• 【發(fā)布單位】作者：陳敬儒
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2005-06-10 19:31:55
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】--
• 【所屬類別】立法追蹤

-《?？谑谐莘e率用地管理規(guī)定》出臺(tái)-

    近日，?？谑姓雠_(tái)《?？谑谐莘e率用地管理規(guī)定》，規(guī)定如果經(jīng)過(guò)法定程序提高容積率的,，也必須要補(bǔ)交土地差價(jià),。這是6月6日記者從?？谑袊?guó)土部門獲悉的。 
    新規(guī)定要求,，土地使用權(quán)人要嚴(yán)格按照批照的容積率進(jìn)行建設(shè),，不得擅自更改。如果經(jīng)過(guò)法定程序提高容積率的,，也必須要補(bǔ)交土地差價(jià),，補(bǔ)辦時(shí)按該宗地評(píng)估的樓面地價(jià)的100％補(bǔ)交超出容積率部分的地價(jià)款。而未經(jīng)合法批準(zhǔn)擅自超過(guò)原容積率建設(shè)的,，對(duì)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和非法占用土地的一律依法拆除并處以罰款,，即便對(duì)城市規(guī)劃和市容景觀影響不嚴(yán)重且有合法的建設(shè)用地使用權(quán)證，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范而超出原容積率建設(shè)的,，也要到土地行政主管部門補(bǔ)交地價(jià)款,，地價(jià)款為該宗地評(píng)估的樓面地價(jià)的200％。 
    規(guī)定指出,，對(duì)超過(guò)容積率用地行為未經(jīng)過(guò)處理或未補(bǔ)交土地差價(jià)的,，房產(chǎn)行政主管部門不得頒發(fā)房產(chǎn)證，土地行政主管部門也不予辦理土地年檢手續(xù),，對(duì)拒不繳納土地差價(jià)的,，將依照相關(guān)法律給予警告、罰款,，直至無(wú)償收回土地使用權(quán)。 
    該規(guī)定從7月1日起執(zhí)行,。（文章原載海南經(jīng)濟(jì)報(bào)）