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北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定

（二00二年十二月五日）

根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）,，對(duì)本市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：

一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定,，私有房屋和已購(gòu)公有住房自住人,、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：
（一）住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助,，必須在拆遷范圍外別無(wú)正式住房,，而且對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?
（二）住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出,。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的,，拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。
申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助的住房困難戶,，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
1．已按要求填寫的《拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)表》,。
2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無(wú)正式住房情況的證明；沒(méi)有單位的,，由所在街道辦事處出具證明,。
有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：
1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國(guó)有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的,；
2．在拆遷范圍外的國(guó)有土地上住用其父母,、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；
3．本人或者其配偶在朝陽(yáng)區(qū),、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū),、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的,。
（三）拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對(duì)申請(qǐng)人情況及其提供的材料進(jìn)行核查。經(jīng)核查,，對(duì)基本符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人,，拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為10日,。公示期間有人提出異議的,，由拆遷人重新核查。公示期間無(wú)人提出異議,，或者經(jīng)重新核查申請(qǐng)人符合規(guī)定條件的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。
（四）申請(qǐng)人對(duì)拆遷人的核查結(jié)果有異議的,，可以向所在區(qū),、縣國(guó)土房管局申請(qǐng)復(fù)核；經(jīng)區(qū),、縣國(guó)土房管局復(fù)核,，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助費(fèi),。
（五）拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款和規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖薜牟铑~確定,。
拆遷補(bǔ)償?shù)拖薨凑战?jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià),，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū),、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià),，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定,。
2002年12月31日前,，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶30平方米計(jì)算,；遠(yuǎn)郊區(qū),、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定,。
（六）拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用,。對(duì)私有房屋和已購(gòu)公有住房自住人的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)，由私有房屋和已購(gòu)公有住房自住人領(lǐng)取,，應(yīng)當(dāng)用于購(gòu)買或者承租住房；對(duì)執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi),，由被拆遷人領(lǐng)取,，并應(yīng)當(dāng)全部用于改善承租人的住房條件，不直接支付給承租人,。

二,、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口,，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，并且符合下列條件的居民,，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：
（一）單獨(dú)立戶,；
（二）本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無(wú)正式住房,；
（三）本人及其配偶在拆遷范圍外無(wú)正式住房,。
自建房居民向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，除上述規(guī)定的材料外,，還應(yīng)當(dāng)提交其戶籍證明等材料,。
經(jīng)核查，對(duì)符合規(guī)定條件的自建房居民,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助,。
2002年12月31日前，城,、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶20平方米計(jì)算,；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣由區(qū),、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定,。

三、根據(jù)《辦法》第三十一條規(guī)定,，拆遷住宅房屋,，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，城,、近郊區(qū)按照每平方米20元補(bǔ)助,；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣按照每平方米15元補(bǔ)助,。由拆遷人出車搬遷的,，不予補(bǔ)助。
拆遷非住宅房屋,，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。

四、根據(jù)《辦法》第三十二條規(guī)定,，被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算，城、近郊區(qū)每戶付給500元至5000元,；遠(yuǎn)郊區(qū)縣每戶付給200元至2000元,。

五、根據(jù)《辦法》第三十三條規(guī)定,，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、使用性質(zhì),，按照每平方米建筑面積500至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū),、縣房屋,、拆遷行政主管部門制定。
屬出租非住宅房屋的,，對(duì)承租人的停產(chǎn),、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償,；雙方?jīng)]有約定的,，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

六,、本規(guī)定所稱的戶,，按照2001年11月1日時(shí)的房屋所有權(quán)證或者公有住房租賃合同認(rèn)定；拆遷居民自建住房和原集體土地上尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋,，按照2001年11月1日時(shí)公安機(jī)關(guān)發(fā)放的戶口簿認(rèn)定,，但是夫妻雙方、未成年子女在拆遷范圍內(nèi)分別立戶的,，按照一戶認(rèn)定,。
2001年11月1日以后通過(guò)辦理房屋交換、贈(zèng)與,、析產(chǎn)和房屋租賃分戶等手續(xù)新增的戶,，以及通過(guò)辦理戶籍分戶新增的戶，不予認(rèn)定,。

七,、今后房屋拆遷中各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市國(guó)土房管局?jǐn)M定報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布,。

北京市國(guó)土資源和房屋管理局

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