隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，土地的利用方式也越來越多。開發(fā)土地的提升土地價(jià)值的方式之一,。土地開發(fā)是要花錢的,，那土地開發(fā)費(fèi)用主要有哪些？下文是關(guān)于土地開發(fā)的相關(guān)問題,，歡迎閱讀,、了解！

土地開發(fā)費(fèi)構(gòu)成

1,、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”,。“三通一平”指：通水,、通路,、通電、平整地面,?！捌咄ㄒ黄健敝福和ㄉ纤⑼ㄏ滤?、通電,、通訊、通氣,、通熱,、通路、平整地面,。

2,、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)用

這與項(xiàng)目大小、用地規(guī)模有關(guān),，各地情況不一,，視實(shí)際情況而定。

3,、小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

同公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似,，各地根據(jù)用地情況確定合理的標(biāo)準(zhǔn),。

在計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)過程中，首先必須準(zhǔn)確確定土地開發(fā)程度,。

所謂土地開發(fā)程度,，是指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的狀況，一般包括道路,、供電,、供水、通訊,、排水、通氣,、供暖和場地是否平整等,，這就是通常所說的“七通一平”。

“七通一平”的說法實(shí)際上最早來源于房地產(chǎn)開發(fā)和土地開發(fā)區(qū)的開發(fā),，比如在開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)過程中,，政府或開發(fā)商通常應(yīng)實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)內(nèi)的“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”等,，但這種開發(fā)程度對開發(fā)區(qū)來說,，是指區(qū)內(nèi)的“通”和“平”，而具體對于開發(fā)區(qū)內(nèi)某一塊地（宗地）來說,，各種設(shè)施一般只建設(shè)到宗地紅線外,，而宗地內(nèi)若還沒有建成房屋等建筑物的話，一般來說是不通的,，但通常應(yīng)達(dá)到平整,。這是指在正式的開發(fā)區(qū)內(nèi)，土地開發(fā)程度一般來說比較容易分析,，而在一般地區(qū),，尤其是獨(dú)立工礦區(qū)的土地開發(fā)程度設(shè)定通常就比較困難了。

本文僅供交流學(xué)習(xí),，若侵犯到您的權(quán)益,，煩請告知，我們將立即刪除,。生活中若其他人侵犯您的合法權(quán)益或您與他人發(fā)生糾紛,，不妨來【好律師網(wǎng)】 請律師幫您采證或幫您解決糾紛。