• 【發(fā)布單位】81002
• 【發(fā)布文號(hào)】蘇政辦發(fā)[1998]87號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-08-20
• 【生效日期】1998-08-20
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

江蘇省政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)人民銀行江蘇省 分行等七部門(mén)《關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知

 江蘇省政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)人民銀行江蘇省
 分行等七部門(mén)《關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知
 
（蘇政辦發(fā)［1998］87號(hào)1998年8月20日）
各市,、縣人民政府,，省各委、辦,、廳,、局，省各直屬單位：

 為扶持企業(yè)發(fā)展生產(chǎn),，簡(jiǎn)化辦理貸款抵押手續(xù),，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，中國(guó)人民銀行江蘇省分行,、省計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)委員會(huì)等七部門(mén)制定了《關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》,，經(jīng)省政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。



 關(guān)于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定

 （省人民銀行 省計(jì)經(jīng)委 省物價(jià)局 省國(guó)土局 省建委

 省工商局 省司法廳 一九九八年八月）





 第一條 為了扶持企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，簡(jiǎn)化企業(yè)辦事手續(xù)，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定適用于按《
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，以借款人或第三人的房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)、機(jī)器,、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物的企業(yè)貸款中涉及的抵押手續(xù),。



 第三條 辦理抵押手續(xù)的程序?yàn)椋?
 （一）企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同，企業(yè)出示法人資格證明文件,、抵押物相關(guān)材料,，金融機(jī)構(gòu)受理企業(yè)申請(qǐng)后綜合評(píng)定企業(yè)的信用等級(jí)、核實(shí)抵押物,，雙方以抵押物價(jià)值為基準(zhǔn)商定貸款折扣率和抵押額,；

 （二）按照抵押合同生效制度，抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)雙方當(dāng)事人到法定登記部門(mén)辦理抵押物登記,；

 （三）登記部門(mén)辦理登記,，向雙方當(dāng)事人發(fā)放抵押物登記證或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，抵押合同生效,；

 （四）抵押合同如有變更,，雙方當(dāng)事人須在變更之日起15日內(nèi)，向登記部門(mén)辦理變更登記手續(xù),；

 （五）抵押關(guān)系終止時(shí),，雙方當(dāng)事人須在終止之日起15日內(nèi)，向企業(yè)部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù),。



 第四條 抵押物價(jià)值評(píng)估,。抵押物除劃撥土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)外的全部或部分資產(chǎn)如已參加過(guò)國(guó)有資產(chǎn),、集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資普查,，其全部或該部分資產(chǎn)價(jià)值以普查中確定數(shù)額為基準(zhǔn)，不再另行評(píng)估,；如未參加過(guò)國(guó)有資產(chǎn),、集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資普查，且抵押雙方認(rèn)為確有必要,，其全部或該部分資產(chǎn)價(jià)值由一個(gè)具有法定資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,，如無(wú)重大變動(dòng)不需重復(fù)評(píng)估。劃撥土地使用權(quán)價(jià)值由一個(gè)具有法定土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,。



 第五條 抵押貸款中發(fā)生的除證件工本費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)外的一切收費(fèi)均按省物價(jià)局核準(zhǔn)正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的三分之一繳納，辦理時(shí)間均不得超過(guò)5天。

 辦理抵押手續(xù)的有關(guān)機(jī)構(gòu)要公開(kāi)辦事程序,、辦理期限和各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

 各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)辦理抵押貸款各項(xiàng)收費(fèi)的管理監(jiān)督，向社會(huì)公布核定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。對(duì)違反規(guī)定擅自立項(xiàng),、擴(kuò)大范圍、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的行為要依法嚴(yán)處,。



 第六條 企業(yè)到期無(wú)法清償貸款,，抵押物依據(jù)《
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》處置。

 拍賣(mài),、變賣(mài),、折價(jià)的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán),。土地使用權(quán)出讓金為價(jià)款的40％，一定3年不變,。



 第七條 集體土地使用權(quán)用于抵押時(shí),，須經(jīng)集體土地所有者同意。



 第八條 本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施,，試行3年,，部門(mén)辦法與此抵觸者依照本規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家如有法規(guī)出臺(tái)改按國(guó)家法規(guī)執(zhí)行,。