，并按核定或重估的原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

 房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。



 第六條 《條例》第五條一至五項(xiàng)規(guī)定免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，均只限于單位本身自用和個(gè)人非營業(yè)用的房產(chǎn),。這些免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn),、營業(yè)用房不屬免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅,。



 第七條 除《條例》第五條規(guī)定者外,，下列房產(chǎn)，分別給予減免房產(chǎn)稅：

 （一）經(jīng)政府部門明令拆除或禁止使用的房屋,，以及經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，屬毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，自停止使用的次月起,，免征房產(chǎn)稅：

 （二）企業(yè)辦的種類學(xué)校,、醫(yī)院、托兒所,、幼兒園自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅。

 （三）房屋大修停用在半年以上的,，經(jīng)納稅人申請(qǐng),，稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，在大修期間,，免征房產(chǎn)稅,。

 （四）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,，改為經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支的，從實(shí)行自收自支的年度起,，免征房產(chǎn)稅三年,。

 （五）為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚,、休息棚和辦公室,、食堂、茶爐房,、汽車房等臨時(shí)性房屋,，不論是施工企業(yè)建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間,，免征房產(chǎn)稅,。基建工程結(jié)束后,，施工企業(yè)將這些臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,，從基建單位接收的次月起，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

 （六）納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,，按各自使用的房產(chǎn)，分別征收或免征房產(chǎn)稅,，行企合一的單位也照此原則辦理,。

 （七）經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予定期減征或免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn),。



 第八條 對(duì)于征收房產(chǎn)稅確有困難的建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),，由其所在的市、縣,、特區(qū)（區(qū)）人民政府確定給予一定期限的減,、免稅照顧。



 第九條 按照《條例》規(guī)定,，納稅人確有困難,，需要給予減、免稅照顧的,，由納稅人提出申請(qǐng),，報(bào)房產(chǎn)所在地市、縣,、特區(qū)（區(qū)）稅務(wù)局批準(zhǔn),。



 第十條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納,。每半年征收一次,，每年的四月,、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。

 按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,，其繳納期限,，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)視具體情況核定，最長不得超過三個(gè)月,。

 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅,；委托施工企業(yè)建設(shè)的,，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。



 第十一條 納稅人應(yīng)依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限,，將現(xiàn)有房屋的坐落（街道名稱及門牌號(hào)數(shù)）、構(gòu)造（鋼筋混凝土,、磚木結(jié)構(gòu)等）,、間數(shù),、面積（平方米）,、房屋原值,、新舊程度等情況,，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。新建或購買的房屋,，應(yīng)于建成或者購買后的三十日內(nèi)申報(bào)登記,。

 納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴(kuò)建、改裝后變更原值的,，應(yīng)于變更,、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。

 房產(chǎn)稅的其他征收管理,，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理,。



 第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。根據(jù)工作需要,，稅務(wù)機(jī)關(guān)可委托有關(guān)單位代征房產(chǎn)稅,，發(fā)給《代征證書》,，并在代征稅款百分之五以內(nèi)酌情提給代征手續(xù)費(fèi)。



 第十三條 納稅人違反本細(xì)則第十一條規(guī)定的,，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)可酌情處以五千元以下的罰款,。納稅人同稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生爭議時(shí)，必須先按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的決定繳納罰款,，然后在十日內(nèi)向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)復(fù)議,。上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到申訴人的申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出答復(fù)。申訴人對(duì)答復(fù)不服的,，可以在接到答復(fù)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴,。



 第十四條 本細(xì)則由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。各市,、縣,、特區(qū)（區(qū)）人民政府可根據(jù)本細(xì)則的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況,，制定具體征收管理辦法,。并抄送省稅務(wù)局備案。



 第十五條 本細(xì)則自一九八六年十月一日起隨同《條例》一并施行,。