• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管辦字[2000]第428號
• 【發(fā)布日期】2000-10-24
• 【生效日期】2000-10-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局 關(guān)于貫徹執(zhí)行國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》的通知

 北京市國土資源和房屋管理局
 關(guān)于貫徹執(zhí)行國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》的通知
 
（京國土房管辦字〔2000〕第428號）
各區(qū)縣房屋土地管理局,、土地局：

 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年2月22日正式發(fā)布了《
房產(chǎn)測量規(guī)范》（國標ＧＢ／Ｔ17986．1－2000,，以下簡稱《規(guī)范》），《規(guī)范》于2000年8月1日起實施,。同時國家建設(shè)部還發(fā)布了《關(guān)于認真貫徹執(zhí)行〈
房產(chǎn)測量規(guī)范〉加強房產(chǎn)測繪管理的通知》,，要求學習、宣傳和貫徹《規(guī)范》,，抓好房地產(chǎn)測繪管理工作,。

 為了更好的貫徹《規(guī)范》，規(guī)范我市房地產(chǎn)測繪行為,，根據(jù)《通知》精神,，特通知如下：



 一、從本通知發(fā)布之日起,，原有關(guān)房屋面積測算的規(guī)定與《規(guī)范》相矛盾的,，以《規(guī)范》為準。



 二,、根據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,，結(jié)合本市實際情況，對已頒布的《北京市房地產(chǎn)測繪細則》（京房地測字〔1999〕05號）作了調(diào)整和說明,，特制定了《關(guān)于〈北京市房地產(chǎn)測繪細則〉的補充規(guī)定》（附件1）,。



 三、為了加強測繪成果資料的統(tǒng)一管理和利用,，商品房實測,、預(yù)測成果應(yīng)按照《房屋土地測繪成果技術(shù)報告書〈商品房（預(yù)）銷售面積認定〉（試行）》（附件2）的格式提供給委托方,。



 四,、本通知從頒布之日起執(zhí)行，執(zhí)行中有何問題與建議,，請及時向市房地產(chǎn)勘察測繪所反映,。

 特此通知，請遵照執(zhí)行,。

 附件1：《北京市房地產(chǎn)測繪細則》的補充規(guī)定（略）

 附件2：《房屋土地測繪成果技術(shù)報告書〈商品房（預(yù)）銷售面積認定〉（試行）》



 二000年十月二十四日


 附件2： 房屋土地測繪技術(shù)報告書
 （商品房（預(yù)）銷售面積認定）



 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿測繪所（隊）

 年 月 日

 一 測量單位：＿＿＿＿＿＿＿測繪所（隊）

 二 委托單位：

 三 測量對象：

 四 測量目的：

 五 測量日期：

 六 測量依據(jù)：（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

 1 關(guān)于重新印發(fā)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》的通知（京國土房管權(quán)字〔2000〕第369號）,。

 2 《北京市地籍測繪規(guī)則》、《北京市地籍圖圖式》（城規(guī)發(fā)1999〔285〕號）,。

 3 《北京市房地產(chǎn)測繪細則》（京房地測房1999〔05〕號）,。

 4 委托方提供的經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬（或）市場主管部門審定的公用建筑面積分攤辦法。

 5

 七 測量人員：

 測圖人（計算人）：

 檢查人：

 審核人：

 八 其他有關(guān)說明

 1

 2

 九 測量結(jié)果報告

 （一）房屋面積測定技術(shù)說明書

 （二）房屋面積分攤計算明晰表



┌───┬───┬────────────────┬─────────┐
│ │ │ 其 中 │公用面積計算系數(shù)：│
│部位及│銷售建├──────┬───┬─────┼─────────┤
│房號 │筑面積│套內(nèi)建筑面積│陽臺建│分攤的公用│ │
│ │ │（含陽臺） │筑面積│建筑面積 ├─────────┤
│ │ │ │ │ │ 備 注 │
├───┼───┼──────┼───┼─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼──────┼───┼─────┤ 圖紙預(yù)測 │
│ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼──────┼───┼─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
└───┴───┴──────┴───┴─────┴─────────┘