• 【發(fā)布單位】80505
• 【發(fā)布文號】市政府令第14號
• 【發(fā)布日期】2000-06-22
• 【生效日期】2000-06-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

呼和浩特市人民政府令

呼和浩特市人民政府令
 
（第14號）
 《呼和浩特市
城市房屋拆遷管理條例實施辦法》已經 2000年6月12日

市人民政府第22次常務會議通過,，現(xiàn)予發(fā)布施行。



 市長 柳秀

 二000年六月二十二日

 呼和浩特市
城市房屋拆遷管理條例實施辦法





 第一條 根據(jù)《呼和浩特市
城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱拆遷條例），結合我市實際,，制定本辦法,。



 第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物（以下簡稱房屋拆遷）的,，適用本辦法,。

 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內集體土地上，因城市建設需要實施房屋拆遷的,，應當將集體土地征用為國有土地后，適用本辦法,。



 第三條 拆遷人自領取《
房屋拆遷許可證》之日起,，三個月內未動遷的，《
房屋拆遷許可證》自行失效,；三個月后仍需要拆遷的,，應當重新申領《
房屋拆遷許可證》。



 第四條 拆遷人應當與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內簽訂補償安置協(xié)議,，受委托的拆遷企業(yè)不得以自己的名義單獨與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議,。



 第五條 房屋拆遷需要行政強制拆遷的，由市拆遷主管部門向市人民政府提出強制拆遷申請,，并提交下列文件：

 （一）強制拆遷申請書,；

 （二）《
房屋拆遷許可證》；

 （三）城市規(guī)劃部門的批準文件,；

 （四）用地批準證書,。

 自收到行政強制拆遷申請書之日起七日內，市人民政府法制工作部門提出審核意見,，由市人民政府作出批準或不批準的決定,，并說明理由。

 因市政工程建設需要行政強制拆遷的,，可由市人民政府責令有關部門直接拆除,。

 批準強制拆遷的，由市房屋拆遷主管部門組織實施,。

 未經市人民政府批準實施行政強制拆遷的,，被拆遷人可以申請司法部門追究拆遷人的法律責任，并予加倍賠償,。



 第六條 拆遷人提供的不低于安置總量的50％的現(xiàn)房,，必須全部用于拆遷安置，未經市拆遷辦同意不得挪作他用,。

 拆遷人提供的不低于安置總額50％的專項資金,，應當按安置補償?shù)膶嶋H情況，逐步返還，未經市拆遷辦同意,，銀行不得向拆遷人支付,。

 拆遷人在拆遷期限內，末對被拆遷人進行補償或安置的,，由市拆遷辦責令限期補償或安置,，被拆遷人也可直接申請人民法院強制執(zhí)行。



 第七條 拆除依法取得土地使用權的私有住宅庭院,，按照土地使用證書或權屬材料標明的土地使用面積,，減去地上所有建筑物占地面積，對剩余部分按照市人民政府發(fā)布的同地段土地有償使用價格給予補償,。集體土地征用為國有土地之前,，被拆遷人未繳納土地有償使用費的不予補償。



 第八條 拆除商業(yè),、服務等營業(yè)性用房實行產權調換,，按照被拆除房屋產權證標明的建筑面積補償，償還房屋的建筑面積與原建筑面積相等的,，雙方互不計價,；償還房屋建筑面積超過或少于原房屋建筑面積的部分，按商品房價格結算,，但超過或少于部分最多不超過10平方米,。

 被拆除房屋建筑面積少于20平方米的，對被拆遷人可以組合安置,。

 拆除商業(yè),、服務等營業(yè)性用房實行作價補償?shù)模智闆r按下列規(guī)定辦理：

 （一）因拆遷人自己的原因無法回遷安置被拆遷人的,，或者拒絕被拆遷人的回遷安置要求的,，以同期、同地段購買相同性質,、相同面積的商品房價格結算,。

 （二）被拆遷人自愿放棄回遷安置的，以同期,、同地段商品房的成本價結算,。



 第九條 被拆遷房屋的使用性質應當根據(jù)房屋產權證書標明的設計用途確定。



 第十條 拆除公有房屋原房屋使用人不要求安置房屋的,，拆遷人應當按照被拆除房屋住房證書標明的建筑面積,，按下列規(guī)定一次性付給使用人安置補助費：

 （一）被拆除房屋建筑在30平方米以下的，每戶付給20000元,；

 （二）超過30平方米以上部分,，每平方米付給300元,；

 原房屋使用人的直系親屬，婚后與房屋使用人長年居住,，經調查核實他處確無住房的,，按合法使用人安置補助費的50％發(fā)給搬遷補助費，或按安置用房的商品房價優(yōu)惠20％予以安置,。



