• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建房字第137號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-03-15
• 【生效日期】1995-03-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于明確城市商品房預(yù)售管理主管部門問題的復(fù)函

 建設(shè)部關(guān)于明確城市商品房預(yù)售管理主管部門問題的復(fù)函
 
（1995年3月15日建房字第137號(hào)文發(fā)布）
濟(jì)南市房地產(chǎn)管理局：

 你局濟(jì)房辦字（1995）5號(hào)《關(guān)于明確城市商品房預(yù)售管理主管部門的請(qǐng)示》收悉,。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

 《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第
四十四條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的“向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記”中所稱的房產(chǎn)管理部門是明確的,，即是指按縣級(jí)以上人民政府“三定”方案規(guī)定的房地產(chǎn)管理職能部門,。《
城市商品房預(yù)售管理辦法》第
四條第三款即“城市,、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市商品房預(yù)售管理”的規(guī)定與“房地產(chǎn)管理法”是一致的,。“管理辦法”的規(guī)定主要是考慮到建設(shè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置不象其他一些部門那樣單一和上下對(duì)口,，有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職能的分工也比較復(fù)雜,，有些市、縣目前尚沒有獨(dú)立的房地產(chǎn)管理部門,；還有部分市,、縣有關(guān)房地產(chǎn)管理的職能直接由建委承擔(dān)。因此,，作這樣的規(guī)定以后就可以依法加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的覆蓋面,。各地應(yīng)嚴(yán)格按照法律的規(guī)定，根據(jù)國家有關(guān)地方人民政府的職能部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由地方人民政府確定的原則,，來確定當(dāng)?shù)厣唐贩款A(yù)售的主管部門,。