• 【發(fā)布單位】南京市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-08-30
• 【生效日期】2002-08-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市政府批轉(zhuǎn)市建委等部門《關(guān)于加強老城區(qū)保護和加快新區(qū)建設(shè)的若干意見》的通知

南京市政府批轉(zhuǎn)市建委等部門《關(guān)于加強老城區(qū)保護和加快新區(qū)建設(shè)的若干意見》的通知





各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局,，市各直屬單位：



 市建委,、計委,、規(guī)劃局,、國土資源局擬定的《關(guān)于加強老城區(qū)保護和加快新區(qū)建設(shè)的若干意見》已經(jīng)市政府批準，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請認真貫徹落實,。



 二○○二年八月三十日





關(guān)于加強老城區(qū)保護和加快新區(qū)建設(shè)的若干意見





 為了落實國務(wù)院批準的南京市城市總體規(guī)劃和市第十一次黨代會提出的“一城三區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，堅持“一個疏散,、三個集中”的城市發(fā)展新布局,，現(xiàn)提出加強老城區(qū)保護和加快新區(qū)建設(shè)的意見如下。



 一,、老城區(qū)范圍主要是指明城墻范圍以內(nèi)的區(qū)域（東,、西、南三面以護城河,、秦淮河及玄武湖東北岸為界,，北以明城墻和城墻遺址為界）。新區(qū)范圍是指河西新城區(qū)和仙林,、東山,、江北三個新市區(qū)。



 二,、堅持規(guī)劃先行,。根據(jù)城市總規(guī)劃和南京市歷史文化名城保護規(guī)劃的要求，抓緊開展老城區(qū)保護控制性詳細規(guī)劃編制工作,，進一步明確歷史保護街區(qū)和各級文物保護范圍及控制地帶,；進一步明確建設(shè)用地性質(zhì)、開發(fā)強度,、高度等規(guī)劃控制要求,，為管理提供可操作的依據(jù),。調(diào)整優(yōu)化老城用地結(jié)構(gòu)，通過科學,、合理的規(guī)劃引導,，有效疏散老城人口，改善人居環(huán)境質(zhì)量,，保護老城的歷史文化資源,，進一步凸現(xiàn)南京城市特色，增強中心城市活力,。



 三,、嚴格按老城區(qū)保護控制性詳細規(guī)劃的要求，加強老城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項目的分類管理,。老城區(qū)范圍內(nèi)新,、改、擴建項目按以下原則進行分類管理：一是嚴格控制各類住宅的建設(shè)（含酒店式公寓樓）,；二是合理布局商業(yè),、娛樂設(shè)施、高層（超高層）辦公樓等項目的建設(shè),；三是加快,、優(yōu)先建設(shè)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化,、環(huán)保工程,，無污染的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目和名勝古跡、歷史街區(qū)的保護和利用,。



 四,、嚴格控制老城區(qū)內(nèi)零星建設(shè)。從現(xiàn)在起,，老城區(qū)范圍內(nèi)原則上不再新批各類臨時建筑,，確需建設(shè)的，由有關(guān)部門審核后報分管市長批準,；對200平方米以下的建設(shè)項目,，由區(qū)規(guī)劃行政主管部門審核后報市規(guī)劃局批準；對在建工程的臨時施工用房,，待工程竣工后,，在報請綜合驗收前由建設(shè)單位負責拆除，恢復環(huán)境,，市規(guī)劃局負責執(zhí)法,、督查。



 五、在老城區(qū)范圍內(nèi)原則上不再新批“嚴格控制類”項目,，確需建設(shè)的項目由市政府研究決定,。已批準的非住宅類項目不得轉(zhuǎn)為住宅類項目。



 六,、進一步提高項目規(guī)劃建設(shè)水平,。今后老城區(qū)范圍內(nèi)的各類建設(shè)項目，應(yīng)嚴格規(guī)劃要求,，高起點,、高水平、高質(zhì)量地組織設(shè)計,、施工,，建設(shè)經(jīng)得起時間考驗的精品工程。



 七,、本意見發(fā)布前已領(lǐng)取拆遷許可證并已實施拆遷的項目,，應(yīng)從嚴審批規(guī)劃設(shè)計方案，依法建設(shè),。本意見發(fā)布前尚未實施拆遷的嚴格控制和需合理布局類的項目,，一律暫停辦理各項前期手續(xù)，由市建委牽頭,，市計委,、經(jīng)委,、規(guī)劃,、國土、房產(chǎn)局等部門于10月底前完成清理,，并根據(jù)本意見擬定出處理辦法報市政府批準后實施,。



 八、堅持把新區(qū)建設(shè)作為城市建設(shè)的戰(zhàn)略重點,，與老城保護相結(jié)合,，通過規(guī)劃和政策引導，把老城區(qū)控制類項目和部分適宜在郊區(qū)布點的項目,，合理,、有效引導到河西新城區(qū)、仙林大學城等新區(qū)建設(shè),。



 九,、本意見由市建委牽頭，會同市計委,、市規(guī)劃局,、國土局負責落實。