• 【發(fā)布單位】國家土地管理局/工商行政管理總局
• 【發(fā)布文號】[1995]國土[籍]字第10號
• 【發(fā)布日期】1995-01-25
• 【生效日期】1995-01-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關于對土地價格評估機構(gòu)進行登記 管理有關問題的通知

 關于對土地價格評估機構(gòu)進行登記
 管理有關問題的通知
 
（〔1995〕國土〔籍〕字第10號）
各省、自治區(qū),、直轄市土地（國土）管理局（廳）,、工商行政管理局：

 為規(guī)范土地估價行為，建立符合社會主義市場經(jīng)濟需要的土地價格評估中介服務機構(gòu),，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第
五十六條,、五十七條和國家有關企業(yè)登記管理法規(guī)，現(xiàn)就土地價格評估機構(gòu)登記管理的有關問題通知如下：



 一,、設立從事土地價格評估的中介服務機構(gòu),，應依照《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》和《
中華人民共和國公司登記管理條例》的規(guī)定，向工商行政管理部門申請登記,，領取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開業(yè)。



 二,、申請設立土地價格評估機構(gòu),，除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外,，還應具有與其經(jīng)營范圍相適應的注冊資金和專業(yè)人員,。有二名以上土地估價師和10萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在其住所所在地市,、縣范圍內(nèi)從事土地估價工作,；有四名以上土地估價師和20萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在其住所所在地省級行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價工作,；有七名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu),，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

 設立土地價格評估機構(gòu)申請公司登記的,，應參照上述條件,，具體核定其經(jīng)營范圍。



 三,、國家核撥經(jīng)費的事業(yè)單位,、科技性的社會團體設立不具備企業(yè)法人條件的土地價格評估機構(gòu)，由該單位申請登記,，經(jīng)工商行政管理部門核準,，領取營業(yè)執(zhí)照后,，方可從事土地估價活動。具體經(jīng)營范圍,，應參照本通知第二條規(guī)定的條件核定,。



 四、各級土地管理部門已批準設立的土地估價事務所,、地產(chǎn)咨詢服務中心等從事土地價格評估的機構(gòu),，具備法人條件而尚未進行企業(yè)法人登記的，應按照《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》和本通知的要求,，向工商行政管理部門申請企業(yè)法人開業(yè)登記,；已設立的不具備企業(yè)法人條件的土地價格評估機構(gòu)，尚未進行營業(yè)登記的,，應向工商行政管理部門申請營業(yè)登記,。



 五、本通知下達前已核準登記的,，不再進行重新登記或重新核定經(jīng)營范圍,。尚未進行登記的，應在工商行政管理部門規(guī)定的時間內(nèi)辦理登記,，但最遲不得超過1995年5月1日,。逾期不登記而承接土地估價業(yè)務的，由工商行政管理機關依法進行處理,。



 六,、經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的土地價格評估機構(gòu)，應于登記后30日內(nèi)到土地管理部門備案,。其中,，在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作的，到國家土地管理局備案,；在省級行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價工作的,，到省級土地管理部門備案。



 七,、依法登記和備案的土地價格評估機構(gòu)承擔土地估價業(yè)務時,，按國家有關土地管理的規(guī)定，可由具有土地估價師資格的人員到土地所在的土地管理部門,，查閱有關資料,。各級土地管理部門，不得向未經(jīng)工商行政管理部門登記和未向土地管理部門備案的土地價格評估機構(gòu)和人員提供資料,。

 各土地價格評估機構(gòu)承擔的土地估價業(yè)務,，在土地估價報告送交委托人的同時，應抄報土地所在地的土地管理部門,。



 八,、各級工商行政管理部門和土地管理部門要密切配合,，共同做好土地估價機構(gòu)管理工作。



 國家土地管理局

 國家工商行政管理局

 一九九五年一月二十五日