• 【發(fā)布單位】作者：陳敬儒
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2005-06-10 19:31:55
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】--
• 【所屬類別】立法追蹤

-《海口市超容積率用地管理規(guī)定》出臺-

    近日,，?？谑姓雠_《海口市超容積率用地管理規(guī)定》,，規(guī)定如果經(jīng)過法定程序提高容積率的,，也必須要補(bǔ)交土地差價。這是6月6日記者從?？谑袊敛块T獲悉的,。 
    新規(guī)定要求，土地使用權(quán)人要嚴(yán)格按照批照的容積率進(jìn)行建設(shè),，不得擅自更改,。如果經(jīng)過法定程序提高容積率的，也必須要補(bǔ)交土地差價,，補(bǔ)辦時按該宗地評估的樓面地價的100％補(bǔ)交超出容積率部分的地價款,。而未經(jīng)合法批準(zhǔn)擅自超過原容積率建設(shè)的，對嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和非法占用土地的一律依法拆除并處以罰款,，即便對城市規(guī)劃和市容景觀影響不嚴(yán)重且有合法的建設(shè)用地使用權(quán)證,，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范而超出原容積率建設(shè)的，也要到土地行政主管部門補(bǔ)交地價款,，地價款為該宗地評估的樓面地價的200％,。 
    規(guī)定指出，對超過容積率用地行為未經(jīng)過處理或未補(bǔ)交土地差價的,，房產(chǎn)行政主管部門不得頒發(fā)房產(chǎn)證,，土地行政主管部門也不予辦理土地年檢手續(xù)，對拒不繳納土地差價的,，將依照相關(guān)法律給予警告,、罰款，直至無償收回土地使用權(quán),。 
    該規(guī)定從7月1日起執(zhí)行,。（文章原載海南經(jīng)濟(jì)報）