• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1995-06-01
• 【生效日期】1995-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

建設(shè)部令 第43號(hào)

建設(shè)部令
 第43號(hào)
 《開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法》已于1995年5月25日經(jīng)第八次常務(wù)會(huì)議通過,，現(xiàn)予發(fā)布，自1995年7月1日起施行,。



 部長(zhǎng) 侯捷

 1995年6月1日



 開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法





 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃管理,，促進(jìn)開發(fā)區(qū)的土地合理利用和各項(xiàng)建設(shè)合理發(fā)展，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,，制定本辦法,。



 第二條 本辦法所稱開發(fā)區(qū)是指由國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),、國(guó)家旅游度假區(qū)等實(shí)行國(guó)家特定優(yōu)惠政策的各類開發(fā)區(qū),。

 開發(fā)區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)納入城市總體規(guī)劃，并依法實(shí)施規(guī)劃管理,。



 第三條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃管理工作,。

 省、自治區(qū),、直轄市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃管理工作,。

 開發(fā)區(qū)所在地的城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃管理工作。開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門也可以根據(jù)城市人民政府的決定在開發(fā)區(qū)設(shè)立派出機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃管理工作,。



 第四條 開發(fā)區(qū)的立項(xiàng)和選址工作必須有開發(fā)區(qū)所在地城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門參加。開發(fā)區(qū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)附有所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的選址意見書,。



 第五條 開發(fā)區(qū)必須依法編制開發(fā)區(qū)規(guī)劃。

 開發(fā)區(qū)規(guī)劃必須依據(jù)城市總體規(guī)劃進(jìn)行編制,。

 開發(fā)區(qū)規(guī)劃可以按照開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃階段和開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃階段進(jìn)行編制,。



 第六條 編制開發(fā)區(qū)規(guī)劃的單位應(yīng)當(dāng)具備城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資格。

 編制開發(fā)區(qū)規(guī)劃必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)城市規(guī)劃和城市勘測(cè)的技術(shù)規(guī)范,。



 第七條 開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃由開發(fā)區(qū)所在城市人民政府審查同意后報(bào)省,、自治區(qū)、直轄市人民政府審批,。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的開發(fā)區(qū),，開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)報(bào)送國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

 開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃由開發(fā)區(qū)所在地的城市人民政府審批,。



 第八條 修改開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃,，必須報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。



 第九條 開發(fā)區(qū)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合開發(fā)區(qū)規(guī)劃,，服從統(tǒng)一的規(guī)劃管理,。



 第十條 開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓,，必須以建設(shè)項(xiàng)目為前提,，以經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。

 開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓合同必須附具開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖,。在出讓、轉(zhuǎn)讓過程中確需對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖變更的,，須經(jīng)開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),。



 第十一條 已經(jīng)取得土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同的,，受讓方必須持合同向開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。



 第十二條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行各類工程建設(shè)，開發(fā)建設(shè)單位必須持建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、土地使用權(quán)屬證明及其他法定文件,，向開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)并核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,，方可進(jìn)行建設(shè),。



 第十三條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行各類建設(shè)，開發(fā)建設(shè)單位必須遵守已經(jīng)確定的土地使用性質(zhì),、建筑密度,、容積率、建筑高度等各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo),，確需進(jìn)行變更的,，必須向開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可變更,。



 第十四條 任何單位和個(gè)人在開發(fā)區(qū)內(nèi)未取得或者擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由開發(fā)區(qū)所在地城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門依法進(jìn)行處罰。



 第十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的開發(fā)區(qū),，參照本辦法執(zhí)行,。



 第十六條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則,，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行,。



 第十七條 本辦法由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。



 第十八條 本辦法自1995年7月1日起施行,。