 第十一條 拆除超期限的臨時建筑不予補償和安置,，但可以給予每間（10－15平方米）200元的搬遷補助。

 拆除未超過批準期限的臨時建筑不予安置,，但可按拆除臨時建筑重置價格的50％給予補償,。

 拆遷人認為被拆遷人的房屋產權證書是違反房屋產權產籍管理規(guī)定取得的，可以申請房屋產權產籍管理部門查實并予吊銷,。被吊銷產權證書的房屋按原使用性質補償,。



 第十二條 單位或者房地產開發(fā)企業(yè)購買公產房實施房屋拆遷時，應當按照《拆遷條例》第三十九條的規(guī)定,，對原房屋使用人給予安置。



 第十三條 依照《拆遷條例》規(guī)定應予安置的,，被拆遷人無力交納增加面積的房價款,，可以調濟舊房給予安置。



 第十四條 住宅商品房均價是指上一年度被拆除房屋同地段新建普通標準住宅樓商品房銷售的平均價格,。

 計算辦法：（同地段普通標準住宅樓上年度一層價／平方米十二層價／平方米＋……＋ｎ層價／平方米）÷ｎ＝住宅商品房均價／平方米,。



 第十五條 拆除生產、經營性房屋發(fā)生的設備拆裝,、搬遷產生的費用,，由拆遷人據(jù)實付給被拆遷人。



 第十六條 《拆遷條例》第三十三條規(guī)定的城市建設需要拆除房屋的,，對被拆遷人按照市人民政府指定的區(qū)域進行安置或補償,。



 第十七條 被拆遷人在拆遷公告發(fā)布之日起，五日內搬遷完畢的,，每戶獎勵2000元,，五日到十日搬遷完畢，每戶獎勵1000元,。



 第十八條 強行拆除的房屋,，不發(fā)給搬家補助費。



 第十九條 重置價格是指上一年重新建造與所拆房屋相同結構,、相同標準,、相同質量的房屋的價格。



 第二十條 臨時住房補助費,、搬家補助費按下列規(guī)定支付：

 （一）臨時住房補助費：依據(jù)被拆除房屋產權證標明的建筑面積,，按每月每平方米補助,，并一次性付給被拆遷人，具體計算辦法：

 1,、自行過渡臨時住房補助費＝8元／平方米×被拆除房屋建筑面積×協(xié)議規(guī)定月數(shù),。

 2、自行過渡延期的臨時住房補助費＝8元／平方米×被拆除房屋建筑面積×延期月數(shù)×2,。

 3,、提供周轉房延期過渡臨時住房補助費＝8元／平方米×被拆除房屋建筑面積×延期月數(shù)。

 （二）搬家補助費：以室（間）為單位補助,，住一室的被拆遷戶,，付給搬家費200元，住其他戶型的,，每增加一室（間）,，增加搬家補助費100元。

 計算辦法：搬家補助費＝基數(shù)200元＋100元×增加間數(shù),。



 第二十一條 本辦法規(guī)定的價格,，因市場變化確需調整的，由價格主管部門報市人民政府另行公布,。



 第二十二條 拆除房屋附屬設施,，按下列標準給予補償：

 （一）門樓每個300－500元；

 （二）涼房每自然間（10－15平方米）,，按結構補償500－1000元,；

 （三）蓋板菜窯每個500元；磚窯每個300元,；土窖每個100元,；

 （四）自建的圍墻，高1．5米以上每延長米30元,，1．5米以下每延長米20元,；

 （五）手壓式水井每口300元，自費安裝自來水的,，每戶200元,；

 （六）自安土暖氣，按采暖面積每平方米20元補償,；

 （七）有線電視按現(xiàn)行價格補償,，電話按現(xiàn)行移機費用補償；

 （八）三相電遷移按每千瓦適當付給補償費,；

 （九）樹木砍伐補償費,，按園林部門具體規(guī)定執(zhí)行。



 第二十三條 本辦法由市人民政府法制工作部門負責解釋,。



 第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。1993年市人民政府發(fā)布的《呼和浩特市房屋拆遷管理細則》同時廢止,。