• 【發(fā)布單位】81002
• 【發(fā)布文號】蘇政辦發(fā)[1998]87號
• 【發(fā)布日期】1998-08-20
• 【生效日期】1998-08-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

江蘇省政府辦公廳關于轉發(fā)中國人民銀行江蘇省 分行等七部門《關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知

 江蘇省政府辦公廳關于轉發(fā)中國人民銀行江蘇省
 分行等七部門《關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知
 
（蘇政辦發(fā)［1998］87號1998年8月20日）
各市,、縣人民政府,，省各委,、辦,、廳、局,，省各直屬單位：

 為扶持企業(yè)發(fā)展生產(chǎn),，簡化辦理貸款抵押手續(xù)，切實減輕企業(yè)負擔,，中國人民銀行江蘇省分行,、省計劃與經(jīng)濟委員會等七部門制定了《關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》,，經(jīng)省政府領導同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。



 關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定

 （省人民銀行 省計經(jīng)委 省物價局 省國土局 省建委

 省工商局 省司法廳 一九九八年八月）





 第一條 為了扶持企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，簡化企業(yè)辦事手續(xù),，切實減輕企業(yè)負擔,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于按《
中華人民共和國擔保法》規(guī)定,，以借款人或第三人的房屋所有權,、土地使用權、機器,、交通運輸工具和其他財產(chǎn)作為抵押物的企業(yè)貸款中涉及的抵押手續(xù),。



 第三條 辦理抵押手續(xù)的程序為：

 （一）企業(yè)與金融機構簽訂抵押合同，企業(yè)出示法人資格證明文件,、抵押物相關材料,，金融機構受理企業(yè)申請后綜合評定企業(yè)的信用等級、核實抵押物,，雙方以抵押物價值為基準商定貸款折扣率和抵押額,；

 （二）按照抵押合同生效制度，抵押合同簽訂之日起15日內雙方當事人到法定登記部門辦理抵押物登記,；

 （三）登記部門辦理登記,，向雙方當事人發(fā)放抵押物登記證或他項權證書，抵押合同生效,；

 （四）抵押合同如有變更,，雙方當事人須在變更之日起15日內，向登記部門辦理變更登記手續(xù),；

 （五）抵押關系終止時,，雙方當事人須在終止之日起15日內，向企業(yè)部門辦理注銷登記手續(xù),。



 第四條 抵押物價值評估,。抵押物除劃撥土地使用權、集體土地使用權外的全部或部分資產(chǎn)如已參加過國有資產(chǎn),、集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資普查,，其全部或該部分資產(chǎn)價值以普查中確定數(shù)額為基準，不再另行評估,；如未參加過國有資產(chǎn),、集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資普查，且抵押雙方認為確有必要,，其全部或該部分資產(chǎn)價值由一個具有法定資格的評估機構評估確定,，如無重大變動不需重復評估,。劃撥土地使用權價值由一個具有法定土地估價資格的評估機構評估。



 第五條 抵押貸款中發(fā)生的除證件工本費,、財產(chǎn)保險外的一切收費均按省物價局核準正常收費標準的三分之一繳納,，辦理時間均不得超過5天。

 辦理抵押手續(xù)的有關機構要公開辦事程序,、辦理期限和各項收費標準,。

 各級價格主管部門要加強對辦理抵押貸款各項收費的管理監(jiān)督，向社會公布核定的收費項目和收費標準,。對違反規(guī)定擅自立項,、擴大范圍、超標準收費的行為要依法嚴處,。



 第六條 企業(yè)到期無法清償貸款,，抵押物依據(jù)《
中華人民共和國擔保法》處置。

 拍賣,、變賣,、折價的國有劃撥土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,，抵押權人有優(yōu)先受償權,。土地使用權出讓金為價款的40％，一定3年不變,。



 第七條 集體土地使用權用于抵押時,，須經(jīng)集體土地所有者同意。



 第八條 本規(guī)定自頒布之日起實施,，試行3年,，部門辦法與此抵觸者依照本規(guī)定執(zhí)行，國家如有法規(guī)出臺改按國家法規(guī)執(zhí)行,。