我國法律規(guī)定凡是產(chǎn)生交易的大多需要繳納相對應(yīng)的稅費,，那么房屋轉(zhuǎn)租需要繳納多少稅費呢,？房屋轉(zhuǎn)租要交的稅費有哪些呢？接下來就為大家詳細介紹下法律規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租需要繳納的稅費有哪些,。

房屋轉(zhuǎn)租要交的稅費：

(一)營業(yè)稅,。

對公司取得的轉(zhuǎn)租收入，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國稅發(fā)[1993]第149號)文：“ 租賃業(yè),，是指在約定的時間內(nèi)將場地,、房屋、物品,、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù),。”,。同時,，《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》(國稅發(fā)[1995]第076號)：“單位和個人將承租的場地、物品,、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為,，應(yīng)按服務(wù)業(yè)稅目中租賃業(yè)項目征收營業(yè)稅?！?。在計稅依據(jù)上，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用,。”因此,，企業(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去,，應(yīng)全額按租金收入計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本,。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房,，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收,。

(二)城市維護建設(shè)稅。

按照實際繳納的營業(yè)稅的7%征收,。

(三)教育費附加,。

按照實際繳納的營業(yè)稅的3%征收。

(四)印花稅,。

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定：財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花,。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅,。

(五)個人所得稅,。

個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)按“財產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅,。財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次,。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的,，減除費用八百元;四千元以上的,，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額,。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的,，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復(fù)扣除基本費用標(biāo)準(zhǔn),。同時還準(zhǔn)予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實際繳納的營業(yè)稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、印花稅,。另外還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效，準(zhǔn)確憑證,，證明由納稅義務(wù)人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用,，以每次800元為限，一次扣除不完的,，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除,，直至扣完為止。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%,，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅,。

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