• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2001-12-05
• 【生效日期】2001-12-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定

北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定
 
（二00二年十二月五日）
 根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》）,，對本市城市房屋拆遷補助費的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：



 一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定,，私有房屋和已購公有住房自住人,、執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請拆遷安置補助：

 （一）住房困難戶申請拆遷安置補助,，必須在拆遷范圍外別無正式住房,，而且對被拆遷房屋的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?
 （二）住房困難戶申請拆遷安置補助，應當在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的,，拆遷安置補助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出,。

 申請拆遷安置補助的住房困難戶，應當提交以下材料：

 1．已按要求填寫的《拆遷安置補助申請表》,。

 2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明,；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明,。

 有下列情況之一的,，均為在拆遷范圍外另有正式住房：

 1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標準承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準）的；

 2．在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母,、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標準承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準）的,；

 3．本人或者其配偶在朝陽區(qū)、海淀區(qū),、豐臺區(qū),、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

 （三）拆遷人應在收到拆遷安置補助申請3日內(nèi),，按照規(guī)定要求對申請人情況及其提供的材料進行核查,。經(jīng)核查，對基本符合規(guī)定條件的申請人,，拆遷人應在拆遷范圍內(nèi)予以公示,。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的,，由拆遷人重新核查,。公示期間無人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請人符合規(guī)定條件的,，拆遷人應當按照規(guī)定給予拆遷安置補助費,。

 （四）申請人對拆遷人的核查結(jié)果有異議的，可以向所在區(qū),、縣國土房管局申請復核,；經(jīng)區(qū)、縣國土房管局復核,，被拆遷人符合規(guī)定條件的,，拆遷人應當給予安置補助費。

 （五）拆遷安置補助標準按照對被拆遷房屋的補償款和規(guī)定補償?shù)拖薜牟铑~確定,。

 拆遷補償?shù)拖薨凑战?jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準計算,。

 城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定,；遠郊區(qū),、縣的經(jīng)濟適用住房均價,，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定,。

 2002年12月31日前,，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標準按照每戶30平方米計算,；遠郊區(qū),、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當?shù)鼐用褡》克阶孕写_定,。

 （六）拆遷安置補助費的支付和使用,。對私有房屋和已購公有住房自住人的拆遷安置補助費，由私有房屋和已購公有住房自住人領(lǐng)取,，應當用于購買或者承租住房,；對執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人的拆遷安置補助費，由被拆遷人領(lǐng)取,，并應當全部用于改善承租人的住房條件,，不直接支付給承租人。



 二,、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口,，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民,，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

 （一）單獨立戶,；

 （二）本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房,；

 （三）本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

 自建房居民向拆遷人申請拆遷安置補助,，除上述規(guī)定的材料外,，還應當提交其戶籍證明等材料,。

 經(jīng)核查,，對符合規(guī)定條件的自建房居民,，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助。

 2002年12月31日前,，城,、近郊區(qū)規(guī)定面積標準按照每戶20平方米計算,；遠郊區(qū),、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當?shù)鼐用褡》克阶孕写_定,。



 三、根據(jù)《辦法》第三十一條規(guī)定,，拆遷住宅房屋,，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算,，城,、近郊區(qū)按照每平方米20元補助,；遠郊區(qū),、縣按照每平方米15元補助。由拆遷人出車搬遷的,，不予補助,。

 拆遷非住宅房屋,，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計算,；無法恢復使用的設(shè)備,，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償,。



 四,、根據(jù)《辦法》第三十二條規(guī)定,，被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算,，城、近郊區(qū)每戶付給500元至5000元,；遠郊區(qū)縣每戶付給200元至2000元,。



 五,、根據(jù)《辦法》第三十三條規(guī)定,，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的,，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、使用性質(zhì),，按照每平方米建筑面積500至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。具體標準由各區(qū)、縣房屋,、拆遷行政主管部門制定。

 屬出租非住宅房屋的,，對承租人的停產(chǎn),、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償,；雙方?jīng)]有約定的,，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。



 六,、本規(guī)定所稱的戶,，按照2001年11月1日時的房屋所有權(quán)證或者公有住房租賃合同認定；拆遷居民自建住房和原集體土地上尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋,，按照2001年11月1日時公安機關(guān)發(fā)放的戶口簿認定,，但是夫妻雙方、未成年子女在拆遷范圍內(nèi)分別立戶的,，按照一戶認定,。

 2001年11月1日以后通過辦理房屋交換,、贈與、析產(chǎn)和房屋租賃分戶等手續(xù)新增的戶,，以及通過辦理戶籍分戶新增的戶,，不予認定,。



 七,、今后房屋拆遷中各項補助費標準的調(diào)整,，由市國土房管局擬定報市政府批準后公布。



 北京市國土資源和房屋管理局