業(yè)主在一起組成業(yè)主委員會,，業(yè)主委員會對于小區(qū)的一些事情可以一起進(jìn)行討論,，業(yè)主委員會成立需要一定的條件，那么業(yè)主委員會成立的條件是什么呢,？

業(yè)主委員會定義：

業(yè)主委員會,，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益,，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間組織,，具備獨立法人資格,。

業(yè)主委員會成立的條件是什么,？

業(yè)主委員會成立條件：

1、入住率達(dá)到50%以上;

2,、首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過30%的;

3,、首批物業(yè)交付滿3年的。

業(yè)主委員會委員由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,，由5至11人單數(shù)組成,。

三、業(yè)主委員會委員應(yīng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,，符合下列條件：

1,、具有完全民事行為能力；

2,、 遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)；

3,、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則,、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù),；

4,、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng),，公正廉潔,；

5、具有一定的組織能力,；

6,、具備必要的工作時間。

業(yè)主委員會產(chǎn)生方式是什么,？

1,、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》,、《物業(yè)管理條例》,，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生;

2、對于較大小區(qū),，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會,，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會;這樣方式形成的業(yè)委會,，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理;而樓委會,，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。

業(yè)主委會有哪些類型,？

一種是在發(fā)展商,、物業(yè)公司或當(dāng)?shù)匦^(qū)辦的支持,、扶植、同意下形成的,。表面上它具有合法性,，因為通常這種業(yè)主委員會是到小區(qū)辦進(jìn)行備案的。但若細(xì)究,，不禁質(zhì)疑它究竟能體現(xiàn)多少業(yè)主的利益,。一種是全體業(yè)主召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會,，到小區(qū)辦備案,。

成立業(yè)主大會的目的是什么？

有兩個目的：一是為了實現(xiàn)業(yè)主自治,；二是通過建立業(yè)主大會,，以及建立各種制度，使業(yè)主的資產(chǎn)及相關(guān)的公共物業(yè)實現(xiàn)保值并增值,。

業(yè)主委員會有工資嗎,？

1、業(yè)主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補(bǔ)貼或者補(bǔ)助,。

2,、業(yè)主委員會是業(yè)主共同決定成立或者由業(yè)主大會決定成立的團(tuán)體，受業(yè)主委托決定和執(zhí)行共同管理中的一些事務(wù),。業(yè)主委員會成員一般可分為選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員和聘任的業(yè)主委員會工作人員如秘書等,。

3、業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員不是一個職業(yè),，因此不享有薪金待遇,。但是，業(yè)主委員會委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大量的時間和精力,，甚至付出一些費用如通訊費等,，因此業(yè)主委員會委員可以或者補(bǔ)助或者補(bǔ)貼。

4,、業(yè)主委員會聘請的工作人員因為不是業(yè)主代表,，是受聘完成業(yè)主委員會日常工作，因此業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與受聘人簽訂勞動合同或者與勞動派遣單位簽訂派遣合同,，受聘人員享有工資報酬,。

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