• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1986-05-27
• 【生效日期】1986-05-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

最高人民法院 關(guān)于房屋典當(dāng)回贖中幾個(gè)有關(guān)問題的批復(fù)

最高人民法院
 關(guān)于房屋典當(dāng)回贖中幾個(gè)有關(guān)問題的批復(fù)
 
（1986年5月27日）
浙江省高級(jí)人民法院：

 你院1985年11月7日（85）浙法研字47號(hào)《關(guān)于房屋典當(dāng)關(guān)系的回贖時(shí)效問題的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。對(duì)你院報(bào)告中所提問題,，經(jīng)我們研究答復(fù)如下：

 一,、關(guān)于適用我院（84）法民字第16號(hào)批復(fù)問題。1984年9月8日我院《
關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》（以下簡稱《意見》）下達(dá)后,，有的省高級(jí)人民法院來函詢問如何適用《意見》第
58條第2款,。為解答此問題，我院下發(fā)了（84）法民字第16號(hào)批復(fù),，指出《意見》下達(dá)前已受理尚未審結(jié)或已審結(jié)又提出申訴的房屋典當(dāng)案件,，仍按以往的有關(guān)政策法律處理；《意見》下達(dá)后受理的房屋典當(dāng)案件,，則按《意見》第58條第2款的規(guī)定辦理,。

 二、關(guān)于我院（84）法民字第16號(hào)批復(fù)中“才提出回贖的”如何理解的問題,。我們認(rèn)為該批復(fù)主要是指典當(dāng)房屋在典期屆滿已逾十年或未定典期經(jīng)過三十年,，出典人才提出回贖，在這以前出典人從未主張過權(quán)利的,，據(jù)此,，即可適用我院《意見》第58條第2款的規(guī)定，原則上視為絕賣,。

 三,、關(guān)于房屋典當(dāng)回贖時(shí)效期間的計(jì)算問題，我們?cè)瓌t上同意你院的意見,，即典當(dāng)契約載明典期的,，自期滿之次日起計(jì)算，契約未載明典期的,，自履行契約之日起計(jì)算,。如果典期屆滿,，出典人未按契約規(guī)定期限提出回贖,，是由于不可抗力使其不能行使請(qǐng)求權(quán)的，這種受客觀原因影響的時(shí)間，應(yīng)予扣除,，不計(jì)入回贖時(shí)效期間,；如果典期屆滿，出典人已提出回贖要求,，但由于承典人的原因而逾期未能回贖的,，這種情況，應(yīng)自出典人提出回贖之日起重新計(jì)算回贖時(shí)效,。

 鑒于我院《意見》第58條第2款僅是對(duì)房屋典當(dāng)回贖期限的規(guī)定,，因此，我們只就在處理房屋典當(dāng)案件的審判實(shí)踐中如何計(jì)算回贖時(shí)效期間問題加以解釋,。

 四,、關(guān)于對(duì)瑞安縣人民法院請(qǐng)示的林朝明訴王金水等典當(dāng)案件的處理，我們同意你院意見,，即基層人民法院或中級(jí)人民法院需要請(qǐng)示的案件,，在經(jīng)過該院審判委員會(huì)認(rèn)真討論并提出傾向性意見后，應(yīng)按照我院（73）法辦字第4號(hào)和（85）法民字第5號(hào)通知關(guān)于逐級(jí)請(qǐng)示的規(guī)定辦理,。